工程质量保修协议怎样写
工程质量保修协议怎样写
在社会的发展中，工程建设是随处可见的，并且由于生活的发展，工程建设的复杂性，技术含量也越来越高，一般来说工程建设必须有相应资质的公司来进行。发包方以及承包方需要签订工程质量保修协议，来确定双方的责任和义务。接下来，我们将针对工程质量保修协议的内容为您详细的介绍一下。
工程质量保修协议怎样写?
甲方:上海××置地有限公司
乙方:上海××××建筑工程有限公司
甲、乙双方于××××年××月××日签订了关于上海××大厦项目的《建设工程施工合同》和《建设工程施工合同补充协议》,为了保证工程在合理期限内正常使用,维护建筑工程所有者和使用者的合法权益,根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》,经甲、乙双方协商一致,签订本协议。乙方在工程质量保修期内按照有关规定及双方约定承担工程质量缺陷的保修责任。
一、保修范围及内容
乙方承包的全部工程范围。包括:地基基础工程,主体工程,地下防水工程,屋面防水工程,有防水要求的卫生间(或房间)和外墙面防渗漏工程,装饰装修工程,排水工程,电气工程,设备安装工程等。
二、工程质量缺陷保修期
工程质量缺陷保修期从工程竣工验收合格之日算起。本工程的质量缺陷保修期如下:
1、地基基础工程、主体工程为设计文件规定的合理使用年限;
2、屋面防水工程、fdcew有防水要求的卫生间(或房间)和外墙面防渗漏工程为五年;
3、电气工程、排水工程、设备安装工程及装饰装修工程为二年。
三、质量保修责任
1、由于使用者拆、改、修和使用不当造成的工程质量问题,经调查属实的,不属于本协议保修范围。
2、在保修期内,发生需紧急抢修的质量问题,乙方应遵循先处理后划分责任的原则。
3、在保修期内,因乙方承包的工程质量(以及维修)问题给用户人身和财产造成损害的,乙方应承担赔偿责任,并应及时支付用户赔偿金。
4、在保修期内,乙方应设专人负责维修工作,乙方负责维修的人员必须随时与甲方保持联系。当出现质量问题时,如果甲方与乙方无法联系或乙方接到通知后未按甲方要求时间到达现场,甲方则安排其它人员维修,发生的工程量及费用由甲方、物业、监理、及维修人员共同确定,费用从乙方保修金中扣除,乙方应无条件认可此项费用并承担因此带来的其它损失。
5、甲方分包工程与乙方承包的工程交接部位出现质量问题,乙方必须到场协助处理,分清责任后,由责任方负责维修,否则,甲方认为属乙方责任,由乙方承担维修责任。
四、质量保修金
本工程的工程质量保修金为工程结算总价款的5%。
五、保修金的结算与支付
1、保修时间满二年,付至保修金总额的××%;保修时间满五年,付至保修金总额的100%。
2、甲方支付保修金时,扣除以下费用:
(1)因乙方未能及时保修或乙方维修后质量未达到要求,甲方安排人员维修所发生的费用;
(2)乙方因维修问题产生的违约金;
(3)因乙方原因造成用户的损失应支付给用户的赔偿金;
当上述费用总额超过保修金总额时,乙方同意在收到甲方书面通知之日起十日内向甲方支付差额。
3、保修时间在二年至五年内,凡属乙方施工质量问题,乙方都应负责保修.
4、保修金在结算时不计利息。
六、保修细则
1、凡属乙方保修范围内的工程出现质量问题,甲方通知乙方维修。乙方到达前,需要紧急处理的,甲方可采取适当措施,因此而产生的费用由乙方承担。
2、维修时间要求:
(1)渗水、漏水、排水、供电设施及线路等出现质量问题影响用户正常生活情况下,乙方须在3小时内赶到现场,6小时完成维修或采取可靠的应急措施。
(2)发生紧急抢修事故的,乙方应当在接到通知后,立即到达事故现场抢修。
(3)一般情况下,乙方须在甲方通知后12小时内到达现场,于到达现场2日内完成维修,工程量较大,2日内不能完成维修的,甲、乙双方确定维修时间。
(4)一般情况下,甲方电话通知乙方维修,乙方到达现场后,甲方将书面通知给乙方,乙方维修合格后,在甲方(或物业)的维修记录上签字,若甲方与乙方无法联系或乙方接到电话通知后没在规定时间内到达现场,甲方将维修通知单送达乙方单位。
(5)维修项目完成后,必须经用户、甲方(或物业)验收签字后确认。
(6)乙方未按甲方规定的时间到达维修现场维修,须按2000元/次向甲方交纳违约金。
3、维修质量:
(1)屋面、卫生间、外墙渗漏每发现一处,乙方需向甲方支付违约金3000元。
(2)同一部位乙方维修两次仍未解决问题,乙方需向甲方支付违约金:屋面、卫生间、外墙渗漏为10000元;其它分项工程为2000元;且甲方有权另行安排人员维修,由此而产生的一切费用均由乙方承担。
(3)维修工作完成后,乙方负责将施工现场清理干净。
(4)对于涉及结构安全的质量问题,应立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施,由设计单位提出维修方案,乙方实施维修。
4、甲供材料/设备出现质量问题及对用户造成损失,经调查属实,由甲方向供货商索赔,乙方负责更换或安装。
5、乙方维修人员应按甲方或物业制定的维修程序进行维修,服从甲方、物业管理,服从监理和用户的监督。做到安全、文明施工。当与用户发生争议时,立即请甲方或物业协调,严禁与用户争执、吵架,否则按500元/人、次向甲方支付违约金。
6、乙方在维修过程中,甲方或物业给予必要的配合和协调。
7、在保修期内,乙方必须设维修负责人和专业人员负责维修工作。当乙方维修负责人或联系方式更换时,应立即通知甲方。
乙方维修负责人:××,联系电话:×××。
七、违约责任
1、在本协议有效期内,双方必须严格遵守协议约定,否则由违约方承担责任和损失。
2、甲方未按协议规定返还保修金的,乙方有权要求甲方逾期付款的利息。
八、本协议未尽事宜,可由双方协商解决。
九、因甲、乙双方履行协议产生纠纷的,可以采取协商解决或调解,调解不成可依法向甲方所在地人民法院起诉。
十、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自签字盖章之日起生效。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
法定代表人(签字): 法定代表人(签字):
单位地址: 单位地址:
联系电话: 联系电话:
协议签订时间: 年 月
通过我们的介绍，我们可以得知，工程质量保修协议主要包括工程质量的保修范围，对于工程质量的缺陷责任期的约定，对于质量保修责任的约定，对于质量保证金的规定，以及保修细则和违反该协议所承担的违约责任等等内容。
·一、特殊劳动关系缴纳社保的时效是多久?
