住建部工程质量保修管理条例是什么?
住建部工程质量保修管理条例是什么？工程项目通常都会承包给工程团队进行建设，在双方事先协商好具体合作协议之后签署合同，按照合同内容履行责任。工程建设不仅要注重速度，更要注重质量，通常都会有一定年限的保修期。下面我们就来看看住建部工程质量保修管理条例是什么？
一、住建部工程质量管理条例保修期规定
国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。
二、建设工程质量保修期与缺陷责任期的区别
1、起算点的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
换言之，缺陷责任期未必从通过竣工验收之日起算，也有可能从承包人提交竣工报告90天后起算。
2、法定与约定的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》属于行政法规，必须法定遵守最低期限。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》不属于法律法规，期限经双方约定遵守。
3、是否竣工验收的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
换言之，建设工程竣工验收合格是质量保修期开始的先决条件，若建设工程未通过竣工验收，自然谈不上质量保修期。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
换言之，建设工程竣工验收不构成缺陷责任期开始的先决条件。
4、维修期限的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》第四十条指出：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
换言之，上述年限的规定为最低标准，发承包双方可根据实际情况，约定严于最低标准的年限。若双方不约定，则遵守法定的最低年限标准。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条指出：缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
换言之，若发承包双方在合同中未约定缺陷责任期，则无缺陷责任期可言。
总的来说，我们在验收工程项目的时候，对哪里不按照合同内容建设的项目可以要求其重新建设，若是双方协商没有结果，可以拿着合同到人民法院进行起诉，实行抗辩权来维护自身权益。关于住建部工程质量保修管理条例是什么，您明白了吗？
·内蒙古跨地区劳动保障监察案件
随着我国各个城市的经济发展，很多人选择去大城市找工作。但是随之而来就是一些劳动纠纷的案件。我国的各个城市为了避免出现此类的案件和纠纷，相继推出了有关的法律条例。那么我国内蒙古跨地区劳动保障监察案件是怎么样的呢?
一、内蒙古跨地区劳动保障监察案件
2007年8月20日，A到内蒙...
·工伤八级伤残赔偿多少钱？
工伤赔偿是很多劳动者比较关心的问题，因为很多比较危险的职业劳动者经常会收到一定的伤害，在受到伤害之后如果没有工伤赔偿将会给劳动者带来巨大的经济损失，因此，工伤赔偿吃非常必要的，那工伤八级伤残赔偿多少钱?下面就对此问题进行详细的介绍。
一、一般八级伤残赔偿多少钱?
按《工伤保险...
·一、十年以上解除劳动合同就必须赔偿吗?
一、十年以上解除劳动合同就必须赔偿吗?
不一定，如果符合以下几种情况就不需要赔偿：
(一)协商解除：劳动者提出，双方协商一致解除劳动合同的;
(二)过失性辞退：劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
(1)在试用期间被证明不符合录用条件的。
(2)...
·一、国家机单老工伤待遇赔偿项目有哪些?
一、国家机单老工伤待遇赔偿项目有哪些?工伤保险待遇主要内容包括医疗康复待遇、伤残待遇和死亡赔偿待遇。医疗康复待遇包括治疗费、药费、住院费用，以及在规定的治疗期内的工资待遇。伤残待遇包括一至十级工伤伤残职工的一次性伤残补助金;需要护理的，还可以享受生活护理费;需要安装辅助器具的，由...
·农民工讨薪的方法 农民工如何讨薪
农民工讨薪的方法 农民工如何讨薪
一、农民工讨薪的方法
农民工可采取三种正常维权渠道。
1、是与用人单位进行协商：有工会的单位，可首先向工会反映情况，通过工会与用工方进行交涉;若单位还没有成立工会组织，也可直接向用工方提出协商要求;被拖欠工资的工人还可联合起来，向用工方提出...
·工伤认定申请书范本
工伤认定申请书范本
申请人：×××，性别×，××年××月×日出生，民族×，住×××市×××街，身份证号码：×××，是××公司职工。 联系电话×××××。
被申请人：××公司，地址：×××××××。
法定代表人：××× 职务：
请求事项： 请求依法认定申请人在×××(时间)...
·在我国误工费需要司法鉴定吗
误工费指的是民事赔偿责任中赔偿费用的一种。从字面意思上理解，误工费指的便是因某种原因而耽误工作所请求赔偿的费用。在现实生活中，误工费往往与其他赔偿费用一起进行赔偿。但是，在现实生活中，误工费是根据误工时间的长短来计算的。那么，在我国误工费需要司法鉴定吗？
一、在我国误工费需要司...
·建设工程劳务分包合同纠纷产生的怎么处理
在建筑工程建设中产生纠纷是难免的，一些很顺利的解决，一些则由于种种原因导致各执一词难以解决，而其中很多都是由于劳务分包合同而产生的纠纷，那么建设工程劳务分包合同纠纷如何处理呢？网下面就来给您说道说道。一、建设工程劳务分包合同纠纷如何处理1、总承包企业或专业施工企业与不具备相应资质...
·劳动合同解除赔偿金是怎么给的
在解除了劳动合同的情况下，意味着用人单位与劳动者之间的劳动关系就会终止，但此时解除劳动合同就有可能需要单位支付给员工经济补偿的情况，当然现实中也有人说这是解除劳动合同的赔偿金。那一般劳动合同解除赔偿金是怎么给的呢?我们一起通过下文进行聊吧。
根据《劳动合同法》及《违反和解除劳...
·企业的用工形式都有哪些
企业的用工形式都有哪些在不同企业当中，针对不同的工种，可能涉及到的用工形式都是不同的。换言之，同一家企业可能存在多种不同的用工形式。那么到底根据我国法律的规定，企业的用工形式都有哪些呢？我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。一、企业的用工形式都有哪些在用工形式上，劳动合同...
·股东变更需要去工商局备案吗
股东变更需要去工商局备案吗一、股东变更需要去工商局备案吗
公司的股份通过股权交易进行买卖，该交易造成股东的变更。有限责任公司的股权变更必须签订《股权转让协议》，并且在工商行政管理局进行备案。
《公司法》第三十二条?有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项：?
(一)股东的姓名或...
