北京征地程序是如何规定的？
北京征地程序是如何规定的？
由于征地无可避免的会损害到被征地者的权益，故而必须按照相关法规规定的流程进行征地事宜，各地的征地流程是存在差异的，这是由于各地的民情不一样，施行的政策不一样所决定的。今天我们给您带来的是北京征地程序，下面就来一起了解下吧。
北京征地工作程序：
土地征用指国家通过行政主体对非国家所有的土地进行强制有偿的征购和使用，目前主要体现在国家对集体用地的征用上。征地过程大致可以分为三个阶段，即征地报批前工作，征地文件资料的组卷上报工作，和征地批准后工作。
一、征地报批前：
1、征地单位和村集体经济组织或村委会协商征地补偿和安置协议：主要内容有征地双方，面积，地类，数量，征地补偿标准，补偿方式，青苗及地上附着物补偿标准和方式，村民安置方案等。
2、村民集体经济组织或村委会组织村民大会或村民代表大会，形成决议，决议要书面形式并加盖公章。
3、签订协议后，村组织就协议在拟征地所在地进行公示。
4、征地单位将有关资料组卷，上报区国土分局(业务受理部门、耕保征地科)，主要内容包括：
(1)征地单位填写的建设用地申请表。
(2)征地申请。
(3)用地预审批复。
(4)项目核准。
(5)规划意见书。
(6)钉桩成果通知单。
(7)征地补偿安置协议书。
(8)村民代表大会决议。
(9)建设用地勘测定界技术报告书和1：2000勘测定界图。
(10)建设项目总平面图。
(11)土地情况调查表。
(12)土地权属情况汇总表。
(13)是否占压矿床证明(通过预审的免交，分批次的免交)。
(14)地质灾害认定表(通过预审的免交，分批次的免交)。
5、区国土分局收到申请材料后，在5个工作日内，制作征地补偿安置公示，并在被征地的村内公示。公示不少于5个工作日。
(1)公示期间，听取被征地村民对签订征地补偿安置协议是否履行民主程序，以及是否符合有关规定的意见。
(2)公示期间，如果村民提出听证要求，应组织听证，并作好相关记录和结果。
(3)有关村民意见及采纳结果，听证记录及听证结果随报批材料一并上报征地批准机关。征地文件资料的组卷上报及批准：区国土分局在收到用地单位齐全的申报材料后(见以上列14项)，拟定的以下材料，组卷报区政府，在区政府审核同意后，告知用地单位领取有关材料，由用地单位报市国土资源局：
1)拟占用土地1：1万土地利用现状图(区国土分局规划部门拟定，交用地单位和被征地单位确认范围)。
2)1：1万(或1：2000)土地利用总体规划图(区国土分局规划部门拟定，交用地单位和被征地单位确认范围)。
3)建设用地“一书四方案。(建设用地项目说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征用土地方案，供地方案。建设只占用农民集体所有建设用地的，区分局只需拟订征用土地方案和供地方案)。
4)土地利用总体规划局部调整方案及土地利用总体规划局部复印件(符合土地利用总体规划的免)。
5)公示、听证情况。
6)征地情况调查表。
7)代区政府撰写的建设用地申请文件。
区国土分局办理时限为30个工作日。如果涉及占用耕地，要落实补充耕地或缴纳耕地开垦费，耕地开垦费缴纳证明一起上报市局。耕地开垦费标准为海淀、朝阳、丰台和石景山一般耕地30万元/公顷，基本农田37.5万元/公顷。
二、征地批准:
市局业务受理中心和征地处负责具体经办。市局审查完成后报市政府建设用地审查小组会和市政府申批。在此阶段会通知缴费，缴费项目主要有：
1、新增建设用地有偿使用费：海淀、朝阳、丰台和石景山60元/平方米(自2007年1月1日后，按120元/平方米征收，由区县财政部门从土地出让金收入中列支，不由用地单位承担)。
2、防洪费：20元/用地平方米。
3、超转费：海淀、朝阳、丰台和石景山400元/征地亩。
4、耕地占用税：40元/占用耕地平方米。
5、新菜地建设基金：3万元/亩(近郊)，1万元/亩(远郊)。办理完成，听通知领取《关于×区(县)×年度分批次城市建设用地征地的批复》办理时限20个工作日(不含市政府申批时间)。
三、征地批准后工作
区政府收到征地批复后，在10个工作日内，在被征地所在的乡镇、村范围内进行征地公告，具体由区国土分局经办。公告时间不少于10个工作日。区国土分局在进行征地公告的同时，组织实施征地和安置事宜。
四、办理征地结案
在征地方案公告，以及用地单位在支付土地补偿及安置费用后，办理征地结案。提供的资料有：
1、征地补偿安置协议。
2、征地补偿交款凭证。
3、村委会、乡镇政府出具的征用土地结案证明。
4、市政府征地批复。
5、征地结案申请表。
6、国家建设征用土地结案表。
办理部门：区国土分局业务受理部门和耕保征地科。时限10个工作日。办理建设用地批准书办理完征地结案后办理。
