在当今这个社会，大家都要知道的是，几乎是每一项建筑工程对于工

在当今这个社会，您都要知道的是，几乎是每一项建筑工程对于工程质量都有着极高的要求，在我们的日常生活中，建筑工程的当事人为了确保建设工程的质量，会进行一些事先的约定，会缴纳一定的保证金，那么，建设工程质量保证金应在保修期满后返还？那么，接下来我们将为您详细的解释一下这个问题。建设工程质量保证金应在保修期满后返还吗?一、工程质量保证金应在保修期满后返还的期限我国法律法规尚未就质量保修金返还期作明确规定，实务中亦未形成通行惯例，由此造成了质量保修金返还约定的多种缺陷，当前，保修金返还主要有以下几种情形：1、承包方根据《建设工程价款结算暂行办法》第十四条(四)的规定，约定“待工程交付使用后一年保修期到期后返还”。适用此规定存在一些缺陷，首先，当事人混淆了缺陷责任期与质量保修期的概念，正如上文所述，质量保修金对应于缺陷责任期，故将保修金返还期约定与保修期相关联似有不妥;其次，此约定概念上比较模糊，保修金返还期仍不明确，是保修期期满后一年返还呢，还是交付满一年后返还?在理解上存在歧义，不利于实践操作;再者，即便尚不存在概念上的歧义，那么保修金具体是在一年后的哪一期日返还，亦未明确;2、笼统约定“保修期满后返还”的情形。根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，不同专业工程有着不同的保修期限，而约定却没有考虑到保修期的差异性，这将会给保修金返还造成障碍，即是采用5年保修期满后返还，还是2年保修期满后返还，亦或是待最长保修期满后集中返还，还是分别依照各专业工程保修期满后分段返还呢;另外，法定基础设施工程、房屋建筑的地基工程和主体结构工程的保修期限甚为长久，在正常施工、使用和正常维护的前提下，一般为50—100年，若是待此保修期满后返还保修金，似有克扣工程款之嫌，如此势必会增加施工单位的资金压力，使得本就利润有限的工程业务亏损，显失公平;此外对于保修期满后的返还期日亦存在约定不明的问题;3、在施工合同中约定“工程竣工验收合格后一年(两年)后返还”。此约定明确了保修金返还期起算日与缺陷责任期的起算日一致，符合保修金与缺陷责任期相对应的要求，然对于具体返还期日并未明确，易引发结算纠纷;4、未约定保修金返还期的情形。实践中不乏有疏于约定保修金返还期的实例，施工单位在索要保修金时，建设单位或以保修期未届满为由拖延返还，或以施工质量存在缺陷为由恶意克扣，此情况下，施工单位可根据《合同法》第六十一条、第六十二条“(四)的规定，其一，在补充协商不成且合同无其他相关条款的情况下，保修金返还可以适用最长二十四个月(两年缺陷责任期)的交易习惯，要求建设单位于工程竣工验收合格起最长两年后的特定期日返还;其二，在给予合理准备时间的情况下，书面通知建设单位限期履行返还义务。二、工程质保金的新规定的变化有哪些?变化一首次明确缺陷责任最长不超过2年缺陷责任期直接关系到工程质量保证金的返还时间，关系承包人切身利益。实践中，发包人经常有意或无意将工程质量保修期与工程质保金的返还挂钩，要求在工程质量保修期满后，方可返还质保金。但根据《建筑工程质量管理条例》规定，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低质量保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。因此，如果按照发包人的要求，那么质保金就要等到工程寿命结束才能收回，这显然是对承包人不公平的，由此也造成了大量的质保金返还争议。虽然《老办法》中规定缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发承包双方在合同中约定，但并未明确缺陷责任期的最长期限。在发承包双方未对缺陷责任期明确约定的情况下，质保金的到底应当何时返还。司法实践中各地法院对此的观点并不统一(以2年、5年作为质保金最长返还期限的案例均有出现)。本次新出台的《办法》规定，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。这是国家首次正式对缺陷责任期最长期限进行明确，将有利于减少质保金返还争议，缓解承包人被拖欠工程尾款的状况。变化二已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金《办法》第六条规定，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。其中，关于已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定，最先出自《清理保证金通知》;已采用其他保证方式，不得再预留保证金的规定，系之前《老办法》的原文规定。答案是肯定的，如果说在工程完成之后，质量要经过了相关的检验完成后，就应该将建设工程质量的保证金返还，至于这个期限是多久，在工程交付完成使用后一年内返还。如果您对于这个问题还有什么不太懂的地方，我们建议最好在当地找一个专业的律师进行详细的咨询。
  
  
  

·劳动关系的种类包括哪些？
      一般劳动者与用人单位之间建立的就是劳动关系，而对于这种关系，法律中也是作出了多种分类的。那么到底劳动关系的种类包括哪些呢？我们整理了相关资料，马上就来为您做详细解答。 一、劳动关系的种类包括哪些 1、按实现劳动过程的方式来划分，劳动关系分为两类： 1)直接实现劳动过程的劳动...

