房屋工程质量问题处理程序是怎样的

房屋工程质量问题处理程序是怎样的？虽然人们的生活水平与以前相比有了很大的提高，但是人们买一个房子还是不简单的。近些年因为房子质量问题产生的纠纷变的很多，人们买房子就是为了满足生活的需要，如果房子产生质量问题是比较麻烦的，所以我们应该知道房屋工程质量问题处理程序。
  一、怎么处理房屋出现的质量问题
  (一)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。(二)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
  二、房屋工程质量问题处理程序
  (一)若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房，解除商品房买卖合同，并要求出卖人赔偿损失。(二)若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则出卖人应当承担违约责任，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指买受人所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。(三)若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，出卖人轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求出卖人在保修期内承担修复责任。如出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。是否是因为房子主体质量，或者严重影响人们的生活的，应该积极的寻找对策。发生问题后可以与物业进行协商，如果协商不成的话可以向法院起诉。

·承包人中标后，会和发包人签署一份工程承包合同。对于双方而言，
承包人中标后，会和发包人签署一份工程承包合同。对于双方而言，签署一份内容完整的建筑工程承包合同非常重要，可以在很大程度上规避工程纠纷。和其它合同一样，工程承包合同里面也有一些必备条款。那么建设工程承包合同通用条款都有哪些？现在我们通过这篇文章和您分享下。一、建设工程承包合同...

·为了保护劳动者的权益
为了保护劳动者的权益，当用人单位未提前三十天提前向劳动者下发辞退通知就进行辞退时，需要补偿已代通知金。代通知金的补偿也需要满足一定的条件才能进行赔偿。那么代通知金需要交纳个税吗?下文中针对该问题作出了相关的解释说明。代通知金需要交纳个税吗? 代通知金属于工资收入，应按个人所...

·拖欠工程款如何打官司？
拖欠工程款如何打官司？打官司其实就是诉讼，向法院起诉通过法院审判来解决问题。如，解决拖欠工程款问题，在协商解决不了的情况下，选择诉讼是一件非常好的选择。那么拖欠工程款如何打官司?我们在下文解答一下，希望对您有所帮助。拖欠工程款如何打官司? 一、诉讼时间的掌握企业应选择起诉的...

·不少劳动者表示，在找工作的时候，有些用人单位为了避免出现不必
不少劳动者表示，在找工作的时候，有些用人单位为了避免出现不必要的麻烦，需要劳动者提供相应的，被原用人单位解除劳动关系的证明，有不少人对于被原用人单位解除劳动关系并不是很了解，下面给您介绍一下被原单位解除劳动关系需要经历哪些环节? 用人单位解除劳动合同，除必须具有法律规定的原因...

·小伤是工伤
小伤是工伤，如果要享受工伤待遇的，应申请工伤认定的，工伤认定需要的材料如下：《工伤保险条例》第十八条提出工伤认定申请应当提交下列材料： (一)工伤认定申请表; (二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料; (三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职...

·对于劳动者来说，工资问题应该是他们在工作期间最关心的问题了。
对于劳动者来说，工资问题应该是他们在工作期间最关心的问题了。现实生活中有些单位会以种种名目降低员工的工资，也就所谓的调薪。不过，从法律的角度来看，单位能够随意降低工资吗？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、单位能够随意降低工资吗劳动合同自签订之日起对双方具有法律约束力，应...

·什么经营范围可以开工程款
除了建筑类行业（包括各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。）可以开具工程款以外，其他行业不能开具工程款发票（包括专票、普票）。根据《房屋建筑和市政基础设...

·试用期是劳动期间的一个特殊时期，而且在试用期办理离职手续
试用期是劳动期间的一个特殊时期，而且在试用期办理离职手续是非常简单的，但是劳动者也要遵守相应的法律法规。那么试用期离职手续需要几天?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、试用期离职手续需要几天试用期只需要提前三天通知用人单位，三天满后自动解除劳...

·劳动合同的签订方法有几种,不签劳动合同有什么责任?
根据《合同法》的规定，当事人签订合同的可以采取书面、口头以及其他形式。但是针对一些比较特殊的合同，法律规定的签订方法是不同。那么您知道劳动合同的签订方法有几种吗？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、劳动合同的签订方法有几种劳动合同的签订方式就一种，就是书面形式。按照《劳动合...

·劳动合同丢失怎么办，是可以补签的。
劳动合同丢失怎么办，是可以补签的。一、一般一式三份，由劳动者本人、用人单位和劳动部门各保存一份。如果劳动者保存的一份丢失，可以到用人单位复印他们保存的一份，然后加盖印章，标注复印来源即可。二、法律依据《中华人民共和国劳动》第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商...