建筑工程质保金的比例是多少

建筑工程质保金的比例是多少？工程建设单位将工程承包出去的话，会和施工单位签署工程承包合同，为了确保工程质量，建设单位往往会在支付工程款的时候扣留一部分作为工程质保金。工程交付后，如果在质量保修期限内出现质量问题，则质保金用来承担维修及赔偿损失。那么，建筑工程质保金的比例是多少？下面我们给您做个介绍。
   一、建筑工程质保金的比例是多少？
  工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。
  建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。
   二、建筑工程质保金条款应该规定哪些？
  发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
  （一）保证金预留、返还方式；
  （二）保证金预留比例、期限；
  （三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；
  （四）缺陷责任期的期限及计算方式；
  （五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；
  （六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；
  （七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
   三、如何退还建筑工程质保金？
  发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
  发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
  综上所述，根据国务院最新政策，建筑工程质保金的比例由5%下调到3%。这样一来，可以缓解施工企业的资金压力，减少资金占用成本。并且按照规定，工程质保金的预留期限最长为两年。关于质保金比例、预留期限、支付方式及返还方式，双方应在工程承包合同中写清楚。
  
  
  

·什么时候可以工伤鉴定？
      职工在遭受工伤伤害时，如果后果较为严重，出现身体残疾或对正常的生活和工作造成影响，将使职工个人及其家庭受到极大的精神伤害和经济损失，因此，合理的工伤赔偿时对工伤职工也是一种应有的帮助，而决定工伤赔偿的主要是工伤鉴定的结果，那么，什么时候可以工伤鉴定呢? 一、工伤认定申请时间 ...

·试用期被解除劳动合同需要赔偿吗
      试用期属于用工方与劳动者之间的考察期，在这个期间内，劳动者可以无任何理由提前3天通知用工方解除劳动合同。那么，在试用期期间解除劳动合同需要赔偿吗?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 根据《劳动合同法》第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者...

·分部工程质量验收合格应符合哪些规定？
      分部工程质量验收合格应符合哪些规定？ 许多工程项目的建设都是由许多分项工程组成的，在工程建设完成之后，建设方会组织验收人员对该工程的各项分部工程进行验收，只有这些分项工程验收合格，工程才会竣工，投入使用。那分部工程质量验收合格应符合哪些规定?一起通过以下文章来了解一下吧。 一...

·建筑工程设计合同其实是属于建筑工程合同中的，是发包方和承包商
      建筑工程设计合同其实是属于建筑工程合同中的，是发包方和承包商双方之间签订的合同，建筑工程的设计质量是建筑工程质量非常重要的一环，所以对于民用建设工程设计合同应该谨慎，在签订时应该注意设计合同的要点是什么。 一、 确定合同当事人及合同订立目的和依据 二、 设计项目的内容 合同...

·社工工资福利待遇怎样的
      一、社工工资福利待遇怎样的 其实，目前的社会工作者，大多数城市是没有编制的，不过，有的经济发达地区，在社区书记、主任的待遇可以参照当地的事业编制的待遇享受。 大多数地区，目前还是采用与劳务市场签订用工合同，社会工作者属于劳务派遣，当地民政为其缴纳养老保险、失业保险、计划生育保...

·工艺品购销合同范本,怎么写工艺品购销合同
      工艺品购销合同范本,怎么写工艺品购销合同 购销合同是我们日常交易中经常采用的一类合同，而工艺品购销合同则是在进行工艺品交易时经常签订的一类合同，一些公司在拟定此类合同之前会借鉴一些范本来改善自己的合同，那么我们如何才能判断一份工艺品购销合同范本是否值得借鉴呢？今天我们就向您推荐...

·小腿粉碎骨折工伤赔偿有哪些法律规定？
      很多在工地作业的劳动者难免会出现工伤意外，出现伤残需要得到用人单位的赔偿，以弥补自身时间和身体或者精神上的损失。但是很多劳动者不太熟悉法律是如何对赔偿进行说明规定的。那么，小腿粉碎骨折工伤赔偿有哪些法律规定？下面就让我们整理一下相关的知识。 一、关于小腿粉碎性骨折的伤残鉴定 ...

·对于建设工程的质量是很多人比较关心的问题，因为如果在建设过程
      对于建设工程的质量是很多人比较关心的问题，因为如果在建设过程中工程质量出现了问题，就会在投入使用中出现更大的安全事故，因此，对于建设工程质量我国相关法规中有详细的监督管理细则，那建设工程施工合同司法解释的理解与适用是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。 建设工程施工合同司法解释...

·劳务分包合同纠纷管辖法院如何确定
      一、劳务分包合同纠纷管辖法院如何确定根据我国《民事诉讼法》第二十一条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。由上可知，如果发生劳务分包合同纠纷，则被告住...

·离婚是否需要退聘金有哪些情况
      1.解决彩礼纠纷时应遵循的原则。决定彩礼是否返还，以当事人是否缔结婚姻关系为主要判断依据。给付彩礼后未缔结婚姻关系的，原则上应返还彩礼;如果已结婚的，原则上彩礼不予返还(一些特殊情形除外);按照习俗举办了结婚仪式但没有领取结婚证书的，解除同居时彩礼原则上不予返还。2.结婚前给付彩...

·在我国工伤鉴定10级赔偿多少钱?
      在我国工伤鉴定10级赔偿多少钱? 1、治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。 2 、住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。 3、外地就医交通费、食...