工程质量保证金应在保修期满后返还的期限是多久
工程质量保证金应在保修期满后返还的期限是多久？工程施工的过程中，必须严格的施工，确保工程质量过关，不出现任何质量问题。为了确保工程质量，也出台了工程质量保证金制度，如果质量符合规定，工程质量保证金应在保修期满后返还。这个措施也是为了挺高工程质量，但是具体该如何返还保证金，可以听我们慢慢说来。一、工程质量保证金应在保修期满后返还的期限我国法律法规尚未就质量保修金返还期作明确规定，实务中亦未形成通行惯例，由此造成了质量保修金返还约定的多种缺陷，当前，保修金返还主要有以下几种情形：1、承包方根据《建设工程价款结算暂行办法》第十四条(四)的规定，约定“待工程交付使用后一年保修期到期后返还”。适用此规定存在一些缺陷，首先，当事人混淆了缺陷责任期与质量保修期的概念，正如上文所述，质量保修金对应于缺陷责任期，故将保修金返还期约定与保修期相关联似有不妥;其次，此约定概念上比较模糊，保修金返还期仍不明确，是保修期期满后一年返还呢，还是交付满一年后返还?在理解上存在歧义，不利于实践操作;再者，即便尚不存在概念上的歧义，那么保修金具体是在一年后的哪一期日返还，亦未明确;2、笼统约定“保修期满后返还”的情形。根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，不同专业工程有着不同的保修期限，而约定却没有考虑到保修期的差异性，这将会给保修金返还造成障碍，即是采用5年保修期满后返还，还是2年保修期满后返还，亦或是待最长保修期满后集中返还，还是分别依照各专业工程保修期满后分段返还呢;另外，法定基础设施工程、房屋建筑的地基工程和主体结构工程的保修期限甚为长久，在正常施工、使用和正常维护的前提下，一般为50—100年，若是待此保修期满后返还保修金，似有克扣工程款之嫌，如此势必会增加施工单位的资金压力，使得本就利润有限的工程业务亏损，显失公平;此外对于保修期满后的返还期日亦存在约定不明的问题;3、在施工合同中约定“工程竣工验收合格后一年(两年)后返还”。此约定明确了保修金返还期起算日与缺陷责任期的起算日一致，符合保修金与缺陷责任期相对应的要求，然对于具体返还期日并未明确，易引发结算纠纷;4、未约定保修金返还期的情形。实践中不乏有疏于约定保修金返还期的实例，施工单位在索要保修金时，建设单位或以保修期未届满为由拖延返还，或以施工质量存在缺陷为由恶意克扣，此情况下，施工单位可根据《合同法》第六十一条、第六十二条“(四)的规定，其一，在补充协商不成且合同无其他相关条款的情况下，保修金返还可以适用最长二十四个月(两年缺陷责任期)的交易习惯，要求建设单位于工程竣工验收合格起最长两年后的特定期日返还;其二，在给予合理准备时间的情况下，书面通知建设单位限期履行返还义务。二、工程质保金的新规定的变化有哪些?1.变化一首次明确缺陷责任最长不超过2年缺陷责任期直接关系到工程质量保证金的返还时间，关系承包人切身利益。实践中，发包人经常有意或无意将工程质量保修期与工程质保金的返还挂钩，要求在工程质量保修期满后，方可返还质保金。但根据《建筑工程质量管理条例》规定，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低质量保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。因此，如果按照发包人的要求，那么质保金就要等到工程寿命结束才能收回，这显然是对承包人不公平的，由此也造成了大量的质保金返还争议。虽然《老办法》中规定缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发承包双方在合同中约定，但并未明确缺陷责任期的最长期限。在发承包双方未对缺陷责任期明确约定的情况下，质保金的到底应当何时返还。司法实践中各地法院对此的观点并不统一(以2年、5年作为质保金最长返还期限的案例均有出现)。本次新出台的《办法》规定，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。这是国家首次正式对缺陷责任期最长期限进行明确，将有利于减少质保金返还争议，缓解承包人被拖欠工程尾款的状况。2.变化二已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金《办法》第六条规定，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。其中，关于已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定，最先出自《清理保证金通知》;已采用其他保证方式，不得再预留保证金的规定，系之前《老办法》的原文规定。保证金制度的确立就是为了进一步提高工程质量，为工程的质量提供有利的保障。如果发生质量问题，保证金也是不予退还的，此举也是为了提醒施工单位，要按照标准和要求施工，确保高标准高质量完成工程。
·社保机构不认定为工伤该怎么办
社保机构不认定为工伤该怎么办职工发生工伤事故或患职业病，由用人单位在30日内向人社局申请工伤认定，或者用人单位不申请的，职工本人或者其近亲属也可以在1年内，向人社局申请工伤认定。申请工伤认定后，人社局不认定为工伤，作出《不予认定工伤决定书》，当事人不服的可以向劳动仲裁委申请劳动仲...
