房价在不断增长，房地产的开发也十分火热。房地产的开发是一个十

房价在不断增长，房地产的开发也十分火热。房地产的开发是一个十分漫长的过程，这其中包括了项目的设计、施工、验收等等。许多人认为房地产项目的设计过程最为简单，事实上，房地产开发会涉及许多流程，下面，我们就和您一起来看一看房地产项目设计流程是怎样的。

  一、前期拿地阶段

  1、规划条件获取

  2、组织规划方案招标

  3、编制项目规划建议书

  4、确定规划方案设计院

  5、概念方案设计

  6、方案确认流程

  二、规划设计阶段

  1、施工图设计单位招标

  2、施工图设计单位确认

  3、设计单位根据项目策划书进行总体规划方案编制

  4、设计任务书提交设计院

  5、工程做法质式文件提供设计院

  6、市政条件提供设计院

  7、设计进度计划表

  8、总体规划方案(规划方案，单体户型设计，立面设计)

  9、组织总体规划方案进行评审(公司内部领导评审) 16、专家评审小组对总体规划方案进行审批

  10、确定最佳总体规划方案

  11、规划局出具审批意见

  12、市政各部门对方案进行审批

  13、组织完善规划方案

  14、详规报建

  A、日照分析

  B、户型

  15、规划方案设计

  16、方案报建

  17、户型方案设计

  18、规划总图报批

  三、施工图设计阶段

  1、地勘单位确认

  2、签订地勘合同

  3、地勘检测

  4、出具地勘报告

  5、初步设计方案(单体平面图、组合平面图、厨卫布置、基础的选型)

  6、组织初步设计方案进行评审(公司内部领导评审) 32、组织完善初步设计方案 33、扩初设计方案

  7、组织扩初设计方案进行评审(公司内部领导确认)

  8、给水、强电、热力形式确认

  9、结构形式确认

  10、单体设计

  11、基础施工图

  12、全套施工图设计

  13、鸟瞰图、单体效果图、外立面确定

  14、单体报批

  15、图纸审查单位确认

  16、签订图纸审查合同

  17、施工图审查

  18、施工图审查回复及调整

  19、节能设计审查

  20、环保设计审查

  21、人防图审查单位确认

  22、签订人防审查合同

  23、人防图审查回复及调整

  24、消防设计审查

  25、晒精装审查图纸及审查报告

  26、报相关窗口

  27、晒人防精装审查图纸及审查报告

  28、开槽图及全体施工图发项目部

  29、外线设计

  30、景观设计
  房地产的设计项目较多，一般来说，房地产开发公司会将设计项目交由专业的设计公司负责。项目设计质量有关系到该处房产完工之后是否受到购买者的欢迎，设计合理，必然会吸引更多消费者，给房地产开发公司带来更大的利润。

·异地羁押讯问的规定是什么？
异地羁押讯问的规定是什么?1、依法被拘留、逮捕的犯罪嫌疑人、被告人，凭《拘留证》、《逮捕证》收押。2、在侦查阶段，跨县级以上行政区域异地羁押的，凭《拘留证》、《逮捕证》以及两地看守所共同的上一级公安监管部门的审批手续收押。3、改变管辖的，凭办案机关改变管辖的法律文书和指定管辖决定...

·安置补偿土地使用合同是民事合同还是行政合同？
安置补偿土地使用合同是民事合同还是行政合同？一、安置补偿土地使用合同是民事合同还是行政合同? 是民事合同，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费...

·土地使用证委托怎么办理
土地使用证委托怎么办理土地作为我国的国有资源，其实在某种程度上也为国家的经济发展作出了相当重要的贡献。对于我国公民来说也是如此，在办理土地使用证以后，有可能会将土地使用权转让出去，委托他人来对土地进行使用和操作，但是在将土地使用证委托他人使用的时候，需要办理相应的证明。下面我们就...

·土地使用权抵债如何办理过户有哪些具体手续
土地使用权抵债如何办理过户有哪些具体手续土地使用权是土地使用人在土地上进行经营和管理的权利，使用权是可以转让的，使用人将自己对土地的使用权用作债务抵押是可以的，但是债务抵押之后土地使用权要进行变更，关于土地使用权抵债如何办理过户的有关事项我们进行了整理，土地使用权用作债权抵押...

·拆迁征地纠纷是否有诉讼时效?
拆迁征地纠纷是否有诉讼时效?房屋土地是老百姓生活的保障，一旦触及就会格外引起重视。尤其是在当今时代的快速发展，拆迁征地已经变得在寻常不过。可是如果行使不当，就会产生纠纷。一、拆迁征地纠纷是否有诉讼时效　　《行政诉讼法》第四十六条? 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，...

·民间借贷可以在合同签订地起诉吗？
民间借贷可以在合同签订地起诉吗？民间借贷存在很大的风险，发生纠纷的可能性就比较高。一旦发生纠纷，当事人都会选择去法院起诉，那么民间借贷可以在合同签订地起诉吗?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、民间借贷可以在合同签订地起诉吗 1、民间界定约...

·如何进行公司注册地址分割证明？
如何进行公司注册地址分割证明？一、如何进行公司注册地址分割证明 1、公司注册地址进行分割需要去房管局备案，做2个独立的门牌号，还有要看下原来的公司注册的时候写的是多大的面积，如果全部都被注册了的话就不行了，现在深圳，上海开始实行一址多照，北京暂时还没有实行，所以需要将场地划分 2...

·仁寿县征地补偿拆迁安置办法是什么？
仁寿县征地补偿拆迁安置办法是什么？仁寿县征地补偿拆迁安置办法是什么（一）、人员安置： 1、农村集体经济组织的耕地被全部征用的，依法撤销该农村集体经济组织的建制，原有农业户口全部转为非农业户口；未被全部征用地，按被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算农业...

·保康县征地补偿项目有哪些？
保康县征地补偿项目有哪些？国家近几年由于建设公益设施的需要，经常会对土地进行征收。征收土地必然会涉及到对土地使用者的赔偿。国家针对土地征收赔偿作了具体的规定，包括土地赔偿标准，赔偿项目都有哪些等等。那保康县征地补偿项目有哪些?我们将在下文中为您详细说明。一、保康县征地补偿...