装修工程质保金是什么?

装修工程质保金是什么？买房之后都是需要装修的，装修又是一个大问题了，有的人会自己装，也有的会找装修公司。如果由装修公司进行装修，质量问题就是发包人最为关心的问题。因此，在实践中施工单位都会缴纳一部分装修工程质保金。下面我们就为您总结了相关的法律知识，希望对您有所帮助。一、装修工程质保金是什么“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除其相应的质保金作为处罚。有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。二、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。三、质保金的返还《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条　本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第十条　发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。综上所述，装修工程质保金是施工单位预先支付的资金，用于保证工程质量符合合同约定的标准。如果发现工程质量存在质量问题，发包方可以使用这部分保证金支付维修所产生的费用。对于这方面如果还有疑问，请您咨询的律师们，他们会给您更为详细的答案。

·工伤认定后撤销的情形有哪些？
工伤认定是受伤工人能否获得工伤赔偿，获得多少工伤赔偿的重要标准和依据，但是如果为了获得较高赔偿而做出虚假的，或与事实不符的工伤认定，则会被法院撤销。接下来，我们会为你详细说明工伤认定后撤销的几种情形。一、程序违法 1、送达程序不合法：《工伤认定办法》第二十二条规定：对认定工伤...

·在试用期怀孕可以解除劳动合同吗
我们知道怀孕是无可避免的事情。公司之所以会有一个试用期，就是考察新的员工是否有能力可以胜任这份工作，若是有能力就会不继续被录用，若是没能力可能就会被辞退，那么在试用期怀孕可以解除劳动合同吗？为您解答疑惑。一、在试用期怀孕可以解除劳动合同吗如果在试用期被证明不符合录用条件的...

·劳动合同的签订可以签一年吗
您都知道，劳动者去公司工作的时候，用人单位往往会与劳动者签订劳动合同，这个时候，很多人就有疑问，签订劳动合同的时候，时间有没有限制了，劳动合同可以签一年吗?这个问题，我们在下文做了解答，您感兴趣可以看看。一、劳动合同的签订可以签一年吗我国法律并没有具体规定，劳动合同必须签...

·酒店员工劳动合同怎么拟定？
当酒店招募到了员工后，就会与员工订立相应的劳动合同。合同类型多样，不同的合同有不同的书写格式。那么，酒店员工劳动合同怎么拟定呢?下面我们为您精心挑选了一个酒店员工劳动合同的范本，希望能够对您有所帮助。一、酒店员工劳动合同怎么拟？根据《劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商...

·用人单位能否依据“末位淘汰制”调岗调薪五
单位根据未实际考核的培训情况直接判断劳动者不能胜任工作解除劳动合同的，属于单方面违法解除——一汽光洋转向装置有限公司、林某劳动争议案单位主张与劳动者解除劳动合同合法，已经履行了培训、考核程序，劳动者两次考核均不合格，不能胜任工作，公司与其解除劳动合同属于企业自主权范围。但单位...

·一、单位未签订劳动合同拖欠工资时职员怎么办?
一、单位未签订劳动合同拖欠工资时职员怎么办? 职员与单位未签订劳动合同单位拖欠工资时职员可以请求单位支付，具体的解决办法如下： (一)建议协商解决，如果协商不成，申请劳动仲裁; (二)可以收集相关证据，如工资条，打卡记录、工服、工作往来信息、证人证言、录音等可以证明你...

·工会解除劳动合同意见的重要性
工会解除劳动合同意见的重要性 1、工会是维护劳动者合法权益的群众组织根据工会法第二条的规定，工会是职工自愿结合的工人阶级的群众组织。中华全国总工会以及各工会组织代表职工的利益，依法维护职工的合法权益。劳动合同法第六条明确规定了工会在劳动合同的订立、履行过程中的功能，工会...

·在东莞道滘如何做眼睛工伤鉴定方法?
在东莞道滘如何做眼睛工伤鉴定方法? 1、申请当事人向作出诊断的医疗卫生机构所在地政府卫生行政部门提出鉴定申请.鉴定申请需提供的材料包括：鉴定申请书，职业病诊断病历记录，诊断证明书，鉴定委员会要求提供的其他材料。 2、审核职业病诊断鉴定办事机构收到当事人的鉴定申请后，要...

·重庆市水利建筑工程预算定额总说明重庆水利建筑工程预算定额
重庆市水利建筑工程预算定额总说明重庆水利建筑工程预算定额总说明一、《重庆市水利建筑工程预算定额》(以下简称本定额)，分为土方工程、石方工程、混凝土工程、砂石备料工程、砌石工程、钻孔灌浆工程和其他工程共七章。二、本定额适用于我市新建、改扩建、整治、配套中型、小型水利工程...

·不服工伤认定复议时间是多久
《工伤认定办法》规定了认定部门在受理工伤认定申请之后必须要在60日之内作出认定结果，并且以书面形式通知给用人单位、劳动者以及申请人。而此时单位与劳动者也是可以对认定结果表示不服，然后在一定申请行政复议。那究竟不服工伤认定复议时间是多久呢?下文中我们为你解答疑惑。根据行政复议法...

·三度烧伤工伤赔偿多少？
对于一些从事高危行业的劳动者来说，工伤事故很容易发生。对于不幸遭遇工伤事故的劳动者来说，尽快得到工伤赔偿是最为现实的事情。但是很多劳动者并不知道索赔的具体步骤以及赔偿的具体标准等问题。下面我们就为您总结了三度烧伤工伤赔偿多少的相关法律知识。一、三度烧伤伤残等级认定三度烧...