在我国，国家的一些公职人员和事业单位的人员，几乎都有单位分配

在我国，国家的一些公职人员和事业单位的人员，几乎都有单位分配的房子，也就是我们常说的公房。所以说在生活当中，实际上有一部分人的公房的房产是闲置的，您也有可能将单位分的房子往外进行出租。关于这个问题，很多人就会存在这样一种疑问，在我国单位分的房能出租吗?

  一、在我国单位分的房能出租吗?

  建设部《城市公有房屋管理规定》(1994年4月1日施行)第一章第六条这样规定：“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。”根据此条款，个人是不能将公有房屋出租的。公家将公房分给个人，实际上是将公房租给个人，每月个人需向公家交房租，个人与公家之间的关系应该是租赁关系。但是建设部又颁发《城市房屋租赁管理办法》(1995年6月1日起施行)第一章第三条规定：“承租人经出租人同意，可以依据本办法将承租房屋转租。”第四条规定：“公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。”

  分析上述两个规定，后一个规定对出租公房问题也有了适当的放松，但规定的原则是如果承租人(个人)将所租用的公房出租，前提条件是需经公家(原出租人)同意。实际上，该法规把公房能否出租的问题留给了有产权的单位。如果该单位作为原出租人同意其单位职工转租房子，那么转租就为合法。

  将已经出售给个人的公房出租是否合法呢?按现行房改规定，售出的公房5年以后可以出租、出售。目前，北京最早的一批房改房已经够了5年的年限，出租不存在问题。而不到5年的房改房也拥有完全产权，完全产权自然包括将房屋出租的权利，这与目前房改房5年内不准出租有一定矛盾。很多专家、学者也正对这个问题进行探讨，希望能尽早理顺其中关系。

  二、出租房屋注意哪些事项?

  1、验证核实承租人的身份及经济能力。

  房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。

  2、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。

  房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。

  3、屋内预留配置验查仔细免除后患。

  通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。

  4、租赁合同细节条款签仔细。

  房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任，有无权转租、分租等细节，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。

  以上就是我们针对，在我国单位分的房能出租吗的详细介绍。通过我们的介绍，您可以看出，其实在我国的法规当中，对于公房是否能出租并没有明确的规定。但是我们在这里要提醒您的是，如果在生活中自己的房子往外出租的话，不管对于房东还是租客来说，既然签订的有租房协议，双方就应该尽量按照合同当中的内容来履行自己的责任和义务。

·一般起诉离婚是去法院么，起诉离婚程序是怎样的？
现今中国的离婚率一直呈上升的趋势，很多年轻夫妻因草率结婚，婚后又因家庭锁事，而不能相互包容，不愿意将就生活在一起。80、90后的自我意识更加强烈，多方面原因导致离婚率一直在攀升。那么在不能协商离婚的情况下，那么起诉离婚是去法院么？一、起诉离婚是去法院吗（1）在一般情况下依...

·组合家庭没结婚的财产分配方法是怎样的？
组合家庭没结婚的财产分配方法是怎样的?1、组合家庭没结婚的财产分配方法有协商、诉讼两种方式。由于没有领取结婚证，故此属于事实婚姻家庭。2、对于事实婚姻的财产分割，也是将事实婚姻期间的财产依照夫妻共同财产来分配。具体分割财产时应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程...

·吸毒离婚财产分割规定是什么？
我们知道，在法治社会中需要用手段来维护自己的合法权益，而在离婚过程中需要一走法律程序，在现实生活中夫妻双方会因为各种各样的原因而提出离婚，如果一方长期吸毒，另一方可能会因为精神压力和经济压力提出离婚，离婚就会涉及到财产的分割，那吸毒离婚财产分割规定是什么？下面就详细介绍。一、...

·一、登记结婚后能否要求退彩礼?
一、登记结婚后能否要求退彩礼? 登记结婚后正常情况下是不能要求退彩礼的，退彩礼需要符合法定条件才行。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第十条? 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： (一)双...

·女方出轨离婚孩子归谁抚养？
女方出轨离婚孩子归谁抚养？现社会婚外情已是较为普遍的现象，由此原因导致的离婚在离婚案中占比最大。现如今女性出轨要求离婚的也不在少数。很多人认为女方出轨是犯了极大错误，不可能得到孩子的抚养权，那么女方出轨离婚孩子归谁在法律的层面上一般又如何去判定呢？下面我们就为您你分析一下：女方出...

·上海离婚财产分割律师费用是多少
上海离婚财产分割律师费用是多少可以根据诉讼标的额，按照下列比例分段累计收费，具体计算比例如下： 10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%，收费不足3000元的，可按3000元收取; 10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为 5%-7%; 100...

·父母未婚小孩抚养权怎么判
未婚的情况下生下的小孩，其合法权益也是受到保护的，毕竟此时孩子无辜，不能因为父母的关系造成子女利益的损害。因此，要是在父母分手的情况下，也是需要对孩子抚养权作出处理的。那此时未婚小孩抚养权怎么判呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。我国婚姻法第二十五条规定，非婚生子女享有与...

·最低抚养费标准是多少钱
在父母双方不管因什么原因选择离婚，根据我国的法律法规，父母还是应该有抚养他长大的义务，应付给他相应的抚养费、教育费等，直至他长大成年。抚养费可根据自己的负担能力，实际情况去定夺到底给多少。下面就来一起具体的看看最低抚养费标准是多少钱？一、什么是抚养费？抚养费是父母或其他对...

·夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定个人所有的房产与另一方共有，但没有办理加名登记，赠与能否撤销？
婚姻家庭领域的协议常常涉及财产权属的条款，对于此类协议的订立、生效、撤销、变更等并不排斥合同法的适用。在实际生活中，赠与往往发生在具有亲密关系或者血缘关系的人之间，合同法对赠与问题的规定也没有指明夫妻关系除外。《最高人民法院关于适用<民法典>婚姻家庭编的解释（一）...

·起诉离婚在什么情况下不能离婚
起诉离婚在什么情况下不能离婚一、女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。这样规定是很有必要的，很多女性在此期间，往往是没有工作或主动辞去工作的，如果男方这时提出离婚，一方面肯定会给女性带来较大的精神打击，影响女性的身心健康及子女的发育，同时也会让女方面...

·2023年离婚证能当天拿吗一、离婚证能当天拿吗?
2023年离婚证能当天拿吗一、离婚证能当天拿吗? 《民法典》没有生效之前当天就可以办理离婚证，《民法典》生效后，当天不能拿到离婚证。《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载...