房价在不断增长，房地产的开发也十分火热。房地产的开发是一个十

房价在不断增长，房地产的开发也十分火热。房地产的开发是一个十分漫长的过程，这其中包括了项目的设计、施工、验收等等。许多人认为房地产项目的设计过程最为简单，事实上，房地产开发会涉及许多流程，下面，我们就和您一起来看一看房地产项目设计流程是怎样的。

  一、前期拿地阶段

  1、规划条件获取

  2、组织规划方案招标

  3、编制项目规划建议书

  4、确定规划方案设计院

  5、概念方案设计

  6、方案确认流程

  二、规划设计阶段

  1、施工图设计单位招标

  2、施工图设计单位确认

  3、设计单位根据项目策划书进行总体规划方案编制

  4、设计任务书提交设计院

  5、工程做法质式文件提供设计院

  6、市政条件提供设计院

  7、设计进度计划表

  8、总体规划方案(规划方案，单体户型设计，立面设计)

  9、组织总体规划方案进行评审(公司内部领导评审) 16、专家评审小组对总体规划方案进行审批

  10、确定最佳总体规划方案

  11、规划局出具审批意见

  12、市政各部门对方案进行审批

  13、组织完善规划方案

  14、详规报建

  A、日照分析

  B、户型

  15、规划方案设计

  16、方案报建

  17、户型方案设计

  18、规划总图报批

  三、施工图设计阶段

  1、地勘单位确认

  2、签订地勘合同

  3、地勘检测

  4、出具地勘报告

  5、初步设计方案(单体平面图、组合平面图、厨卫布置、基础的选型)

  6、组织初步设计方案进行评审(公司内部领导评审) 32、组织完善初步设计方案 33、扩初设计方案

  7、组织扩初设计方案进行评审(公司内部领导确认)

  8、给水、强电、热力形式确认

  9、结构形式确认

  10、单体设计

  11、基础施工图

  12、全套施工图设计

  13、鸟瞰图、单体效果图、外立面确定

  14、单体报批

  15、图纸审查单位确认

  16、签订图纸审查合同

  17、施工图审查

  18、施工图审查回复及调整

  19、节能设计审查

  20、环保设计审查

  21、人防图审查单位确认

  22、签订人防审查合同

  23、人防图审查回复及调整

  24、消防设计审查

  25、晒精装审查图纸及审查报告

  26、报相关窗口

  27、晒人防精装审查图纸及审查报告

  28、开槽图及全体施工图发项目部

  29、外线设计

  30、景观设计
  房地产的设计项目较多，一般来说，房地产开发公司会将设计项目交由专业的设计公司负责。项目设计质量有关系到该处房产完工之后是否受到购买者的欢迎，设计合理，必然会吸引更多消费者，给房地产开发公司带来更大的利润。

·山东没有土地使用证可以过户吗
山东没有土地使用证可以过户吗在我国，土地使用证是土地使用权的一种凭证，国家关于土地使用证方面有明确的规定，我们买房时，除非办理房产证之外就是要办理土地使用证了，土地使用证如果不小心丢了，那么还可以去补办回来。那么山东没有土地使用证可以过户吗？下面我们将为您进行详细的解答。一...

·河南省项城市政府修路征地补偿标准是怎样的？
河南省项城市政府修路征地补偿标准是怎样的？利民工程的建设是需要使用到土地的，如果在规划的土地中土地已经有人拥有土地使用权的话，政府一般就会采取征地的方式对土地进行回收，之后再把建筑拆除后重新使用建设工程，不过对于征地补偿的标准其实很多人都不大了解，那河南省项城市政府修路征地补...

·农村征地补偿协议纠纷民事怎么解决？
农村征地补偿协议纠纷民事怎么解决？一、解决村民委员会和征地政府之间因为征地补偿款标准、补偿方式、补偿安置而引发的纠纷对于这一类纠纷的解决，即村民委员会和征地政府之间因为征地补偿款标准、补偿方式、补偿安置而引发的纠纷，目前在实践中的处理方式多种多样，各地的救济方式也不尽相同，主要...

·农村土地承包经营权确权登记颁证经费和流程
农村土地承包经营权确权登记颁证经费和流程农村土地承包经营权确权登记颁证经费登记费的具体收费标准由国家发展改革委、财政部另行制定。登记机构按本通知规定收取不动产登记费后,原相关部门收取的土地登记费、房屋登记费、林权证工本费以及其他涉及不动产登记、查询、复制和证明的收费项目一律...

·株洲土地使用权补偿规定是什么？
株洲土地使用权补偿规定是什么？一、株洲土地使用权补偿规定是什么? (一)有下列情形之一的，可以增加一个住房安置人员指标： 1、独生子女; 2、新婚夫妇持准生证的; 3、符合晚婚条件的大龄青年(独生子女除外); 4、配偶一方户籍在外地的。二、有下列情形之一的，可以...

·农田征地补偿标准是怎样进行规定的？
农田征地补偿标准是怎样进行规定的？在现代这个社会，征地都是需要国家进行补偿的，这是因为国家因为一些原因进行征收土地，在一定程度上给人们的利益造成了损害，这样是需要给与相关补偿的，在我们的现实生活中，很多人想要知道农田征地补偿标准是怎样进行规定的？那么，接下来我们将为您详细的介...

·如何防范的暴力征地拆迁事件？
如何防范的暴力征地拆迁事件？一、强化思想认识，严防因征地引发矛盾和冲突。积极稳妥地做好征地工作，事关经济社会发展大局、农民群众切身利益和社会和谐稳定。在促进经济发展和保护耕地的同时，要将被征地农民的合法权益放在首要位置，不得强行实施征地，杜绝暴力征地。二、开展全面排查，...

·我国规定受让土地使用权多久未开发可收回
向国家依法申请土地资源的整个过程需要搭进去的人力，物力，包括财力等都是非常多的。并且当事人肯定也是因为项目的实际需求，提前做好了各种申请土地使用权的准备的，所以对于好不容易才取得的土地肯定一般也是不会让其闲置不用的，因为我国对于受让土地使用权多久未开发可收回的这个问题是有规定的。...

·我们应该怎么取得土地使用权？
我们应该怎么取得土地使用权？无论是古代还是当代，土地都在我们生活的方方面面有着非常重要的作用与地位，是生活与活动的必备要素。而与其他东西一样，拥有了使用权才能利用某一块具体的土地。那么我们在日常生活中应该怎么取得土地使用权呢?有什么方式以及这些具体方式的要求是什么呢? 土地使用...

·买地的土地使用证的办理程序是什么样的？
买地的土地使用证的办理程序是什么样的？土地使用证对于土地来说是一个非常重要的证件，而且您日常生活中所谓的土地的买卖，其实便是对于土地使用权的转让的问题。所以说如果没有土地使用证，那么是不能在该土地上进行相应的劳作的，那么买地的土地使用证的办理程序是什么样的呢? 一、《集体土地使用...