工程质量保证金包括哪些内容?

工程质量保证金包括哪些内容?我们的建筑单位为了保证工程质量，在建设工程承包合同签订之前，往往会要求施工方预先交付一些工程质量保证金给建设单位，用以保证施工质量的资金。质量保证金相当于是合施工方就所建筑的工程对建筑单位的一种质量承诺，工程质量保证金包括哪些内容呢？一、工程质量保证金包括哪些内容“质保金”又称“保证金”或“保修金”，是工程建设领域中，发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留一定比例（通常为结算总价的5%左右），用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。在缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。缺陷责任期到期后，承包人可向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。从业务实质上看，“质保金”属于施工企业的债权，通常在在应收账款中反映。由于其返还具有较大的不确定性，因而又属于《企业会计准则—或有事项》规范的范畴。从业务循环上看，“质保金”发生于工程最终结算环节，终止于到期返还或履行保修义务。二、保证金预留比例及管理(1)、保证金预留比例。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。(2)、保证金预留。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。(3)、保证金管理。缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行从上面资料中我们可以看出工程质量保证金包括哪些内容，所以我们的建筑单位在将工程承包给施工单位之前一定要协商好并签订质量保证合同，以保证我们工程的质量。同时建筑单位还要弄清楚缺陷责任期房屋的防水工程质量保证期限是多久。

·我国建筑工程质量事故定义是什么?
我国建筑工程质量事故定义是什么？生活中必不可少的“吃穿住行”中的“住”“行”两方面都离不开建筑行业的工程质量的保证，对于质量的保证国家政策及相关法律都进行了明确的标准要求及违反的处罚措施，但事故的发生不可避免，需要了解过我建筑工程质量事故定义及分类标准是什么：一、定义 ...

·公司法人聘用合同应该怎么写? 公司自设立之初，就会有一个法
公司法人聘用合同应该怎么写? 公司自设立之初，就会有一个法人，代表公司签署各项法律文件。公司在经营过程中，有时候会涉及到法人的变更，聘请到新的法人后，双方会签署一份合同，将各自的权利及义务规定好。这份合同比较重要，双方要确保内容完整全面。那么，公司法人聘用合同应该怎么写?下面我...

·劳动争议仲裁举证责任是如何分配的？
劳动争议仲裁举证责任是如何分配的？一、劳动争议仲裁举证责任是如何分配的？发生劳动争议，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的，用人单位应当提供；用人单位不提供的，应当承担不利后果。劳动者无法提供由用人单位掌握管理的与仲裁请求有关的...

·装修装饰工程承包范围是什么?
装修装饰工程承包范围是什么样的？说到装修不管是家装还是工装都会让您感到头疼，由于装修中会涉及到很多的问题，而且有时候一个问题就会让整体的装修体现不出想要的效果，可以说装修工程是非常的复杂的，这也让很多人更愿意将装修工程承包给其他人完成，那么装修装饰工程承包范围是什么样的? 装...

·工伤伤残鉴定10级赔偿的计算标准是什么？
我们都知道，劳动者在工作中会因工伤或者职业病等原因受到伤害，而工伤鉴定10级显而易见是一个很高的级别，这样高程度的伤害往往会重重影响劳动者的健康。今天我们就来了解了解，当劳动者受到这样程度的伤害时，工伤伤残鉴定程序是什么？工伤伤残鉴定10级赔偿的计算标准是什么？工伤伤残鉴定1...

·工程质保期过了期限产品质量问题由谁承担一、保质期过后产品
工程质保期过了期限产品质量问题由谁承担一、保质期过后产品质量问题的责任承担产品过了保质期后，发现产品本身有质量问题，是否可以要求厂家或销售者承担退换货责任? 产品过了保质期以后，如果因产品发生质量问题引起了消费者的人身或财产损害，是否可以要求厂家或销售者承担损害赔偿责任...

·上夜班或坐办公室的能否拿高温津贴？
根据相关的规定，用人单位安排劳动者在35摄氏度以上高温天气从事室外露天作业，以及不能采取有效措施将工作场所将温度降低至33摄氏度以下的，均应当向劳动者发放高温津贴，不分白班与夜班。如果上夜班，工作场所的温度并没有降到33摄氏度以下，劳动者应该拿到高温津贴。只要用人单位安排了高...

·在建筑工程领域，工人发生工伤的情况比较普遍。发生工伤后，应该
在建筑工程领域，工人发生工伤的情况比较普遍。发生工伤后，应该申请工伤认定，这样才能通过工伤登记确定赔偿标准。目前，涉及到人身伤害的鉴定的还有司法鉴定机构，其可以就当事人伤残程度做出鉴定。那么职工受伤后可以去司法鉴定工伤吗？下面我们一起通过本文做个大致了解。一、发生工伤后应...

·分项工程质量检验内容是什么?
分项工程质量检验内容是什么？现代社会，工作分为很多种，有的人在单位中上班，有的人选择自己承包工程，其中，还有承包工程包括分项承包工程，您都知道，分项承包工程质量是需要检验的。那么，分项工程质量检验内容是什么？接下来我们将为您详细的介绍一下分项工程质量检验内容是什么这个问题以及与...

·建筑施工企业印花税怎么缴
适用的印花税税率分别为：工程承包合同和购销合同0.3‰、借款合同0.05‰，营业账簿分两类，一类是生产经营用账簿，适用固定税率。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立...

·一、购买的工伤保险有哪些赔偿？
一、购买的工伤保险有哪些赔偿？购买的工伤保险的赔偿主要有： (一)治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。 (二) 住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住...