现在很多重庆市民都喜欢买二手房，这样可以尽快的拿到房子，并且

现在很多重庆市民都喜欢买二手房，这样可以尽快的拿到房子，并且价格也比新房优惠不少。虽然中介为二手房买卖双方提供了服务，但是作为买方和卖方，还属于应该掌握些相关政策。否则容易引发这方面的纠纷和矛盾。那么重庆二手房买卖政策有哪些？下面我们简单了解下这方面的知识。
  一、重庆二手房买卖政策是什么？
  1、二手房买卖不再需要提供公证书。当事人办理存量房买卖合同备案手续，不需要提供公证书；当事人可以向任一网签点申请办理存量房买卖相关工作，也可到各房产交易中心大厅自由网签点申请办理，各网签点不得强制当事人办理公证、收取公证费。2、二手房交易必须先进行核验从2016年8月1日起，重庆主城五区、一个国家级开发（度假）区范围内申请二手房交易都要先核验房源的真伪，然后才能发布并办理交易手续。出台核验政策，也有助于减少中介市场虚假房源、“模特房”等不合规现象。（1）核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与楼盘表记载信息或房产档案等资料记载的信息一致；（2）核实房屋是否存在查封、异议登记等限制交易信息；（3）核验房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息。
  二、重庆二手房过户手续怎么办理？
  1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证及其他证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或者部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。3、立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。4、缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。6、买方领取房屋所有权证、付清所有房贷，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同履行完毕。综上所述，按照重庆二手房买卖政策最新规定，在重庆买卖二手房的话，不再需要提供公证证书，这无疑是简化了二手房买卖手续。但是卖方必须先办理二手房核验手续，以明确房源的真伪，之后才能发布买卖信息。办理房源核验，需要房东本人到到重庆各区的房屋交易中心提出申请。
  
  
  

·公司在北京买房条件有哪些
      一、公司在北京买房条件无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多...

·一、重庆买房子首付要多少钱?
      一、重庆买房子首付要多少钱?重庆买房子首付要房屋价格的20%，在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。根据规定，...

·一、房屋租赁出租人提前解除合同的条件是什么？
      一、房屋租赁出租人提前解除合同的条件是什么出租人提前解除合同条件：承租人没有经过出租人同意擅自将承租的房屋转租、转让或转借的；承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的；承租人没有按照合同约定的期限缴纳房租超过约定期限的；承租人违反合同的约定擅自改变房屋用途的；承租人严重...

·财产保全的房子能卖吗？
      财产保全的房子能卖吗?房子被保全的，是不能进行买卖的，必须解除保全，才能买卖。被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办...

·最全面的买房签合同注意事项有哪些
      买房子是人生和家庭的大事，辛辛苦苦赚钱就为了能够买套满意的房子和改善居住条件。但正的着手选购房子的时候一定要格外小心，毕竟买房子不容易。要注意自己所要买的房子的手续是否齐全，签订的购房合同是否规范，看好房子的质量以及房屋质量维修维权问题，以及按期交付等问题。所有的不起眼的问题，都...

·付完房款后卖房人拒绝交房如何处理？
      付完房款后卖房人拒绝交房的，处理办法是，先进行催告，如果经催告后，卖方仍不交房的，购房者可以要求解除买卖合同，并要求卖方承担相应的违约责任。那么，付完房款后卖房人拒绝交房如何处理？ 　　一、付完房款后卖房人拒绝交房如何处理 　　付完房款后卖房人拒绝交房的，买方可以催告...

·离婚时婚后房屋出售财产分配的规定是什么
      离婚时婚后房屋出售财产分配的规定是什么?双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。我国《婚姻法》第47条：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产...

·商品房买卖的网签与备案的区别是什么？
      商品房买卖的网签与备案的区别是什么？ 一、商品房买卖的网签与备案的区别是什么? 1.两者有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。 2.备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第...

·一次性付清购房流程是什么
      现代社会，人们在买房时，有的选择购买期房，有的选择购买成品房。那么，不同的买房方式，在付款时也会有不同的方式。在购买成品房时，一次性付清购房款是买房的一般要求，那么，一次性付清购房流程是什么?今天，我们做了以下解答。 一、选房 选择地理位臵对于投资者来说，应选择黄金地段、有政...

·永丰县房屋拆迁补偿标准如何计算？
      永丰县房屋拆迁补偿标准如何计算？(一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金是额)-被...

·房屋漏水找哪个部门解决 房屋漏水找哪个部门解决 1、房屋
      房屋漏水找哪个部门解决 房屋漏水找哪个部门解决 1、房屋漏水找哪个部门： 第一步，找物业和开发商协商解决; 第二步，找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映; 第三步，向人民法院提起民事诉讼。 2、房屋漏水质保期是五年 质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起 质...