自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，

自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，一夜之间，租售同权成为了房地产市场上热议的焦点。这个同权其实主要是子女受教育权。如今在租售同权概念的影响下，很多人纷纷购买公寓，那么，租售同权买公寓有好处么?下面我们跟随我们了解下相关知识。
  一、租售同权买公寓有好处么?
  租房与买房居民享同等待遇，通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保证当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇 购买不限购不限贷的公寓产品，进行出租，支持租赁市场发展，将是新的投资形式。在租赁成为城市居民重要的住房解决方案，且租赁市场成熟有序，出租房源品质显著提升的将来，租金将普遍提高。按照租购同权的政策，租赁者只要符合条件就可就近入学，再也不用担心孩子的学位问题，租赁者同等享受到教育配套福利。这样一来，教育配套完善的公寓的需求量将会大大的上涨，租金及二手房的价格必定会大幅度上涨。作为公寓物业的拥有者，除了出租享受日益丰厚的租金收益之外，公寓资产本身的价值上升也是非常可观的收益来源。越是租赁行情好的公寓，显然应该具备区位、交通、环境、户型等各方面优势，而这本身也是资产价值提升的基础。
  二、租售同权的条件是什么?
  具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。
  三、商住房可以改为租赁住房么?
  经规划行政主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房，不得销售。同时，出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租也被允许。由此可见，在租售同权政策影响下，未来公寓的价格可能有一波涨幅，发展前景很好。很多买不起房的人会选择租赁公寓，来实现子女就近入学。因此，租售同权买公寓还是不错的，起码以后的升值空间挺大。目前，一些地方也在鼓励长租公寓的发展，对于投资者来说，这个也可以考虑。
  
  
  

·什么是起诉离婚费用，离婚会产生的费用有那些
      夫妻之间感情发生破裂后，在双方都不能通过协调处理达成一致的情况下，通常都会向法院起诉通过法律来解决相关双方的问题，这些起诉申理期间都会涉及到费用，那么，什么是起诉离婚费用，离婚又会涉及到那些费用呢，接下来的我们为您分享如下。 一、起诉离婚费用 起诉离婚费用是当事人向法院申请而...

·离婚后财产分配的规定
      夫妻在离婚时对财产进行分割，通常情况下是由夫妻双方协商处理的，但是要是协商不成的话，则就要按照法律的规定进行分割。那么您知道离婚后财产分配的规定有哪些吗?我们将在下文中为您带来相关内容，供你参考。 一、《中华人民共和国婚姻法》 第39条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;...

·哪些属于拐卖妇女儿童罪的构成要件
      不法分子非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或者中转妇女、儿童，造成被害人家庭妻离子散，有时甚至家破人亡，此类拐卖行为属于性质非常恶劣的犯罪行为，即拐卖妇女儿童罪。一旦构成该罪，情节特别严重的，处死刑。所以准确地认定该罪就显得尤为重要。那哪些属于拐卖妇女儿童罪的构成要件?也就是说，拐...

·结婚彩礼算不算夫妻共同财产
      结婚彩礼算不算夫妻共同财产 结婚彩礼是否是夫妻共同财产分为以下两种情况： 1、彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的，应根据我国《民法典》（2021.1.1生效）规定，夫妻关系存续期间一方受赠的财物无特殊约定，应为夫妻共同财产。 如果男女双方未共同生活的，可根据《关于人民法院审...

·分居多长时间可以自动离婚
      有的夫妻在因为感情不和而分居的情况下，多半最后都是走上了离婚的道路。但由于对这方面不是很了解，因此也就不知道究竟夫妻分居多长时间的才可以自动离婚。为此，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、分居多长时间可以自动离婚 我国婚姻法明确规定，因感情不和分居满二年的，调...

·离婚纠纷中如何认定夫妻感情破裂？
      1、夫妻感情破裂认定标准： 　离婚是一种复杂的社会现象，造成夫妻感情破裂的原因是多种多样的，法律不可能一一列举，为此，婚姻法第32条第3款在具体列举4项判决准予离婚的条件后，第5项设置了一个兜底性条款，以“其他导致夫妻感情破裂的情形”加以概括，从而为人民法院在基于各种各样的原因...

·委托抚养协议书的内容在我国是怎样进行规定的？
      委托抚养协议书的内容在我国是怎样进行规定的？ 当代社会，在我们的现实生活中扶养问题是非常重要的一个问题，因为孩子抚养涉及到孩子日后的健康发展，有的时候需要委托抚养，委托抚养是有协议书的，那么委托抚养协议书的内容在我国是怎样进行规定的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知...

·起诉离婚要什么材料
      起诉离婚是通过司法途径来达到解除婚姻关系的目的，此时启动诉讼程序是很重要的，并且还要求当事人提交一定材料， 那到底起诉离婚要什么材料呢？详细内容，请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、起诉离婚要什么材料 (一)婚姻基础状况的证明材料。如自由恋爱、经人介绍或包办买卖婚姻、再...

·起诉离婚与协议离婚有哪些区别
      关于起诉离婚与协议离婚，不同的夫妻选择的离婚方式不同，而这里我们也要提醒各位，在选择离婚方式的时候需要结合自身的情况来选择，而不是看哪种方式下简单、方便就直接选择。就起诉离婚与协议离婚来说也有不同的地方，那就究竟有哪些区别呢?请一起在下文中进行了解。 一、起诉离婚与协议离婚有哪些...

·未成年之前未受抚养的法律依据是什么
      未成年之前未受抚养的法律依据是什么 您都知道对于子女的抚养义务要到十八周岁，也就是成年之时。在为成年之前需要父母双方认真履行抚养责任和义务，去过未成年之前未受抚养那就说明抚养人失职，没有依照法律尽到抚养的责任，情节严重的还会追究法律责任的，但是法律对于未成年之前，未尽抚养责任是...

·小孩判给女方后给男方抚养费吗
      离婚案件，除了财产问题最棘手的也就是子女归属问题和抚养费问题，关于子女的抚养问题一直是难点所在，有的人不知道应该如何付抚养费，是共同双方抚养还是只归于夫妻任意一方，那么小孩判给女方后给男方抚养费吗？下面就和我们一起从下面的文章中了解一下吧。 一、小孩判给女方后给男方抚养费吗 1...