工程质保金扣除手续有哪些

工程质保金扣除手续有哪些
  在日常生活中，工程的质量问题引起了人们的关注。工程建筑的质量问题是十分重要的，为了促进工程质量的建设，确保工程的实用性能，维护广大人民的安全，我国制定了工程质保金的相关规定。接下来，我们针对工程质保金扣除手续的问题。给您做出详细的介绍。
  
  一、工程质保金比例降低到了多少?
  
  工程质量保证金是指工程发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用于保证承包人在建设工程缺陷责任期内(一般为1至2年)履行缺陷修复义务的资金。工程质量保证金通常按照工程结算价款总额的一定比例计取，由发包人从承包人工程结算款中预留。缺陷责任期内，承包人履行合同约定责任;缺陷责任期满，发包人向承包人返还工程质量保证金。在最新的政策中，把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%，以切实减轻建筑业企业的负担。
  
  工程质量保证金实际用于工程维修的费用较低，大量的质量保证金属于闲置资金，因此降低工程质量保证金的预留比例上限，不会影响工程质量维修责任的履行。同时，降低工程质量保证金预留比例上限，一方面可以有效减少建筑业企业资金占压，补充流动资金，减少银行贷款，降低企业经营成本，进一步为建筑业企业减负;另一方面，企业资金充裕后，可以在更新机械设备、技术研发、人员培训等方面加大投入，有利于提高工程质量水平。
  
  二、工程质保金的主要功能
  
  项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。
  
  三、工程质保金申请流程有哪些
  
  1、自质量保修期起计之日起，若合同乙方不能完全按照《工程质量保修及售后服务合同以及双方签订的该项目的合同中约定的保修义务履行时，质量保修期管理部门可以根据相应的违约责任向质量保证金管理部门提出扣除(或部分扣除)质量保证金的通知书交质量保证金管理部门审核后，由质量保修期管理部门通知合同乙方，并于公司财务部在质量保证金返还时一并报送扣款通知扣除上述金额。
  
  2、当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书并附下列资料复印件：工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表、财务决算单(第二联原件)以及发票复印件。
  
  3、质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后，交由质量保证金管理部门审核
  
  4、最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。
  
  如合同未进行明确约定，原则上质量保修金应于质量保修期满以后一次性返还。但返还时应扣除以下的款项/费用：
  
  1)根据经审核的扣除质量保证金违约金通知单上明确的扣除款项;
  
  2)保修期内代合同乙方支付的各种款项;
  
  3)合同乙方尚未支付但经质量保修期管理部门确定将要支付的款项;
  
  4)因质量缺陷对项目造成的损失的相应赔偿金;
  
  5)其他需要扣除的情况。
  
  四、工程质保金扣除手续有哪些
  
  质量保证金的扣留手续，主要有两种：
  
  1、逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留;
  
  2、一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。
  
  在合同双方未有另行约定的情况下，原则上则适用第一种方式，即在支付工程进度款时逐次扣留。这也是实践中发包人最经常采用的质保金扣留方式。但是，如果实践中承包人已按合同约定提交履约保证金，这一常规性的质保金扣留方式，将与《办法》中关于竣工前已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定发生冲突。从合法性考虑，今后发包人应尽量采用在工程竣工结算时一次性扣留质保金的方式，或采用在工程竣工验收合格后，要求承包人提交质量保函的方式。
  
  综上所述，工程质保金的规定，有利于促进工程项目的质量建设。国家对于工程质保金的比例问题也进行了调整，降低为3%。关于工程质保金扣除的手续，可以分为两种一种是逐次扣留，另一种是一次性的扣留。如果项目工程的缺陷责任期已满，可以申请工程质保金的退还。
  
  
  
  

·一、集体劳动合同生效的条件是什么？
      一、集体劳动合同生效的条件是什么？这个集体合同生效的条件：《劳动合同法》第五十四条第一款规定：集体合同订立后应当报送劳动行政部门;劳动行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未提出异议的，集体合同即行生效。这一规定明确了集体合同生效的程序。二、集体合同生效的程序集体合同订立后应当...