·安康市4类工伤保险待遇调整的政策方案
安康市4类工伤保险待遇调整的政策方案
(1)伤残津贴：1至4级伤残的工伤职工按照每人每月增加230元的标准进行调整，增加后，月伤残津贴不足1570元的，补足到1570元;5至6级伤残的工伤职工按照每人每月增加180元的标准进行调整，增加后，月伤残津贴不足1240元的，补足到124...
·认定劳动关系要做的工作有哪些
您都知道，在进入公司就职之前，是需要与公司签订一份劳动合同的，这是为了与公司建立劳动关系。但是，在我们的现实生活中，很多员工并没有签订劳动合同，那么，这个时候应当如何认定员工与用人单位的劳动关系呢？认定劳动关系要做的工作有哪些呢？接下来我们将为您详细的介绍一下认定劳动关系要做的工...
·申请劳动仲裁多久可以知道结果？
1、先交申请书
首先你要从劳动权利被侵害之日起60日内，向劳动争议仲裁委员会书面提出申请。需要按仲裁委员会提供的《申诉书》填写一式二份，并附劳动合同、身份证复印件及相关的证据材料。
不过，申诉人要是用人单位的，还需要附营业执照有效影印件。
2、委托专...
·工伤认定下来一般要多长时间？
工伤认定结果出来之后，法律中规定认定部门需要以书面形式通知当事人，就包括受伤职工本人及其家属以及所在用人单位。但在提出了工伤认定申请之后，一般工伤认定下来要多长时间呢?可能很多人都不是很了解，下文中就让我们来为你做详细解答吧。
一、工伤认定下来一般要多长时间
60天作出工伤认...
·上海市工伤鉴定流程具体是怎样的？
近年来，上海发展越来越快，越来越多的劳动力涌向了上海，与之相应的是工作事故层出不穷。在事故发生之后，有相当多的一部分人对于工伤鉴定流程并不清楚，下面我们就给您详细介绍一下上海市工伤鉴定流程以及相关事宜。
提出工伤鉴定申请的，应当提交下列材料：
根据《工伤职工劳动能力鉴定管理办法...
·在当地社会，人们都想要拥有一份稳定并且工资比较高的工作，很多
在当地社会，人们都想要拥有一份稳定并且工资比较高的工作，很多大学生毕业之后就会积极的寻找工作，由于大学生没有社会经验，很容易在职场上被骗。在现实生活中，很多用人单位在招聘的时候会询问对于工资的要求，很多人入职之后发现要低了。那么，入职发现工资要低了应该怎么办？接下来我们将为您介绍...
·合同到期解聘补偿金如何发放?
在生活中，薪资，是员工们劳动后所应得的报酬，同时员工们会遇到这样的问题合同到期解聘补偿金如何发放，让自己合理依法的得到自己应有的薪资，我国又拥有那些相应的法律可以为自己所用，下面为您普及一下这方面的法律知识
一、合同到期解聘补偿金如何发放？
1、《劳动合同法》出台前，劳动合同...
·高级建筑装饰工程质量验收标准
高级建筑装饰工程质量验收标准
在建筑行业中，您最看重的就是建筑工程质量的好坏。合格的建筑工程，不仅可以给人赏心悦目的心情，而且对我们的生活也有一定的保障。建筑工程如果不合格，随时都有可能威胁着我们的生命，那么高级建筑装饰工程质量验收标准是什么呢？我们一起来阅读下文了解一下。
...
·经济补偿金月工资计算标准如何确定
经济补偿金月工资计算标准如何确定
计算经济补偿金前十二个月的平均工资指的是按劳动者劳动合同解除或者终止前12个月正常工作期间平均应得工资计算，包括计时工资、计件工资、各种补贴和津贴、加班工资、奖金和特殊情形下支付的工资。
上述您前十二个月构成计算在平均工资的为：基本收入、绩效...
·自己辞职没签劳动合同有赔偿吗?
自己辞职没签劳动合同有赔偿吗?
1、没签书面劳动的合同双倍工资差额
《劳动合同法》第八十二条规定，用人单位自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付2倍的工资。
没签书面劳动合同的双倍工资差额适用1年的诉讼时效，自应当签订书面劳动合同之...
