由于新商品房涉及到装修的问题，因此现如今很多人为省麻烦，往往

由于新商品房涉及到装修的问题，因此现如今很多人为省麻烦，往往会选择购买二手房屋，这样也是能够节约一点钱的。而现实中，不管是购买怎样的房屋都是有一定的流程，那到底买二手房屋的流程具体是怎样的呢？下面，就让我们来为你做详细解答吧。
  一、买二手房屋的流程具体是怎样的
  买套二手房对手中存款不多的市民来说，是个不错的选择，但手续比较多，欲购房的市民需要注意这些流程和收费标准。首先是收集二手房出售信息，然后与中介人员或房主预约看房，在找到满意的房子达成购买意向后，就要准备签订合同，然后是相关手续办理、支付房款，最后是房子交验。对二手房交易来说，最重要的是过户办证。根据正规流程，办证要走以下程序：资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。办证过户时，买方需提交以下资料：购房人身份证复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下资料：卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。
  二、二手房交易需缴纳的相关税费有：
  契税：交易价或评估价(取高值)的1%;综合服务费：5元/平方米(房屋建筑面积);印花税：交易价或评估价(取高值)的0.05%;费：85元/套;土地登记费：35元/套;交易评估费：评估价的0.3%;土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的免收土地收益金)。近年来经常发生购买二手房被诈骗的情况，主要是购房者在支付了房款之后，却发现对方其实并没有二手房的所有权。因此，若需要购买二手房，首先要对对方的所有权做出审查，以免自身利益受到损害。至于购买二手房屋的流程内容，我们也已经在上文中做出了介绍，希望可以为你提供一些帮助。
  
  
  

·北京买房的流程有哪些？
      对于要在北京市买房的人们来说，了解在北京买房的流程可以帮助自己更好地购买房屋，顺利从事房屋的买卖交易，同时避免自己受到财产的损失，发生一些纠纷难题。下面，的我们将会具体为各位介绍一下北京市购房的详细流程，请您仔细阅读下文。 北京市购房详细流程 一、资格核验 2011年2月...

·离婚房产增值部分要怎么分
      现在房产的价格可以说明天跟今天的都不一样，更何况是那种几年前甚至十几年前购买的房产，到如今相信已经翻了不知道多少倍。而在夫妻离婚的时候，对于房产的增值部分，也是需要做出分割的。那到底离婚房产增值部分是怎么分的?我们马上为你做详细解答。 什么是房屋增值部分? 房屋增值部分是指房屋市...

·商品房认购书中的陷阱包括什么
      商品房认购书中的陷阱包括什么 一、商品房认购书会有哪些陷阱 (一)开发商在给买受人提供的认购协议书中，一般对预售商品房描述不清，没有将对买受人的重要承诺写入该协议，只是一个简单的楼号，为将来买卖合同的成功签订增加了困难，给买受人套上了一个不平等的枷锁，也为开发商逃避责任留下了伏...

·离婚房产分割后怎么办公证？
      离婚房产分割后怎么办公证？现如今，离婚率越来越高，离婚案件也成为常见案件，很多夫妻在离婚时因为财产分割不均，甚至后期矛盾纠纷升级的比比皆是，这也就导致现在很多人在离婚时选择办理公证，那么离婚房产分割后怎么办公证？其实很多人都具体情况不是特别清楚，接下来由我们来为你做详细解答。 ...

·公司办公房屋租赁合同范本
      现目前，一些公司为了节约自己的办公成本，在寻找办公房的时候，一般会选择与一些房主签订房屋租赁合同。该合同的签订，关系到双方当事人今后的权利义务。那么，作为合同的承租方，该合同应该如何签订?以下是我们给您写一份公司办公房房租赁合同范本，希望能帮助到您。 公司办公房屋租赁合同范本 ...

·房产抵押合同的范本？
      房产可以说是普通家庭最重要的财产之一了，很多在人在出现经济困难的时候都会选择将房产抵押出去。但是，抵押房产是需要一个凭据的，这就是房产抵押合同。下面由我们为您详细介绍相关知识。 房产抵押合同 抵押人：姓名 ，性别 ， 年 月 日，籍贯 ，住址 ，身份证号码 。 (如为单位的...

·房屋出租中介的责任是什么
      房屋出租中介的责任是什么房屋中介的法律责任包括以下三点：1. 因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。2. 因中介的过...

·离婚房屋能不能给孩子 离婚房子给孩子有什么风险
      一、离婚房屋能不能给孩子离婚时，房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半，而自己一时又无法拿出足够房屋折价款，选择吧房子过户给孩子。那么，这样做可以吗?会不会有什么风险?夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，...

·意向合同和购房合同区别有吗？
      意向合同和购房合同区别有吗？ 一、意向合同和购房合同区别有吗？ 意向合同和购房合同的区别是有很大的；购房意向书只是想购买房屋的一个意思表示，不具有法律效力，房屋买卖合同是拟于售房者之间达成的一个协议，双方必须依照协议约定履行双方的相关义务； 订立购房合同要如何进行： 1、...

·房子过户费用一般有哪些？
      房子过户费用一般有哪些？ 一、房子过户费用一般有哪些？ 房子过户费用一般包括营业税、附加税、契税、印花税、个人所得税等。房屋过户将是将权利的归属名义转移给他人并且让他人因此而接受到一定的财产利益，在这转移的期间需要国家个别部门要为其办理手续，其中经济成本就会用税的形式让过户当...

·申请的房贷,一般多久能批
      申请的房贷,一般多久能批一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。在审批之后，银...