·五一劳动节是哪几天？
      五一劳动节是哪几天？?一、五一劳动节是哪几天？五一劳动节具体是哪几天每年都会有变化，但不变的是5月1日当天肯定是法定休假日，这是法律规定的。根据法律对国家节假日的规定，五一劳动节为我国法定节假日，放假时间一般为5月1日当天加四天的休息日，一共五天，具体的放假日期根据当年政府发布的...

·2023年在疫情期间工资发吗
      在疫情期间工资发吗?疫情期间需要发工资，企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的，若职工提供了正常劳动，企业支付给职工的工资不得低于当地最低工资标准。职工没有提供正常劳动的，企业应当发放生活费，生活费标准按当地有关规定执行...

·辞职与解除劳动合同的区别?
      辞职与解除劳动合同的区别? 辞职与解除劳动合同的区别? ?区别不小， 主动辞职只有符合劳动合同法第三十八条才行。 第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同： (一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; (二)未及时足额支付劳动报酬的; ...

·劳动合同试用期的规定有哪些？
      ?试用期是劳动期限的一个特殊时期，试用期的时间不长，但是是非常重要的，而且法律对试用期做了很多的相关规定，那么劳动合同试用期的规定有哪些?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、什么是劳动试用期 试用期是指用人单位对新招收的职工进行思想品德、劳动态...

·国家工伤鉴定标准金额是多少?
      职工在工作场所劳动受到人身伤害的，一般属于工伤，这样职工得做一个鉴定，明确具体的伤残等级。职工申请工伤鉴定，需要预缴一笔费用，如果经过鉴定属于工伤的，用人单位要赔偿这笔费用。那么，国家工伤鉴定标准金额是多少?下面我们跟随我们做个具体了解。 一、国家工伤鉴定标准金额是多少? 劳动...

·劳动合同法用人单位解除劳动合同的情形有哪些
      按照《劳动合同法》有关规定，用人单位和劳动者都有权解除劳动合同。在一定条件下，用人单位解除劳动合同是不需要支付经济赔偿的。那么劳动合同法用人单位解除劳动合同的情形包括哪些？我们通过下文给您讲一讲。 一、员工有下列情形之一的，用人单位可以随时解除劳动合同： （一）在试用期内被证...

·做出工伤认定对方不服怎么处理
      认定部门在对做出了工伤认定结果之后，很有可能出现一方对认定结果不服的情况，而此时事情总要解决，但对于很多人而言遇到这样的情况，其实也不是很清楚应该怎么处理才好。针对这一情况，我们整理了相关资料，就来为您解答做出工伤认定对方不服怎么处理的问题。 一、工伤认定的流程是怎样的 (一)...

·建筑工程合同的保权申请书应该怎么写？
      建筑工程合同的保权申请书应该怎么写？ 一、诉前财产保全申请书 建设工程合同纠纷诉前财产保全申请书 申请人： 工程集团有限公司 住所地： 法定代表人： 被申请人： 住所地： 保全事项： 财产保全费由被申请人承担。 事实与理由：申请人诉被申请人建设工程施工合同纠纷一案，现为防...

·员工辞职需要单位批准吗？
      员工辞职需要单位批准吗？ 一、员工辞职需要单位批准吗 或许是由于历史的原因,目前许多企业和员工仍然认为员工辞职要写辞职申请,要得到单位批准。其实这是一个很大的误解。现行法律规定得很明确,员工辞职只需提前30天通知企业即可,没有其他条件。许多企业认为,如果员工辞职时不办理工作交接...

·劳动者工伤伤残鉴定费用是多少？
      劳动者在生产作业中，存在各种各样的工伤伤害 ，严重威胁了劳动者的生命财产安全。一旦发生工伤情形，就需要我们及时申请工伤伤残鉴定，使自身权益得到保障，那么劳动者工伤伤残鉴定费用是多少呢？我们为您整理了相关资料供您参考。 一、工伤伤残鉴定是需要收费的 工伤伤残鉴定费由所在省、直辖市...