上海是我国经济最为发达的城市，因此上海的房价最高也就不难理解

上海是我国经济最为发达的城市，因此上海的房价最高也就不难理解了。在上海买房是很多人的梦想，但是买房需要的不仅仅是资金，还有许多条件的限制。买首套房更要谨慎，许多人会选择贷款买房，首付是买房人很关注的一个问题，上海买房首套首付比例是多少？


  一、上海买房首套首付比例是多少？

  1、首套房面积不超过90平方米的，首付比例最低为20%;

  2、二套房最低首付比例60%;

  3、三套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

  4、其他的情况最低首付为30%。

  二、上海买房所需材料

  （一）一手房

  1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)。以上都必须到场(未成年人：出生证明)，并带好私章。

  2、户口簿(原件、复印件)同上

  3、婚姻证明：结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离婚证明(原件、复印件)

  4、借款人，所有共同借款人收入证明

  5、首付款发票(大于房价的20%)

  6、预售许可证(期房)或大产证(现房)(复印件)

  7、预售合同(期房)或出售合同(现房)(原件)

  8、房产开发商的营业执照、法人代表身份证复印件

  9、房产开发商或代理商的收款帐号

  10、扣款存折(原件、复印件)通存通兑

  11、公积金帐号：包括共同借款人

  （二）二手房

  1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)。以上都必须到场(未成年人：出生证明)，并带好私章。

  2、户口簿(原件、复印件)同上

  3、婚姻证明：结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离婚证明(原件、复印件)

  4、借款人，所有共同借款人收入证明

  5、二手房买卖合同(原件)

  6、上家身份证(原件、复印件)、房产证(原件、复印件)

  7、首付款收据(原件、复印件)大于房价30%

  8、房产评估报告

  9、放款存折(复印件)，若放款上家

  10、扣款存折(原件、复印件)通存通兑

  11、公积金帐号：包括共同借款人

  但是如果首套房面积不超过九十平方米，最低首付可以降到百分之二十。从上海的高房价可以看出房产的炙手可热，想要买房的人只多不少，因此买房时需要的材料也是很严格的，首套房和二套房需要的材料不同，买房时要准备好材料。

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