提供资料有：
1、用地单位申请。
2、市政府征地批复。
3、规划用地许可证及附件、附图。
4、规划意见书附件、附图。
5、钉桩坐标成果通知单。
6、征地结案文件(包括征地结案表或征地结案证明)。
7、1：2000地形图三份(标明用地位置)。
8、工程进度计划。办理部门：市国土局业务受理中心和征地处。时限：15个工作日。
由以上信息我们可以看出，北京征地程序由四个部分组成，在征地前需要完成征地申请、进行实地调查、完成征地方案的制定等工作，在征地申请被批准后，开始征地事宜，征地过程中支出的各项费用必须记录在案，征地结束后需要商议安置事宜并制定征地报告。
·辽宁省苹果树征地补偿的标准有哪些
辽宁省苹果树征地补偿的标准有哪些
近几年国家的经济建设面临新的机遇，所以土地的使用难免会陷入紧张，征地就成了必须，征地补偿标准会因为征地类型的不同而存在较大的差异，对于果树征地的标准较为复杂，因为国家对于果树的不同成长时期有了不同的规划，其经济价值就会有不同赔付。
辽宁省果树...
·农用地征地补偿费用的项目有哪些？
农用地征地补偿费用的项目有哪些？
一、农用地征地补偿费用的项目有哪些？
1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿...
·安龙县鱼塘征地补偿如何计算
安龙县鱼塘征地补偿如何计算城市征地用于发展虽说会进行规划尽量的避免一些大规模的拆迁，但很多时候这些都是无法避免的，其中我们可能涉及到的内容就是耕地拆迁补偿和鱼塘拆迁补偿问题，其中关于鱼塘的征地补偿是很多人所关心的，因为大部分人都不知道应该如何去计算，那在安龙县鱼塘征地补偿如何计算...
·在我国建设土地使用证丢了还能补办吗
工程的建设也是要有大的国有土地使用证的，这种专门用于建设性质的土地使用证对于开发商的意义事关重大，所以一般情况下对于这类证件的保存都是非常的注重的，可这并不能绝对的排除丢失的这种意外。对于建设性质的土地使用证丢失，人们可能还不知道在我国建设土地使用证丢了还能补办吗?
一、在我...
·征地补偿新标准汝州在补偿中包括什么?
征地补偿新标准汝州在补偿中包括什么?对于一个城市来说，城市是否能够得到好的发展与城市的建设有关。而为了城市能够更多的建设往往都会拆除旧建，在原有的土地上进行重建，而这时不能避免的就是对土地持有者的补偿，但是关于补偿每个城市都有属于自己的标准，其中征地补偿新标准汝州在补偿中包括什么...
·2023年上海农村征地补偿标准是什么？
随着我们城市化进程的加快，建设新城新区的工程越来越多，并且城市规划的重构也增加，这些导致一些征地，房屋拆迁等工作。随着土地价值的提高，征地补偿、拆迁补偿的标准也在提高。下面我们为您介绍上海农村征地补偿标准。一、上海市征地补偿标准是什么?通过查阅上海市规划和国土资源管理局官方网站，...
·什么是农村土地承包？土地承包合同范本该怎么写？
什么是农村土地承包？土地承包合同范本该怎么写？ 一、农村土地承包的基本定义
1、农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
2、农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包...
·吉林高速征地拆迁补偿有哪些标准？
吉林高速征地拆迁补偿有哪些标准？吉林市征地补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
一、土地补偿费
土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农...
·农村征地拆迁维权过程中如何收集证据?
农村征地拆迁维权过程中如何收集证据? 一、农村征地拆迁维权过程中如何收集证据?
(一)要有“证据意识”，注意搜集和保存有力证据
“打官司打的是证据”，所以证据在依法维权中至关重要。掌握充分、可靠的证据是胜诉的保证，也会使自己在谈判中处于有利的位置，是增加补偿砝码的不二法门。...
·非法使用土地承包经营权刑事责任是怎么规定的
非法使用土地承包经营权刑事责任是怎么规定的?以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地...
·合同履行地法院管辖原则适用情形有哪些？
合同履行地法院管辖原则适用情形有哪些？在民事诉讼中，一般采用原告就被告的原则，由被告住所地法院管辖。但在合同法中，却有不同规定。发生合同纠纷时，由合同履行地法院管辖却是一般规则。那么，确认合同履行地就是解决管辖问题首先要做的工作。合同履行地如何认定呢?2015年民事诉讼法司法解释...