一、特殊劳动关系缴纳社保的时效是多久?
根据《社会保险法》第五十八条规定用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。第六十三条规定用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会...
·作为原告开庭前的准备工作主要有哪些
作为原告开庭前的准备工作主要有哪些?第一，按照传票上规定的时间，按时参加诉讼;第二，携带本人身份证，一起起诉状等诉讼文书;第三，携带所有证据的原件，如果有证人出庭作证，需要让证人亲自来法庭并且携带身份证证;第四，开庭时遵守法庭记录;第五，如果法院主持调解，需要有一个调解的最低底线...
·照明亮化工程承包范围有哪些
照明亮化工程承包范围有哪些
电的发明给我们的生活带来了很大的方便，延长了人们的工作时间和娱乐要求等等，是一项里程碑的发明。在现代生活中照明已经不能满足人们的需求了，城市的亮化不仅能够让城市更美好，而且也是城市经济发展水平的佐证。在下文中，我们将针对照明亮化工程承包范围的问题，为...
·工地死人了安全员有责任吗?
工地死人了安全员有责任吗?工地死人了安全员是否有责任需要根据具体事实来进行判断。如果没有尽到安全监管义务，需要承担责任。《中华人民共和国安全生产法》第九十三条规定：生产经营单位的安全生产管理人员未履行本法规定的安全生产管理职责的，责令限期改正;导致发生生产安全事故的，暂停或者撤销...
·劳动关系存续期如何认定
职工只要和用人单位之间存在实际用工关系以后，双方就算正式建立了劳动关系。建立劳动关系以后怎么确定职工和用人单位之间实际存续的劳动关系?对劳动关系存续期又该如何认定?我们一起在下文中进行了解。
一、劳动关系存续期间的判定
劳动关系存续期，是指用人单位与劳动者建立劳动关系后，到正...
·劳动争议申请仲裁程序是什么？
劳动争议申请仲裁程序是什么
一、劳动争议申请仲裁程序是什么?
(一)申请与受理
当事人申请劳动争议仲裁应当提交书面仲裁申请书。实践中，仲裁申请书应当包括以下内容：
1、申请人的姓名、住址和身份证号或者其他身份证件号码以及联系方式;
2、被申请人名称、住所以及法定代表人或...
·我们刚到一个单位上班的时候，在工作的前4天左右都是一个了解和
我们刚到一个单位上班的时候，在工作的前4天左右都是一个了解和熟悉的过程，在之期间会发现工作达不到自己的要求而想到离职，对于刚刚进入职场的大学生来说对于离职会有很多疑问，入职四天可以离职吗，我国劳动法有那些规定，接下来的我们为您详细说明。
（一）入职4天是可以离职的，离职应该...
·什么是工程质量保修金保修责任？
什么是工程质量保修金保修责任？
什么是工程质量保修金？工程质量保修金在整个工程中属于重要的一环，一旦出现质量缺陷、事故，不负责的施工单位有可能逃避责任，而工程保修金的存在能够避免此类情况发生。保修金不仅能保证发包人的利益，还间接保障了购房者购买到无质量问题的住房。政府用建筑事故...
·法律是如何规定解除劳动合同赔偿条款
当用人单位与个人解除劳动合同时，个人应理清用人单位属于哪种情况与自已解除劳动合同，在此时，个人该如何运用法律武器来维护自己的正当权益，下面我们带您一起来了解。
1.《中华人民共和国劳动合同法》明确规定有6种情况下，劳动者有权解除劳动合同并且有权取得经济补偿金：
(一)未按照劳动...
·退休返聘辞退补偿标准是什么？
退休返聘辞退补偿标准是什么?退休返聘辞退补偿标准是按照平时工资的两倍来进行发放，根据我国《劳动法》第15条的规定：“禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。”从该条款的内容来看，我国法律仅规定了劳动者劳动年龄的下限，没有规定劳动者年龄的上限。目前我国现行退休制度规定劳动者的退休年...
·一、劳动合同法第二章关于合同订立的原则是什么?
一、劳动合同法第二章关于合同订立的原则是什么?
劳动合同法第二章关于合同订立的原则是遵平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。订立劳动合同的双方当事人具有相同的法律地位的同时，还需要遵循自愿的原则。订立劳动合同的合法原则是劳动合同有效并受国家法律保护的前提条件。...
