对于我国普通公民来说，购买一套房子可以说是煞费心血的。对房屋

对于我国普通公民来说，购买一套房子可以说是煞费心血的。对房屋的所有者来说，如果房屋质量出现了什么问题的话，肯定是非常受影响的。所以说如果在生活当中确实发现自己的房屋质量有问题的话，一定要及时的进行投诉。下面我们要为您介绍的是合肥房屋质量投诉是哪个部门?
  一、合肥房屋质量投诉是哪个部门?
  消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。在业主与开发商协商和解不成的前提下，可以到消费者协会投诉，消费者协会免费调解业主与房企之间的消费纠纷。
  二、房屋出现质量问题怎么办?
  
  1、房屋维修范围及保修期限
  如果业主所购的房屋出现质量问题还在保修期限内，可以及时向开发商企业主张维修责任，需要注意的是房屋保修期限的起算时间均为房屋交付之日起，由于业主自身怠于行使权利而造成超过保修期限的，将不能得到法律支持。
  2、超过保修期限的房屋质量维修问题
  如果业主所购的房屋出现质量问题已超出保修期限，分为两种情况：一发生在业主的专有部分，业主可以自费请维修人员或要求物业公司提供特约服务来对其进行维修;二发生在房屋的共有部分，要求物业公司对其进行维修，由关联业主按各自拥有的权属份额共同承担。
  三、房屋质量索赔标准是多少?
  
  1、屋质量赔偿标准
  根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”因此，居住房屋出现了质量问题，根据房屋年龄的不同，出现问题的部位不同，物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致，渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个，因此在大多数情况下，5年是一个分界点。
  2、5年内：有问题找开发商
  目前大多数新房由于施工要求的提高，严重的质量问题已经不会出现。根据上述条例，如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位会规定修缮资金标准，委托物业另找工程队修缮，随后找他们报销。而房屋地基等基础节构，开发商一般是终身保修的。
  3、5年后：具体问题具体解决
  如果房屋在交房满5年后，出现了渗水等质量问题，则要根据出现问题的具体部位，来找直接负责方。如果是自用部分损坏，如卫生间马桶漏水、水管破裂等，业主需要自己掏钱维修，物业可帮助联系有关维修人员。如果非人为造成的问题出现在共用部分，如大楼东墙渗水、下水道淤积等，则物业联系维修后，维修资金需要整栋楼的居民分摊。如果出现在公用部分，如小区内道路损坏、栏杆磨损等，则由物业提取小区物业维修资金维修。我们可以看出，如果房屋质量出现问题的话，合肥市的人民可以到当地的消费者协会进行投诉。针对引发房屋质量的具体问题，进行相应的索赔事宜。另外如果在房屋保修期内的话，相关人员应当无条件的对房屋的质量进行保修。
  
  
  

·合作建房合同范本是什么?
      合作建房合同范本是什么？ 现阶段社会发展越来越快，对于建房这方面存在很多问题隐患，有的时候不能做到单方承担建房任务，就需要双方或者多方合作建房。这其中涉及了很多复杂繁琐的时候，这时候一份合同显得尤为重要，那么合作建房合同范本是什么？在合同中我们需要注意什么？ 合作建房合同范本...

·计划赶不上变化，这句话用在房屋租赁上面可以说是最恰当不过的了
      计划赶不上变化，这句话用在房屋租赁上面可以说是最恰当不过的了。很多人可能刚刚租赁了房屋，但因为工作、家庭的原因却不能继续租赁，这种情况下也无法退房，就想到将房屋转租给他人。那一般刚租的房子能转租吗?请一起在下文中进行了解吧。 一、刚租的房子能转租吗 房屋转租，是指承租人在租赁期间...

·一、二手房抵押贷款的条件有哪些？
      一、二手房抵押贷款的条件有哪些办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认...

·商品房买卖的网签与备案的区别是什么？
      商品房买卖的网签与备案的区别是什么？ 一、商品房买卖的网签与备案的区别是什么? 1.两者有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。 2.备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第...

·一、不满18岁可以过户房产吗?
      一、不满18岁可以过户房产吗? 不满18岁可以过户房产的。根据规定，不满六周岁的儿童、精神病患者，应当认定其为无行为能力人。已满六周岁，不满十八周岁的未成年人，应当认定其为限制行为能力人。 　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千一百五十二条??继承开始后，继承人于遗...

·一、继承遗产房屋买卖需要缴税吗?
      一、继承遗产房屋买卖需要缴税吗? 继承遗产房屋买卖需要缴纳的税额如下： 1、如果仅将父母的房子转移到孩子的名字继承，遗产税还没有开始增加。 2、继承成立后出卖人出售该房屋应缴纳的税款 ①印花税-0.05% ②营业税-5.5%(个人购买的平均住房少于五年) ③个人所得税...

·在很多人都在为第一套房子奔波的时候，有些有条件的人已经计划出
      在很多人都在为第一套房子奔波的时候，有些有条件的人已经计划出售自己的第一套房产，重新购买新的房子了。所以，目前各省市的二手房交易市场也是非常火热的，不过，因为二手房买卖产生购房纠纷的也不在少数，您在求购二手房的时候，千万要事先了解一下相关知识。下面是为您整理的长春二手房求购时的注...

·判决书对解除房屋租赁合同的效力
      房屋出租这样的词汇对于我们来说并不陌生，现在很多人都是在通过这个方式来解决自己的住房问题，出租以后难免会遇到一些情况，对于不遵守合同的人，另一方都会希望单方面解除房屋租赁合同，那么对于如何得到法院判决书对解除房屋租赁合同的效力的相关纠纷，我们为您简单说明一下。 一、民事判决书对...

·房屋买卖撤销权之诉讼规定
      现在在我们社会上，有很多的房屋买卖，在房屋买卖方面，是有撤销权这样一种权力的，但是也有不少人因为撤销权和别人发生了纠纷，今天我们整理了相关的知识，跟您讨论一下房屋买卖撤销权之诉讼规定具体都有什么内容， 一、房屋买卖合同撤销权 《民法典》第三百一十一条 【善意取得】无处分权人将...

·在我国诉讼离婚房产怎么竞价
      在离婚分割房产的时候，由于房产是属于不动产，因此即使房产是属于夫妻共有的财产，也不可能将房子判为一人一半。所以更多情况下，针对房产分割的时候通常都是通过竞价的方式，给对方一定的经济补偿。离婚房产竞价也是有规定的。下面我们就为您介绍一下在我国诉讼离婚房产怎么竞价? 一、在我国诉...

·商品房预售许可证取得条件是什么
      商品房预售许可证取得条件是什么 若是选择购买期房的话，则一定要对开发商的相关资质进行审查，其实也就是看有没有规定的五证。其中就包括了商品房预售许可证。对开发商来讲取得商品房预售许可证必须要符合一定的条件，究竟商品房预售许可证取得条件是什么呢？现在就让我们为你做详细解答。 一、...