一、回迁房买卖税费是否需要交纳 回迁房还需要交纳成交价格3

一、回迁房买卖税费是否需要交纳
  
  回迁房还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。
  
  二、目前二手商品房买卖所涉及的税费
  
  1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
  
  2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
  
  ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征
  
  ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
  
  《个人所得税法》第三条?个人所得税的税率：
  
  (一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
  
  (二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
  
  (三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
  
  3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担
  
  4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
  
  5、交易费：6元/平米，双方各付一半
  
  6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
  
  7、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  
  8、核档费：50元/宗。
  
  我们可以看出，在购买回迁房的时候，对于买方和卖方来说，都需要交纳一定的税费。比如说，营业税和土地转让金等这些。另外在购买回迁房的时候，对于买方来说，对回迁房的一些房产问题和其他问题还是要引起注意的，毕竟购买回迁房还是存在不少风险的。
  
  以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  
  
  

·工作辞职要交违约金么一般情况下
      工作辞职要交违约金么一般情况下，员工主动辞职不需支付违约金。劳动合同法规定，转正以后的员工如需辞职，应该提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。至于员工主动离职是否要支付违约金，在现在的劳动合同法中规定的违约金支付有两种情形：1、用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其...

·交通事故造成财产损失怎么赔偿
      交通事故造成财产损失是很常见的，既然有损失，那么当然就需要对遭受损失的人进行相应的赔偿。那么交通事故造成财产损失的该怎么赔偿呢？我们将在下文中为您做详细解答。 一、交通事故造成的财产损失如何赔偿 (一)交通事故直接财产损害赔偿 直接财产损失是指道路交通事故造成的财产利益的直接减...

·怎么对交通肇事逃逸罪判刑
      我国《刑法》中并没有规定的有交通肇事逃逸罪，但在交通肇事罪中却存在对逃逸情节的处罚，不过此时仅仅是以交通肇事追究刑事责任，而处罚的时候需要考虑到逃逸的犯罪情节。那实践中这个我国是怎么对交通肇事逃逸罪判刑的呢?下文率我们为你做详细解答。 一、怎么对交通肇事逃逸罪判刑 1、责任认...

·人们在生活中不幸遭遇交通事故后，往往双方会根据交警出具的事故
      人们在生活中不幸遭遇交通事故后，往往双方会根据交警出具的事故责任认定书确定赔偿金额。在这一过程中，当事人最担心的就是事故责任方无力赔偿，现实生活中，这样的情况并不少见。面临这种情形，很多人不知道怎么办，不能有效的维权。那么交通事故责任人无赔偿能力怎么办？下面我们给您支几招。 一...

·发生了车祸事故怎么划分责任
      发生车祸事故怎么划分责任发生交通事故时，在报警后，交警会及时出警，然后对交通事故的现场进行勘验，并根据交通事故的勘验情况，能够划分责任的，交警大队会作出《交通事故认定书》，如果证据不足，不足以划分责任的，交警大队会作出《交通事故证明书》。对于《交通事故认定书》，如果对认定不服，可...

·房产继承、赠与直系亲属需要交个税吗？
      房产继承、赠与直系亲属需要交个税吗？ 一、房产继承、赠与直系亲属需要交个税吗? 6月25日，据财政部网站消息，财政部、税务总局近日发布《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(下称《公告》)，明确房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等直系亲属，以及赠与对其承担...

·延期交房退房是否可行
      如果开发商延期交房的话，对购房者来讲此时就构成了违约，那么就可以要求开发商进行违约金的赔偿。不过，此时有的购房者希望能够退房。那么延期交房退房是否可行?我们将在下文中为你做详细解答。 一、延期交房退房是否可行 经催告后在三个月的期限内，开发商仍未交付房屋的，买房人有权要求解除...

·出售旧车商业车险退保吗
      出售旧车商业车险退保吗？ 一、商业车险是否可以退 在二手车交易过程中，对于交强险，相关法律规定得很明确：交强险有“随车”原则，除条款约定的特殊情况外不得解除保险合同，也就是说，二手车在买卖后，交强险自动转到新车主名下。但是，对于商业车险的去从却相对较为复杂。按规定，商业车险除法...

·我国是不允许机动车驾驶人员在喝了酒之后开车上路的，这属于很危
      我国是不允许机动车驾驶人员在喝了酒之后开车上路的，这属于很危险的行为，一旦发生事故，那造成的损害往往就是巨大的。但现在仍有人饮酒之后驾车，其中不乏醉驾的人，那通常含酒精多少可认定醉驾呢?下文中我们为你做详细解答。 一、含酒精多少可认定醉驾 酒后驾车和醉酒驾车，是按血液中酒精浓度的...

·交通事故人身损害赔偿计算公式是什么？
      由于我国车辆众多，所以每年发生的交通事故也是有一个很大的数量的，交通事故人身损害赔偿就是发生交通事故之后，肇事方配给受损害方的经济赔偿，由于许多人不了解我国的相关法律规定，所以对于这方面的了解也是知之甚少，今天我们就为您整理了交通事故人身损害赔偿计算公式以供您参考。 道路交通事...

·汽车运输损害赔偿规定
      汽车运输损害赔偿规定随着经济的发展，对于运输的要求越来越高，与此同时，在运输的过程中发生侵权纠纷的情况也是越来越多，但是很多人对于如何处理这样的情况就不是很清楚了，为了帮助您了解这方面的法律法规，我们将在下文为您介绍汽车运输损害赔偿规定的相关法条。 一、汽车运输损害赔偿规定 目前...