人们签订居间合同注意事项主要有哪几点？

人们签订居间合同注意事项主要有哪几点？在城市里奋斗打拼的人民总会遇到租房的烦恼，不仅是因为程序复杂，房源信息也是不太容易获取。因此，寻求中介的帮助就成了许多人的选择之一。那么，人们签订居间合同注意事项主要有哪几点?下文中我们对此问题作出了详细的解答。
  人们签订居间合同注意事项主要有哪几点?
  居间合同是当购房者选择通过中介买房时必须要签订的文件之一，它可以约束中介的行为，避免让一些不法中介钻空子，做出一些损害购房者权益的事情。既然居间合同如此重要，那么当购房者者在签订时就一定注意明确这五点问题。
  1、居间服务内容要明确
  规范的居间合同会写明中介会提供给购房者怎样的居间服务，具体的服务内容有哪些等等，但是一些不法中介也会利用购房者对居间服务内容不了解的缺陷，而在合同中做手脚，比如少写一些服务内容，或者服务内容不明确等，从而损害购房者的权益。为了避免出现这样的的情况，购房者需要提前了解中介的居间服务内容大概有哪些，以免被蒙骗。
  2、中介的违约责任要明确
  很多时候，居间合同只会对买卖双方的违约责任进行约定，比如如果买卖双方瞒着中介私下交易，便构成了违约，需要向中介方赔偿损失等，但对于中介方的违约责任，常常是不约定或者约定不清，这就让一些中介有了可以推脱责任的借口。因此，购房者为了更好地保护自己的权益，应该要坚持在居间合同中明确约定中介方的违约责任。
  3、中介费的支付要明确
  居间合同中要明确中介费的数额以及支付方式，如果约定不清，那就很有可能产生纠纷。一般来说，购房者绝对不能采取一次性付完中介费的方式，因为这样很可能出现中介拿了钱却不认真提供服务的情况出现，所以我们建议，购房者较好与中介约定将中介费的支付与工作进度相结合，完成一部分的工作就支付一部分的中介费，这样就可以保证交易的顺利进行。
  4、签约日期条款要明确
  明确签约日期的意义在于，购房者可以在居间合同中与中介约定，“必须在签约日期的多少日之后便签订正式的房屋买卖合同，若超过该日期，中介须赔偿购房者的损失”等等类似的条款，这样就可以防止中介收了钱之后就不再为购房者提供后续服务的情况出现，而且也在一定程度上降低了购房者的买房风险。
  5、终止条款或解除条款要明确
  房产交易的时间比较长，手续比较复杂，而在此过程中，购买者可能会由于一些不可抗拒的原因而无法进行交易，所以较好提前在合同中约定好解除条款，这样就可以避免造成违约行为，也不需要赔付对方损失。在签订居间合同时首先需要明确中介费的支付以及双方的违约责任。毕竟对于普通百姓来说，签订合同是一件大事，需要慎重决定。
  
  
  

·个人商铺出租合同范本
      个人商铺出租合同范本 随着经济水平的提高，个人商铺出租的情况在社会生活中出现的越来越普遍，这也就不可避免的会遇到个人商铺出租的合同以及与之相关的问题。相信很多朋友都十分关心这一类合同的编写规范，下面我们就为您整理个人商铺出租合同范本。 个人商铺出租合同范本 个人商铺出租合同...

·民事合同欺诈诉讼时效是多久？
      民事合同欺诈诉讼时效是多久?根据民法通则第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。民事案件的诉讼时效是两年，如果是欺诈合同，也是适用两年的诉讼时效。二、合同诉讼时效的起算(一)合同未约定履行期限时诉讼时效的起算当合同未约定履行期限的情...

·在日常生活里，大家对融资租赁合同并不是很了解，在签订融资租赁
      在日常生活里，您对融资租赁合同并不是很了解，在签订融资租赁合同会遇到很多不懂的地方，甚至不知道怎么入手，下面就让我们来看看融资租赁居间合同的范本，这样以后您在写融资租赁合同居间时就可以按照范本来写啦。 融资租赁居间合同 委托方： 住址： 居间方： 住址： 居间方受委托...

·离婚协议是合同吗？
      当感情出现裂缝时，双方都认为没有必要也没有意义再走下去的时候，就会选择离婚，离婚的方式有两种，要么是自己私底下解决，要么是起诉。若私底下解决的话就需要些一份离婚协议，那么离婚协议是合同吗？为您解答。离婚协议是合同吗离婚协议书在双方签订并得到法律认可之后是具有法律效力的。产生法律效...

·电脑购销合同模板都有哪些具体内容？
      电脑购销合同模板都有哪些具体内容？ 电脑购销合同 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 第一条 根据《合同法》和《微型计算机商品管理更换退货责任规定》的有关规定，经甲乙双方协商一致达成协议如下： 第二条 定货、交货及验收 1、定货日期为本合同签订之日。 2...

·合同违约责任的并用
      合同违约责任的并用要想弄明白合同违约责任的并用，我们首先应该了解合同违约违约责任形式，在现实生活中，需要承担合同违约责任的形式有很多。在合同中，一方违约，会产生许多不同的违约责任形式，那么这些违约责任能否并用，也就是说合同违约责任的并用有哪些呢？ 一、采取补救措施与其他责任形式 ...

·设计合同是无名合同还是有名合同
      设计合同是无名合同还是有名合同 一、设计合同的概念 设计合同是指建设单位(委托方,亦称发包方)与工程勘察、设计单位(承包方或者承接方)为完成特定的工程建设项目的勘察、设计任务,明确双方权利、义务的一种协议。 二、设计合同是有名合同还是无名合同 根据我国《合同法》的规定，有名...

·默示变更合同是否有效？
      默示变更合同是否有效？ 一、默示变更合同是否有效 我国民法典不承认合同的默示变更。所以默示变更合同的方式如果对方不承认，是无效的。 合同内容变更是指合同主体保持不变，在保留原合同实质内容基础上[同一性]，使合同内容[合同权利义务]发生变化。 单方面 修改或篡改合同，对原合同...

·广告购销合同范本是怎样的
      广告购销合同范本是怎样的广告越来越深入生活。广告购销合同的使用途径就越来越广泛。广告购销合同范本众多，让许多人挑的眼花缭乱。但是有些版本的内容不全，并不适用于广告购销合同。那么广告购销合同的重要条款是什么呢?广告购销合同范本中应当包括的主要内容如下，将为您详解。 广告购销合同范本...

·违约金赔了合同还要履行吗
      违约金赔了合同还要履行吗 一、什么是违约金 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失...

·一、店面合同违约金怎么写？
      一、店面合同违约金怎么写？店面租赁合同违约金一般参照造成的损失进行计算，大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东赔偿各种损失，包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金。...