在我国，国家的一些公职人员和事业单位的人员，几乎都有单位分配

在我国，国家的一些公职人员和事业单位的人员，几乎都有单位分配的房子，也就是我们常说的公房。所以说在生活当中，实际上有一部分人的公房的房产是闲置的，您也有可能将单位分的房子往外进行出租。关于这个问题，很多人就会存在这样一种疑问，在我国单位分的房能出租吗?
  
  一、在我国单位分的房能出租吗?
  
  建设部《城市公有房屋管理规定》(1994年4月1日施行)第一章第六条这样规定：“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。”根据此条款，个人是不能将公有房屋出租的。公家将公房分给个人，实际上是将公房租给个人，每月个人需向公家交房租，个人与公家之间的关系应该是租赁关系。但是建设部又颁发《城市房屋租赁管理办法》(1995年6月1日起施行)第一章第三条规定：“承租人经出租人同意，可以依据本办法将承租房屋转租。”第四条规定：“公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。”
  
  分析上述两个规定，后一个规定对出租公房问题也有了适当的放松，但规定的原则是如果承租人(个人)将所租用的公房出租，前提条件是需经公家(原出租人)同意。实际上，该法规把公房能否出租的问题留给了有产权的单位。如果该单位作为原出租人同意其单位职工转租房子，那么转租就为合法。
  
  将已经出售给个人的公房出租是否合法呢?按现行房改规定，售出的公房5年以后可以出租、出售。目前，北京最早的一批房改房已经够了5年的年限，出租不存在问题。而不到5年的房改房也拥有完全产权，完全产权自然包括将房屋出租的权利，这与目前房改房5年内不准出租有一定矛盾。很多专家、学者也正对这个问题进行探讨，希望能尽早理顺其中关系。
  
  二、出租房屋注意哪些事项?
  
  1、验证核实承租人的身份及经济能力。
  
  房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。
  
  2、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。
  
  房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。
  
  3、屋内预留配置验查仔细免除后患。
  
  通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。
  
  4、租赁合同细节条款签仔细。
  
  房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任，有无权转租、分租等细节，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。
  
  以上就是我们针对，在我国单位分的房能出租吗的详细介绍。通过我们的介绍，您可以看出，其实在我国的法规当中，对于公房是否能出租并没有明确的规定。但是我们在这里要提醒您的是，如果在生活中自己的房子往外出租的话，不管对于房东还是租客来说，既然签订的有租房协议，双方就应该尽量按照合同当中的内容来履行自己的责任和义务。
  
  
  
  

·离婚财产不分割可以吗
      现代社会的人们更加懂得运用法律来维护自身的权益，特别是在离婚的时候，因为婚姻中牵涉到双方的利益很多，离婚时也需要对财产进行处理，一般情况下在离婚的时候就需要对夫妻共同财产进行分配，那么离婚财产不分割可以吗？下面我们来介绍离婚财产分配的相关内容。 一、离婚财产可以不分割 1、离婚分...

·涉外离婚诉讼由谁管辖,涉外离婚财产如何分割
      如今在我国，涉外婚姻也是很常见的了，而很多涉外婚姻最后都是以离婚收场。此时还有可能涉及到涉外离婚诉讼管辖的问题。那我国法律规定的涉外离婚诉讼由谁管辖呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、涉外离婚诉讼由谁管辖 1、离婚诉讼属于民事诉讼一种。民事诉讼的地域管辖的一般原则是“原...

·醉驾造成的后果是非常严重的，但是，国家对于酒驾的禁令却屡禁不
      醉驾造成的后果是非常严重的，但是，国家对于酒驾的禁令却屡禁不止。生活中，很多人不仅存在着酒驾的行为，而且还有无证驾驶的行为。这种情况下，行为人的行为就比较严重了。但是，在量刑上，我国的司法建设中，有缓刑这一政策。那么，无证醉酒驾驶可以判缓刑吗?我们将为您做出介绍。一、无证醉酒驾驶...

·未成年的抚养费是多少岁为止
      孩子都想拥有一个幸福美满的家庭，但是在现实生活中，很多情况下往往家庭并不是那么美满，会由于种种原因使得父母无法同时抚养孩子，这时候父母或者其他有抚养义务的人就需要承担一定孩子的抚养费保障孩子正常的生活。那么未成年的抚养费是多少岁为止？下面将具体介绍。 一、子女抚养费应给付到几岁 ...

·狱警打人国家赔偿是否可以
      狱警这就是专门针对那些正在服刑当中的人员进行改造的，一般主要就是从事监狱管理的，在监狱当中的一些基本生活和规章制度都要听从狱警的安排的。不过狱警在此期间也要充分尊重罪犯的基本人权，不能因为当事人是属于罪犯所以狱警就可以无故殴打的，而且，狱警打人国家赔偿也是完全可以的。 一、狱...

·起诉离婚财产保全需要多长时间
       在我们进行起诉离婚的时候，是可以进行申请财产保全的，但是申请的有效期是有一定的期限的，而且诉讼前和诉讼中申请是不一样的。那么，起诉离婚财产保全需要多长时间呢?相关的法律法规有哪些呢?接下来，就让我们为您带来相关的法律知识的介绍吧。 一、起诉离婚财产保全需要多长时间 1)诉讼...

·离婚女方不出抚养费怎么办？
      在现实社会中，夫妻没有感情或者感情破裂，两人离婚了也不愿意支付孩子的抚养费的情况有很多。抚养既是法定责任，也是法定义务。从道德层面来看，不抚养小孩的父母也会容易受到道德的谴责，父母必须支付相应的抚养费给自己的孩子。那么，离婚女方不出抚养费怎么办?请看下文。 一、离婚了女方不给抚...

·离婚后财产分割受理费是多少费用
      离婚后财产分割受理费是多少费用一、法院案件受理费从2007年4月1日开始实施的国务院《诉讼费用交纳办法》规定，法院收取离婚案件的受理费为，每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按0.5%交纳。费用二、律师案件代理费《律师...

·刑事赔偿与国家赔偿的区别是什么
      刑事赔偿与国家赔偿的区别是什么?刑事赔偿与国家赔偿的区别是范围不一样，国家赔偿包括刑事赔偿和行政赔偿，刑事赔偿属于国家赔偿的一种。刑事赔偿的范围是：行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时有下列侵犯人身权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：(...

·非事实婚姻是什么意思？
      非事实婚姻是什么意思?事实婚姻是一种婚姻关系存在的方式，广义指男女双方在主观上具有永久生活的目的，在客观上具有未经结婚登记机关登记，未领取结婚证即以夫妻名义同居生活的事实。狭义指没有配偶的男女双方，未经结婚登记，即以夫妻名义同居生活。非事实婚姻则与之相反，一般来说是指夫妻双方没有...

·离婚是否可以缺席判决
      现很多民事案件在被告人没有到庭的情况下，法官会进行缺席判决，此时也是实际对案件作出了处理的。那针对离婚这类关系人身、财产的案件来讲，您知道离婚是否可以缺席判决呢?关于这个问题，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、离婚是否可以缺席判决 缺席判决，是指开庭审理案件...