上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么?

上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么
  在我国人们对住宅是特别重视的，住宅不仅是我们居住、生活的地方，而且往往代表着家的所在。当我们外出工作，住宅往往寄托着我们的思念。住宅质量的问题引起人们的关注，针对这一状况，上海市制订了上海市住宅工程质量分户验收管理规定，一起来看一下吧。
  
  上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么?
  
  第一条 为了加强住宅工程质量管理，增强建筑市场主体的质量责任意识，保障房屋使用功能，促进工程质量提高，按照建设部有关要求，结合本市实际，制定本规定。
  
  第二条 本市住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本规定。
  
  第三条 分户验收是指住宅工程竣工验收前，依据《上海市住宅工程套内质量验收评价导则》和现行相关工程质量验收标准、规范，对每户套内的观感质量和使用功能所进行的质量验收活动，是住宅工程质量竣工验收的组成部分。
  
  第四条 建设单位是分户验收工作组织实施与管理的责任主体。住宅工程竣工前，建设单位应组织设立分户验收组，由分户验收组实施分户验收工作。
  
  分户验收组应包括下列人员：
  
  ①建设单位项目负责人和专业技术人员;
  
  ②监理单位总监理工程师和专业监理工程师;
  
  ③施工总承包单位项目负责人和项目技术负责人，分包单位项目负责人。
  
  第五条 分户验收组应当以国家和本市工程质量标准、规范为依据，按照《上海市住宅工程套内质量评价导则》对住宅工程实施分户验收。
  
  第六条 住宅工程质量分户验收应在确保工程主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，但粗装饰住宅必须包括：
  
  (1)房间尺寸;
  
  (2)地面、墙面裂缝情况;
  
  (3)楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量;
  
  (4)门窗安装质量;
  
  (5)给排水及燃气工程质量;
  
  (6)通风与空调安装质量;
  
  (7)室内电气工程安装质量。
  
  全装修住宅工程分户验收除上述项目外，还应包括
  
  ①吊顶;
  
  ②地板;
  
  ③涂饰;
  
  ④裱糊;
  
  ⑤橱柜安装;
  
  ⑥住宅智能化工程等。
  
  第七条 分户验收合格后，建设单位必须按户出具由建设、施工、监理单位项目负责人签字和单位盖章的住宅工程质量分户验收证明。住宅工程交付使用时，建设单位应当将住宅工程质量分户验收证明作为《新建住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。
  
  第八条 住宅工程竣工验收前，建设单位应将分户验收的情况汇总后报相关质量监督机构备查。
  
  工程质量监督机构应当在竣工验收时对分户验收工作进行核查，并在监督报告中记录核查情况。如核查中发现分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能和使用安全的严重质量问题时，应终止验收，经整改符合要求后方可重新组织验收。
  
  第九条 分户验收中弄虚作假、降低标准或将不合格工程验收为合格工程的，应按有关法规对责任单位和责任人予以严肃查处，并纳入不良行为记录。
  
  第十条 凡未实施分户验收的，工程质量监督机构按有关规定不予出具工程质量监督报告。
  
  第十一条本办法自2009年10月1日起实施。
  
  综上所述，上海市住宅工程质量分户验收管理规定一共包括11条内容。上海市住宅工程质量分户验收管理规定主要针对分户验收程序、分户验收的标准以及对于验收工作的监督和违法责任承担等内容进行了详细规定。我们相信通过上海市分户验收管理规定的实施，对于上海市住宅的质量管理起到了很大的促进作用。
  
  
  
  

·工作合同单方面毁约怎么办？
      工作合同单方面毁约怎么办?工作合同单方面毁约可以私底下协商，要求违约责任承担或者诉讼解决。经济补偿金计算标准：劳动合同法规定，经济补偿金计算按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资...

