相信大家对于税收并不陌生。我国制定了各种税收各类，在日常生活

相信您对于税收并不陌生。我国制定了各种税收各类，在日常生活中也充斥着各种税收，其中房产税是与人们的生活密切相关的一个税种。房产税是向房屋产权人征收的一种税费，各地都有各自不同的房产税政策，那南京房产税费政策是怎样的?我们将在下文中为您详细说明。
  
  一、南京房产税费政策是怎样的?
  
  目前，南京还暂未开征房产税，最新房产税征收标准可参考其他试点城市。其中，中国房产税试点城市主要为上海及重庆，房产税征收标准分为从价或从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; 从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。针对这两种征收标准，房产税应纳税额分为以下两种情况：
  
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  
  (1)以房产原值为计税依据的
  
  应纳税额=房产原值乘(1-10%或30%)乘税率(1.2%)
  
  (2)以房产租金收入为计税依据的
  
  应纳税额=房产租金收入乘税率(12%)
  
  二、房产税的征收对象
  
  房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
  
  由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
  
  负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
  
  1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;
  
  2、产权出典的，由承典人纳税;
  
  3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;
  
  4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;
  
  5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;
  
  6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税
  
  外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
  
  也就是说，南京市暂时不征收房产税。实际上，我国在很早之前就出台了与房产税有关的政策，但由于实施困难，因此只有少数几个城市作为试点对房产税进行征收。房产税的征收方式可以按房产原值来计算，也可以根据租金收入来计算。
  
  

·山东省社会抚养费的标准是怎样的？
      在我国，每个地区有关社会抚养费的政策是不一样的。山东省根据当地的实际情况，制定了2017计划生育社会抚养费征收条例，同时还规定了社会抚养费的征收标准。相信大多数还不是很了解，那么，下面就跟随我们来具体了解，山东省社会抚养费2017年的标准是如何规定的? 山东省社会抚养费2017年...

·大家都听说过酒驾
      您都听说过酒驾，不过有的朋友可能不知道酒驾有分2种，饮酒驾驶和醉酒驾驶。看到名字就清楚了，醉酒驾驶肯定比饮酒驾驶要严重些。饮酒驾驶属于违法行为，但是呢，醉酒驾驶就属于犯罪行为了。两者之间的分界线是80mg/100ml，检查时的酒精含量在20mg/100ml到 80mg/100ml...

·事实婚姻起诉是否判决离婚
      事实婚姻起诉是否判决离婚?事实婚姻起诉离婚的法院不会判决离婚，很可能都不会立案。事实婚姻并不必须判决离婚。事实婚姻是未经法定程序、未经国家法定机关认可而建立的婚姻关系。1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》（已失效）公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知...

·子女抚养权如何确定?
      子女抚养权如何确定? 一、子女抚养权如何确定 离婚后，孩子由谁抚育，应从有利于孩子健康成长的角度考虑，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况确定。 1、哺乳期内的子女归母亲抚养。《婚姻法》规定，离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚...

·如何在离婚的时候确定轮流抚养主负之分？
      如何在离婚的时候确定轮流抚养主负之分？很多人在离婚的时候都会对孩子的抚养权争个头破血流，其实，双方完全可以定一个离婚协议来确定抚养权双方轮流抚养。但是这样也得有个主负之分吧，那么如何在离婚的时候确定轮流抚养主负之分？我们给您进行了整理。 一、我国允许轮流抚养。 《最高人民法院关...

·女方起诉抚养费多久到账？
      在离婚案件中，双方争议的焦点往往在共同财产分割和子女抚养权上面，如果男方拒绝支付抚养费的话，女方可以向法院提出起诉，要求法院判决。实在不行的话，女方还可以申请法院进行强制执行，法院采取强制措施后，会扣留对方的工资收入，用来支付抚养费。那么女方起诉抚养费多久到账？下面听听我们是怎么...

·家暴保证书净身出户具有法律效力吗？
      家暴保证书净身出户具有法律效力吗?家暴后写的净身出户保证书是具有法律效力的。建议夫妻双方可以就财产问题进行约定。如果为避免以后因此发生纠纷，建议委托律师进行起草，这样能帮助受害人尽快的妥善完成这个过程。净身出户保证书没有明确的书写要求和格式，只要双方就内容达成一致表达清晰即可。二...

·继父母子女关系可以解除的情形有哪些
      继父母子女关系可以解除的情形有哪些由于继父母子女之间的关系在法律上的效力有所不同 , 因此这种关系是否能够解除 , 应根据不同情况作不同的区分。可以解除继父母子女关系的情形包括 :第一 , 没有形成长期共同生活和抚养教育关系的继父母子女间仅存在姻亲关系 , 在生父与继母或生母与继...

·婚姻调查取证的分类都？
      婚姻调查取证的分类都有哪些 一、婚姻调查取证的分类都有哪些 《调查行业婚姻调查项目分类规范标准》中将婚姻调查项目分为五类： (一)婚前背景调查：婚前调查主要包括婚前行操和婚前财产两个调查项目。 (二)配偶行为调查：当事人想要知道配偶的日常行为或者想了解配偶是不是有外遇行为...

·一、上海社会抚养费最低标准是多少?
      一、上海社会抚养费最低标准是多少?1、违规生育第一个子女：(1)城镇居民：按子女出生前一年市统计局公布的全市城市居民家庭年人均可支配收入的一半征收。(2)农村居民：按子女出生前一年市统计局公布的全市农村居民家庭年人均可支配收入的一半征收。2、逾期不补办再生育手续：(1)城镇居民：...

·离婚协议上有无必要写明婚前财产？
      离婚协议上有无必要写明婚前财产?根据《婚姻登记条例》第11条第1款第3项，“双方当事人共同签署的离婚协议书”是办理离婚登记的必备材料，因此，我国法律上不承认口头离婚协议。对此，应与《民法典》第四百六十九条第1款规定的民商事合同可以采书面形式、口头形式和其他形式相区别，此其一。其二...