·工程索赔报告的组成部分包括哪些内容？
      工程索赔报告的组成部分包括哪些内容？工程索赔报告的组成部分包括哪些内容 (1)总论部分。包括以下具体内容： ①序言; ②索赔事项概述; ③具体索赔要求：工期延长天数或索赔款额; ④报告书编写及审核人员。 (2)合同引证部分。索赔报告关键部分之一，是索赔成立的基础。一般包括以下内容...

·一、法定的劳动合同解除的类型有几种?
      一、法定的劳动合同解除的类型有几种? 法定的劳动合同解除的类型有三种。公司招聘员工的时候是需要给员工签订一份劳动合同的，劳动者与用人单位签订的劳动合同在一定的情况下是可以解除的，但是解除劳动合同时，必须要遵守一定的程序。 《劳动法》第二十四条规定“经劳动合同当事人协商一致，劳...

·上海工伤认定管辖权是怎样的？
      随着近些年社会经济的飞速发展、基础设施建设的全面铺开，许多企业的业务范围都不再局限于本地，而是拓展到全国各个地区，相应就会有企业将员工派驻异地或经常参与不同异地临时性工作等情况，对于这些工作流动性很强的职工，其工伤保险在用人单位所在地社保机构缴纳，但如果工伤事故发生在外地，如何进...

·公司与员工解除劳动合同的
      公司与员工解除劳动合同的，可以理解为公司单方面要求解除劳动合同，而此时法律方面不允许公司随心所欲的解除，必须要符合了规定条件才行。那根据《劳动合同法》等相关法律中的规定，究竟公司与员工解除劳动合同具备的条件有哪些呢?接下来，本站我们就这个问题为你做详细解答。 用人单位解除与劳动...

·劳动关系自动解除劳动合同
      相对于用人单位来说，劳动者处于弱势群体，根据《劳动法》的规定，用人单位不得无故解除与应聘者的合同，否则需要根据双方所签订的合同承担违约责任。双方在签订劳动合同时，需要就关于劳动关系自动解除劳动合同等各项解除合同的事项达成合意后签署合同。我们为您整理了下列关于自动解除劳动合同的情形...

·用人单位无故辞退员工该怎么赔偿
      用人单位无故辞退员工该怎么赔偿根据《劳动合同法》第八十七条的规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满...

·被公司辞退最迟什么时候拿工资
      劳动者辞职，用人单位应在解除劳动合同时一次性支付劳动者的全部工资。《劳动合同法》规定，如果未及时支付工资，有两个途径可以要求支付工资：1、劳动者可以到当地劳动局劳动监察投诉。2、可以到当地劳动局申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，还可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。《...

·劳动合同签定后可享受社会保险是国家和用人单位依照
      劳动合同签定后可享受社会保险是国家和用人单位依照法律规定或合同的约定，对具有劳动关系的劳动者在暂时或永久丧失劳动能力以及暂时失业时，为保证其基本生活需要，给予物质帮助的一种社会保障制度。疾病、年老等是每一个劳动者都不可避免的，社会保险是劳动力再生产的一种客观需要。签订劳动合同可以...

·申请劳动争议仲裁收费是怎样的？
      申请劳动争议仲裁收费是怎样的？在现代社会，劳动收入几乎成为人们唯一的生活来源，所以找工作成为一件重要的事情。但是，在现实生活中，找工作很难，即使是找到了满意的工作，也可能会由于一些原因跟用人单位发生争议，这个时候需要进行劳动争议仲裁。那么，申请劳动争议仲裁收费是怎样的？接下来我们...

·建筑工程挂靠协议怎么写? 现在一些小的建筑企业由于资质不够
      建筑工程挂靠协议怎么写? 现在一些小的建筑企业由于资质不够，无法承包大型工程，于是很多企业选择挂靠到具备工程资质的企业名下。在缴纳一笔挂靠费后，可以承包相关的工程项目。为了防止纠纷，双方得签署一份挂靠协议。那么，建筑工程挂靠协议怎么写?下面我们通过一篇范文了解下。 工程挂靠协...