实践中进行安置房交易的情况也不在少数，但这类房产与普通商品房

实践中进行安置房交易的情况也不在少数，但这类房产与普通商品房之间还是存在一定差异的，虽然在交易的时候也要进行过户，但此时涉及到的费用却不太一样。那究竟安置房过户交付费用包括哪些呢?我们将在下文中为你做详细解答。
  一、安置房过户交付费用包括哪些
  安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房过户要交哪些费用，主要内容如下：1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费：50元/宗。5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
  二、被拆迁人可否选择补偿方式?
  新《条例》规定，被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受以下两种条件的限制：一是规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。这样规定，主要是基于以下几个方面的考虑：一是附属物不具备独立使用性质，产权调换后无法独立使用。另外，附属物属于特定建筑，不同建筑对附属物的要求也不相同。二是解除不了租赁关系，意味着租赁双方不能就补偿金额的分配比例达成一致意见，拆迁人没有义务也很难就补偿金额给房屋所有人与使用人划定一个双方都认可的比例。在这种情况下，如果实行货币补偿，要么侵害出租人利益，要么侵害承租人的利益。另外，允许被拆迁人选择，被拆迁人为了早日解除已经存在的租赁关系，选择货币补偿，这样可能会出现因拆迁使原承租户失去了居住空间，也违背了不能因为拆迁而使原存在于被拆迁人与承租人之间的租赁关系强制解除的原则。各位可以适当了解一下，此时涉及到的费用主要有八项，不同的税费具体的收费标准不同，而因为安置房的实际情况也不一样。

·一、交通事故人命怎么赔偿?
一、交通事故人命怎么赔偿?交通事故造成人员死亡，无疑应归为严重交通事故一类，虽然生命的价值无法用金钱来衡量，但一条鲜活生命的逝去并不是人生的终结，随之而来还有殡葬、被抚养人生活等事宜亟待解决，因此，需要全面了解死亡赔偿项目与相关标准。受害人死亡的，除了赔偿人身损害造成的各类费用之...

·一、交通事故脾脏切除属于几级伤残等级?
一、交通事故脾脏切除属于几级伤残等级? 交通事故脾脏切除是8级伤残，但具体要以伤残鉴定的结论为准。《道路交通事故受伤人员伤残评定》第32规定：“评定时机应以事故直接所致的损伤或确因损伤所致的并发症治疗终结为准。” 道路交通事故受伤人员伤残评定》第27规定，治疗终结是指临床医学...

·发生交通事故以后，肯定我国交警部门是需要对发生交通事故的责任
发生交通事故以后，肯定我国交警部门是需要对发生交通事故的责任进行认定的。在交通事故当中的相关人员，根据交警部门出具的交通事故责任认定书，承担起自己应尽的赔偿义务。但是如果说对交通事故责任认定书存在争议的话，可以提起行政复议。下面我们就为您介绍一下交通事故责任行政复议的期限是多久?...

·新婚姻法婚后买车名字只写一方是否属于夫妻共同财产
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、新《民法典》婚后买车名字只写一方是否属于夫妻共同财产 1、如果是用婚后收入买的车子，即使登记在一方的名下，也属于夫妻共同财产;夫妻婚后取得的财产,原则上应平均分割。 2、如果是用婚前的积蓄购买的车...

·车辆质押合同范本是什么
车辆质押合同范本是什么根据合同的基本要素整理如下：一、当事人信息以车辆质押合同为例，当事人信息应该具体包括甲方(出借人、质押权人)和乙方(借款人、出质人)的地址、电话、身份证号码等。二、标的信息标的表明的是合同为何而立，因此也是关键内容。以车辆质押合同为例，标的物...

·一、醉驾无证骑摩托车怎么处罚？
一、醉驾无证骑摩托车怎么处罚？骑摩托车醉驾，会处1000元以上2000元以下罚款，无证驾驶会处200元以上2000元以下罚款。可以追究刑事责任。根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。因饮...

·一、一般交通事故身亡赔偿多少钱?
一、一般交通事故身亡赔偿多少钱?一般赔偿几十万元，具体项目如下：1、死亡赔偿金，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,按20年计算。但60周岁以上的，年龄没增加1岁减少1年;75周岁以上的，按5年计算。2、丧葬费，按照受诉法院所在地上一难度职...

·什么是交通罚款滞纳金酒精含量多少算酒驾
是不是只要公民在喝了酒之后还开车上路的就属于酒驾呢?其实并不是这样的，因为每个人对酒精的反应不一样，有的人酒量好喝一杯啤酒肯定不会醉，体内酒精含量也不会超标，但有些人就不同了。而判断是否属于醉驾，就要结合酒精含量，那么酒精含量多少算酒驾呢?下文中本站我们为你做详细解答。一、什么...

·随着私家车的增多，酒驾的行为也屡见不鲜，饮酒会导致驾驶人神志
随着私家车的增多，酒驾的行为也屡见不鲜，饮酒会导致驾驶人神志不清从而加大发生交通事故的可能性，一旦发生交通事故，将会对双方两个家庭造成深刻的伤痛，因此我国法律出台醉驾实行政策，通过加大惩罚力度来减少酒驾的人数。一、道路交通安全法规定饮酒驾驶：饮酒驾驶机动车辆，罚款...

·交通事故立案怎么处理？
中国的交通道路四通八达，这也就导致了交通事故的频繁发生，而对于交通事故很多人就会有疑惑了，公安机关交通管理部门如何处理道路交通事故呢?交通事故立案怎么处理呢?现在就让的我们来为您详细解答以下这些问题吧。一、交通事故立案后的处理办法道路交通事故发生后，公安机关交通管理部门在经现场期...

·哪些情况下可能会被拒绝车险理赔
哪些情况下可能会被拒绝车险理赔一、哪些情况下可能会被拒绝车险理赔在保险公司为消费者出具的理赔免责条例中，除了临时牌照过期拒赔外，还有七种情况车险拒赔。 (一)驾驶员所持驾驶证已过有效期，但未按规定进行审验，所开车辆属于不合格车辆，保险公司可以根据保险合同拒绝任何理赔; (二...