北京的房产一直是一个热门话题，作为寸土寸金的城市，能够在北京

北京的房产一直是一个热门话题，作为寸土寸金的城市，能够在北京买房安家不是易事。很多人在多年打拼后，好不容易购得一处限价房，但是因为各种原因又想要将限价房进行出售，这个时候需要符合北京两限房出售条件才能进行交易。关于北京两限房的相关问题，我们做了一下整理，一起来看看吧。

  北京两限房申请条件与流程

  【承办机构】：户口所在地街道办事处或乡镇人民政府

  【办理事项】：申请两限房

  【办理对象】：北京城镇居民

  【相关业务】：北京廉租房申请流程、北京经济适用房申请流程

  一、申请对象：北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。

  二、申请条件：

  1、人均住房面积在15㎡及以下;

  2、3人及以下家庭成员家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下;

  3、4人及以上家庭成员庭年收入在11.6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。

  三、申请材料：

  1、限价房申请表;

  2、身份证的复印件;

  3、户口本复印件;

  4、婚姻证明;

  5、住房证明;

  6、单位出具的收入证明;

  7、户口证明(集体户口需提供)。

  四、申请流程：

  1、申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

  2、初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。

  3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。

  4、备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。

  五、北京两限房买卖政策：

  1、已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;

  2、已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。

  六、相关问题解答

  一、北京两限房申请网站是哪个?网址是什么?

  【回答】：北京两限房申请网站为北京市住房和城乡建设委员会，网址为//bjjs.gov。

  二、北京两限房价格便宜吗?如何申请?

  【回答】：北京两限房价格相对商品房便宜一点。符合条件家庭携带规定资料前往户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请即可。

  三、北京两限房面积是多少?哪些人可以申请?

  【回答】：北京两限房主要以90平方米以下为主;其中1居室控制在60平方米以下;2居室控制在75平方米以下。北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭可以申请两限房。

  在购买了两限房不满5年的期限，这个时候一定要卖的话只能卖给政府，不能在房市上自由交易;如果已经满5年，并且有房产证和契税完税证明的话这个时候是可以在市场上交易的，但是需要上交土地收益金。关于房产交易的法律问题，建议咨询专业的律师。

·个人消费贷款能否用于购房
个人消费贷款能否用于购房?个人消费贷款能否用于购房个人消费贷款，一般被称为消费贷，是银行向借款人发放的用于指定消费用途的担保贷款。用途包括房屋装修、购买汽车各类大额耐用消费品、旅游、求学等个人生活消费，不得用于购买住房、炒股等高风险领域。另外，北京银监局在4月28日印发的《关于个...

·协议离婚房屋过户手续怎么办？
协议离婚是夫妻双发自愿商定离婚的一种方式，具有程序简易、便捷的优点，还可以避免离婚后原来的夫妻双方互相仇视问题。协议离婚中也会涉及到房屋的过户问题，那么协议离婚房屋过户手续究竟怎么办呢? 一、离婚后房产怎么过户? (一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达...

·一、买卖二手房有担保人怎么办?
一、买卖二手房有担保人怎么办?《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”从《担保法》的规定来看，抵押期间，抵押人擅自转让抵押物...

·四川房屋拆迁补偿管理条例主要内容
四川房屋拆迁补偿管理条例主要内容第一条　为了加强城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设的顺利进行，根据法律和行政法规的规定，结合四川省实际，制定本条例。第二条　四川省城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。第三条...

·在生活当中，除了房价能够引起我国公民的极度关注以外，其实，不
在生活当中，除了房价能够引起我国公民的极度关注以外，其实，不同的房产性质所享受的待遇都是不一样的。所以说我国公民其实对于具体房产性质的关注度也是非常高的。您都知道，在拆迁过程当中所发放的房子是属于安置房，所以生活当中有一部分公民会存在这样一种疑惑，棚改定向安置房是否受法律支持? ...

·房屋买卖合同纠纷，不适用不动产专属管辖
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定的适用专属管辖的不动产纠纷仅限于“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。案涉合同系因房屋买卖引起不动产权属变动，属于因合同关系产生的债权类纠纷，不适用《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一...

·买房的出资证明有哪些
在共同出资买房的时候，最好是将房产登记在双方名下，不然的话日后容易产生不必要的法律纠纷。当然，要是只能登记在一方名下的话，则此时另一方最好能够提供买房的出资证明，否则的话自己的利益就有可能受到损害。那到底买房的出资证明有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。一、买房的出资证明有哪些...

·房屋出租应具备什么条件
现实生活中，我国房屋租赁市场十分活跃，尤其是在大城市，很多人因为有几处房产，因而选择将暂时闲置的房屋出租出去，法律为了保障租赁双方的合法权益，对房屋出租的事项做了相关规定。那么，在我国房屋出租应具备什么条件呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、房屋出租应具备什么条件房屋出租...

·离婚房产分割费用怎么算
婚姻是幸福生活的见证，但是不是每一段美好的生活都是能够走到最后的，离婚的时候财产的分割占据纠纷的一大部分，而这一大部分中房产的分割又占据主要的地位，今天来谈一谈离婚房产分割的那些事儿。一、离婚房产分割费用怎么算 1、房产分割时情况：一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一...

·商品房与样板房不一样如何处理
商品房与样板房不一样如何处理购房者在购买期房时首先见到的有可能是样板房而不是真实存在的房屋，但是真正到收房时与样板房却不见得一样，那如果商品房与样板房不一样如何处理，是不是不一样就意味着不符合交房条件呢?商品房交房的条件是什么呢?对于这些问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解...