一般购房者交付了购房定金给开发商之后，就不允许随意退房，否则

一般购房者交付了购房定金给开发商之后，就不允许随意退房，否则就会构成违约。当然要是在符合法律规定的情形退房，那此时就是可以的。究竟实践中，在哪些情况下购房者能提出退房呢?相信很多人都不是很了解，下面就让我们为你做详细解答吧。依据相关法律、法规规定，除合同本身的约定外，大约有以下几种情况，购房者可提出退房：
  1、套型误差过大。按套(单元)计价的预售商品房，套型与设计图纸不一致，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房者可以退房或者与房产商重新约定总价款，购房者退房的，由开发商承担违约责任。
  2、面积误差过大。合同约定面积与产权登记面积发生误差，合同中未约定处理方式的，面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。
  3、擅自变更规划设计。已预售的商品房，开发商不得擅自变更规划设计。除非经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房结构、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的。开发商应当在变更确立之日起10日内，书面通知购房者。购房者有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。购房者在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款变更。开发商未在规定时限内通知购房者的，购房者有权退房;购房者退房的，由开发商承担违约责任。
  4、商品房质量有问题。开发商交付的房屋应当是验收合格的商品房。交付时若商品房的主体结构不符合合同约定的标准，购房人有权单方面解除合同。
  5、延期交房。购房者可以在预售合同中约定交房时间，若开发商未能在约定期限内交出房子，购房者有权要求开发商退房，并依照合同约定的金额支付延期违约金。如果开发商延期超过合理的期限(超过一年)，购房者可通过法律手段起诉开发商违约，并要求法院强制开发商退房。
  6、在建工程转让情形。商品房预售后，开发商意欲转让在建的商品房建设工程，开发商应当将商品房建设工程转让的情况书面通知商品房购房者。购房者有权在接到书面通知之日起30日内要求解除商品房预售合同。购房者未按照规定要求解除商品房预售合同的，应当由商品房建设工程受让方继续履行商品房预售合同责任。
  7、法定不得转让的商品房。如果商品房存在下列情形之一的，购房者也可以要求退房：未依法登记取得房屋产权证书的;共有项目，未经其他共有人书面同意的;权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的;司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制商品房权利的，则商品房买卖合同无效。根据上文的介绍，购房者能提出退房除了在合同当中约定好的退房情形外，在符合了上述七种情形之一的，那购房者也是可以要求开发商退房。当然，如果购房者是违法或者违约退房的话，则此时就需要对开发商承担相应的法律责任。
  
  
  

·交强险免赔的情形都是什么
      交强险免赔的情形都是什么根据《保险法》、《道路交通安全法》、《条例》以及《交强险条款》的规定，交强险法定免责事由包括以下情形：(一)下列情形，保险公司有垫付抢救费义务并有权向致害人追偿，不承担保险赔偿责任。1、驾驶人未取得驾驶资格;2、驾驶人醉酒的;3、被保险机动车被盗抢期间肇事...

·交通事故起诉受理需要多长时间开庭?
      交通事故起诉受理需要多长时间开庭?《民事诉讼法》第161条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。第149条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。...

·破坏交通设施罪构成既遂怎么判？
      破坏交通设施罪构成既遂怎么判?破坏交通设施罪构成既遂的判刑，是根据《刑法》第一百一十七条 【破坏交通设施罪】破坏轨道、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志或者进行其他破坏活动，足以使火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏危险，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒...

·交通肇事逃逸的行为包括哪些
      交通肇事逃逸的行为包括哪些交通肇事后逃逸的，这是属于比较严重的情节，此时对肇事者的处罚也是很重的。不过在进行处罚之前，需要先对交通肇事逃逸的行为进行认定，了解清楚法律中规定的交通肇事逃逸的行为包括哪些。下面，我们就来为您做详细解答。 一、交通肇事逃逸的行为包括哪些 1、明知发生交...

·商品房的交易流程是什么?
      商品房的交易流程是什么 一、商品房的交易流程是什么 (一)全款买房的流程 1、根据自己的实际情况，确定自己的买房需求; 2、搜索相关楼盘信息，挑选楼盘、房源; 3、现场查看户型周边等，选出最终要买的楼盘; 4、交定金、签署认购书; 5、签订买卖合同，付全款; 6、验房收房;...

·交通纠纷的误工费的处理原则是什么？
      交通纠纷的误工费的处理原则是什么?患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是指在国...

·交通事故对方报警自己可以逃逸吗
      一、交通事故对方报警自己可以逃逸吗? 交通事故对方报警自己不可以逃逸，因为逃逸是严重的违法行为，而且一般是逃逸者承担事故的全部责任。 《中华人民共和国道路交通安全法》 第九十九条　有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款: (一)未取得机动车驾驶...

·男方输掉抚养权拒不交小孩怎么办
      男女双方在离婚的时候，小孩的抚养权一直是争夺的焦点，特别是男方，他们更加想得到孩子的抚养权。而法院则一般会根据夫妻双方的实际情况来判决抚养权归谁。有的男方想要孩子，但又输了抚养权，这时他们就可能会不将孩子交给女方。那么，在如果男方输掉抚养权拒不交小孩的情况下，女方该怎么办呢? 一...

·一、交通事故评残算法规定是什么?
      一、交通事故评残算法规定是什么? 一级伤残 (一)、颅脑、脊髓及周围神经损伤致： 1、植物状态; 2、极度智力缺损(智商20以下)或精神障碍，日常生活完全不能自理; 3、四肢瘫(三肢以上肌力3级以下); 4、截瘫(肌力2级以下)伴大便和小便失禁。 (二)、头面部损伤...

·八级伤残交通赔偿金怎么计算？
      八级伤残交通事故赔偿金怎么计算?残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入(或农村居民人均纯收入)×20年×伤残系数。司法实践中一般将伤残等级作为赔偿标准的系数，即一至十级对应百分比系数分别为100 %至10%，具体计算方式如下：一级伤残为上一年度城镇居民人均可支配...

·唐山市交通事故损害赔偿内容
      无论那个城市和地区发生交通事故，都会涉及到赔偿的问题，但是赔偿是有标准的，包含了一些固定事项和内容，每个城市的赔偿标准也略有差别。那么你了解唐山市的事故赔偿内容是什么样的情况吗?接下来，我们将在本文中详细介绍一下唐山市交通事故损害赔偿内容。 唐山市交通事故损害赔偿 1、医疗...