如何办理土地使用证更名手续？

如何办理土地使用证更名手续？

  土地使用证与房屋产权证都是房屋所有者必须具备的两样证件，在买卖房产时，需要对房屋产权进行过户和更名，同样土地使用证也需要更换成新房主的姓名。那么，土地使用证更名手续该如何办理，我们来帮你解答。


  一、办理土地证更名的程序如下：

  １、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘；

  ２、测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费；

  ３、评估公司评估：带着材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费；

  ４、土管部门受理：带着土地过户合同、身份证、房产证（复印件）、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户；

  ５、缴纳税费后领取土地证：土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证，因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。

  二、办理土地使用证使用权人更名需提供资料：

  （一）房改房

  1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）

  2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）

  3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）

  4．申请人个人身份证。（复印件1份）

  5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

  6．属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）

  （二）商品房、拆迁安置房、私房转让

  1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）

  2．购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）

  3．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份）

  4．契证。（复印件1份）

  5．申请人身份证。（复印件1份）

  6．产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）

  注：

  1．属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份）

  2．属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。

  3．属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

  房产证和土地证是保证房屋归买房者完全所有的根本，缺一不可，因此，买房后务必及时带好相关资料进行办理，以免在今后的使用过程中出现不必要的麻烦。土地使用证更名是在房产证过户之后进行的程序，在房管局有专门的窗口可以办理。

·湖北省宜昌市长阳自治县征地补偿标准
湖北省宜昌市长阳自治县征地补偿标准湖北省宜昌市长阳自治县征地补偿标准湖北省宜昌市长阳自治县土地共分为四类：一类区片区片范围：龙舟坪镇龙舟坪村。补偿标准：耕地：67000元/亩；菜地：73700元/亩；果园：73700元/亩；茶园：73700元/亩；精养鱼池：73700元/亩...

·上海身份证异地办理程序是什么
身份证丢失的烦恼想必很多人都经历过吧，特别是人还在异地去把身份证搞丢了就更是麻烦，还要回到户籍所在地才能补办。所以现在许多省份启动了异地办理身份证的程序，方便您的生活。那么上海身份证异地办理程序是什么呢? 办理条件 2016年12月26日起，实施全国居民身份证异地受理。...

·江西征地补偿新标准是在怎样进行规定的？
江西征地补偿新标准是在怎样进行规定的？现实生活当中，您对于征收土地进行补偿都是非常关注的。这是因为，征收土地的话，势必要对普通老百姓的土地进行征收。这在一定程度上会影响老百姓的一些经营行为。很多人对于这个问题都想要知道。江西征地补偿新标准是在怎样进行规定的? 一、江西征地补...

·广西征地补偿争议裁决是什么？
广西征地补偿争议裁决是什么？随着我国城乡建设的实施，征地以及征地补偿成为很多人关注的重点，在城乡建设的过程中可能因为工程需要要占用一定的土地，而很多土地都是个人所有，这样就会给土地所有者带来严重的经济损失，征地补偿就是在弥补造成的损失，补偿标准在法规中有说明，那广西征地补偿争...

·保定征地补偿标准主要考虑哪些因素
保定征地补偿标准主要考虑哪些因素?保定的征地补偿标准主要考虑土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长...

·国有土地土地使用费有哪些？
国有土地土地使用费有哪些？我们知道，我国的土地是属于国家或者集体的，对于特定公民只能依法取得并享有土地的使用权。根据相关法律的规定，使用国有土地是需要纳税的，但是我国的税种是比较多的，你是否知道国有土地土地使用费有哪些?现在就来一起了解下吧。一、国有土地有偿使用费有哪些国有土...

·建设土地使用权属于
建设土地使用权属于一、建设土地使用权的所属 (一)建设用地使用权的产生建设用地使用权的产生，如果从建设用地使用权人的角度来考察，就是建设用地使用权的取得。建设用地使用权作为一种不动产物权，则不动产物权的一般取得原因(如继承)，自然也适用于建设用地使用权。在此只叙述建设用地使...

·住房的风水位置大多人都比较关心，好的地理位置的房屋还会进行拍
住房的风水位置大多人都比较关心，好的地理位置的房屋还会进行拍卖，那么司法拍卖房屋买卖问题有哪些？下文五大点可以为您详解，拍卖房的协议和收据、是否备案等都要注意，还有那些相关程序要走，我们将您解答。司法拍卖房屋买卖问题有哪些？法院拍卖的房子能买，但是要注意以下几类风险，如果风...

·广州市集体土地房屋拆迁补偿标准是什么？
广州市集体土地房屋拆迁补偿标准是什么？政府拆迁问题一直备受媒体和群众关注，按照以往拆迁情况来看，因为房屋拆迁而引发的一系列社会问题不计其数，作为房主我们最关心的是拆迁如何进行补偿。近来来广州市不断加大城市化进程，制定了一系列关于广州市集体土地房屋拆迁补偿标准，从制度上保证了房...