·虽然说现在人人都把微信作为平时沟通的主要工具，但是并不是所有
      虽然说现在人人都把微信作为平时沟通的主要工具，但是并不是所有人都有安全防范意识，因为加陌生人为好友，导致被骗的情况非常普遍。被骗了，除了接受教训外，是不能坐视不管的，要采取有效措施积极的维权，追回损失。那么微信被骗可以报案吗？我们一起来看看我们是怎么说的。 一、微信被骗可以...

·电气装置安装工程质量检验及评定规程最新内容是什么
       在任何建筑工程当中的电气装置安装都是属于非常重要的操作项目的，在电气设备安装过程当中以及安装完成了以后，如果发生了人为操作失误或者质量不合格的原因，都很有可能轻则会造成大面积的停电，重则人员伤亡的非常严重的后果。所以，电气装置安装工程质量检验及评定规程最新内容这对电气安装工人来...

·一、建设工程合同纠纷司法解释一包括哪些内容?
      一、建设工程合同纠纷司法解释一包括哪些内容? 建设工程合同纠纷司法解释一 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释...

·劳动合同法不用支付金经济补偿金的情况有哪些？
      劳动合同法中规定员工因某些原因与用人单位解除劳动合同时，应当给予一定的经济补偿。用人单位从某种意义上说，是个独立的个体，但并不是可以随意辞退劳动者的，那么劳动合同法不用支付金经济补偿金的这类情况有没有具体的说明呢?哪些是劳动者应该享有的呢?下面我们将为您解答! 一、劳动合同终止...

·员工居家隔离期间在家办公的工资怎么算
      如果居家隔离时，用人单位安排职工居家工作，则职工在此期间应享受与正常工作相同的工资收入；如符合需要隔离条件的员工拒绝自我隔离，仍要求返岗工作，企业可以向卫生行政管理等部门寻求帮助，并请求协助进行强制隔离。根据《传染病防治法》及实施条例，病人、病原携带者、疑似病人以及前述人等的密切...

·一、劳动合同续签期限规定是什么?
      一、劳动合同续签期限规定是什么? 劳动合同到期的用人单位最迟应在劳动合同到期后的一个月内与员工续签劳动合同，如果超过一个月的，用人单位应当向劳动者支付双倍工资，劳动合同续签的程序 1、一般在合同到期前一个月左右，用人单位应书面了解劳动者的意向。 2、对有续订合同意向的员工，...

·劳动合同的主要条款是什么？
      劳动合同的主要条款是什么?劳动合同包括哪些内容?主要条款又有哪些?相信很多劳动者对此都不是太了解，用人单位给了一份劳动合同，随便看两眼也就签了字，这样是对劳动者自己权益的放弃。下面，就让我们一起来看看劳动合同都有哪些内容。《中华人民共和国劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起超过...

·劳动仲裁可参照《民事诉讼法》裁决吗？
      劳动仲裁可参照民事诉讼法裁决吗？首先劳动仲裁有《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》，在该法没有明确规定的情况下，才参照民事诉讼法!《民事诉讼法》涉及仲裁涉及到的内容有：1、关于仲裁前证据保全。新《民事诉讼法》第81条规定，“在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，当事人可以在诉讼...

·夜景亮化工程质量评估报告是怎样的
      夜景亮化工程质量评估报告是怎样的？ 随着科学技术越来越发达，人们装点城市的水平也越来越先进，每当夜幕退下，许多城市都会亮起霓虹灯，将整个城市的夜空照亮。由霓虹灯等组成的独特夜景也是需要专门的工程团队来实行，在完工后一般会有专门的质量评估。下面就来了解监理单位夜景亮化工程质量评估...

·合同到期公司不续签怎么维权 在日常生活中，当我们找到一份工
      合同到期公司不续签怎么维权 在日常生活中，当我们找到一份工作之后，与用人单位签订书面劳动合同，来确定劳动者与用人单位之间劳动关系的确认。当劳动合同期满之后，公司可能不进行续签。接下来，我们将针对合同到期公司不续签怎么维权的问题，为您做出详细的介绍，希望能够为您提供帮助。 一、...