上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么?

上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么
  在我国人们对住宅是特别重视的，住宅不仅是我们居住、生活的地方，而且往往代表着家的所在。当我们外出工作，住宅往往寄托着我们的思念。住宅质量的问题引起人们的关注，针对这一状况，上海市制订了上海市住宅工程质量分户验收管理规定，一起来看一下吧。
  
  上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么?
  
  第一条 为了加强住宅工程质量管理，增强建筑市场主体的质量责任意识，保障房屋使用功能，促进工程质量提高，按照建设部有关要求，结合本市实际，制定本规定。
  
  第二条 本市住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本规定。
  
  第三条 分户验收是指住宅工程竣工验收前，依据《上海市住宅工程套内质量验收评价导则》和现行相关工程质量验收标准、规范，对每户套内的观感质量和使用功能所进行的质量验收活动，是住宅工程质量竣工验收的组成部分。
  
  第四条 建设单位是分户验收工作组织实施与管理的责任主体。住宅工程竣工前，建设单位应组织设立分户验收组，由分户验收组实施分户验收工作。
  
  分户验收组应包括下列人员：
  
  ①建设单位项目负责人和专业技术人员;
  
  ②监理单位总监理工程师和专业监理工程师;
  
  ③施工总承包单位项目负责人和项目技术负责人，分包单位项目负责人。
  
  第五条 分户验收组应当以国家和本市工程质量标准、规范为依据，按照《上海市住宅工程套内质量评价导则》对住宅工程实施分户验收。
  
  第六条 住宅工程质量分户验收应在确保工程主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，但粗装饰住宅必须包括：
  
  (1)房间尺寸;
  
  (2)地面、墙面裂缝情况;
  
  (3)楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量;
  
  (4)门窗安装质量;
  
  (5)给排水及燃气工程质量;
  
  (6)通风与空调安装质量;
  
  (7)室内电气工程安装质量。
  
  全装修住宅工程分户验收除上述项目外，还应包括
  
  ①吊顶;
  
  ②地板;
  
  ③涂饰;
  
  ④裱糊;
  
  ⑤橱柜安装;
  
  ⑥住宅智能化工程等。
  
  第七条 分户验收合格后，建设单位必须按户出具由建设、施工、监理单位项目负责人签字和单位盖章的住宅工程质量分户验收证明。住宅工程交付使用时，建设单位应当将住宅工程质量分户验收证明作为《新建住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。
  
  第八条 住宅工程竣工验收前，建设单位应将分户验收的情况汇总后报相关质量监督机构备查。
  
  工程质量监督机构应当在竣工验收时对分户验收工作进行核查，并在监督报告中记录核查情况。如核查中发现分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能和使用安全的严重质量问题时，应终止验收，经整改符合要求后方可重新组织验收。
  
  第九条 分户验收中弄虚作假、降低标准或将不合格工程验收为合格工程的，应按有关法规对责任单位和责任人予以严肃查处，并纳入不良行为记录。
  
  第十条 凡未实施分户验收的，工程质量监督机构按有关规定不予出具工程质量监督报告。
  
  第十一条本办法自2009年10月1日起实施。
  
  综上所述，上海市住宅工程质量分户验收管理规定一共包括11条内容。上海市住宅工程质量分户验收管理规定主要针对分户验收程序、分户验收的标准以及对于验收工作的监督和违法责任承担等内容进行了详细规定。我们相信通过上海市分户验收管理规定的实施，对于上海市住宅的质量管理起到了很大的促进作用。
  
  
  
  

·一、劳动合同续签病假期间应该怎么处理?
      一、劳动合同续签病假期间应该怎么处理? 1、员工病假期间劳动合同到期，劳动合同期限依法顺延至医疗期结束。 2、如果员工的病情比较复杂，一时半会儿治不好，或者说治疗后不适合再从事原来的工作的话，那么也就没有必要再续签了。 总之，等员工病假后再续签合同的话，对于用人单位来...

·重庆市工伤认定程序是什么?
      在重庆市打工的工人，如果在建筑工地上受伤，应该及时的要求建筑单位帮助其申请工伤认定。经过工伤认定，确定工伤的，工人还得做一个劳动能力鉴定，来明确伤残等级。这些是拿到工伤赔偿的必经环节。那么，重庆市工伤认定程序是什么?下面我们通过本文了解下。 一、重庆市工伤认定程序是什么? 1...

·处理工亡的误工费抚恤金配偶的比例是多少?
      处理工亡的误工费抚恤金配偶的比例是多少? 配偶的标准是40%，其他的亲属会有所降低。职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金： 　　(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资; 　　(二)供养亲属抚恤金按照职工本...

·一、劳动合同解除主体错误怎么办?
      一、劳动合同解除主体错误怎么办? 就劳动合同解除而言，用人单位作为人事管理者，掌握着劳动者未领的工资以及为劳动者出具解除终止劳动合同证明、办理档案和社会保险关系转移等权力，而劳动者一般仅握有员工手册、办公用具等物件。在双方博弈过程中，用人单位明显处于强势地位。用人单位如欲解除...

·对非国家工作人员行贿罪刑法怎么规定的
      一、对非国家工作人员行贿罪刑法怎么规定的1、自然人犯本罪的，(1)数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;(2)数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。2、单位犯本罪的，(1)对单位判处罚金;(2)并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照对自然人犯本罪...

·一、单位未签订劳动合同未缴纳社保怎么办?
      一、单位未签订劳动合同未缴纳社保怎么办? 单位未签订劳动合同未缴纳社保的，应当与用人单位协商补缴，用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金，逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的...

·一、解除劳动关系社保补偿怎么算?
      一、解除劳动关系社保补偿怎么算?根据《劳动合同法》的相关规定：第四十八条　用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。第八十...

·职工在何种条件下可享受带薪年休假
      职工在何种条件下可享受带薪年休假 一、职工在何种条件下可享受带薪年休假 根据《职工带薪年休假条例》规定，职工在连续工作满12个月以上的，才享受带薪年休假。这里连续工作满12个月，是指其开始享受带薪年休假之前的12个月，包括了在其他单位的连续工作时间。 例如，职工在A单位工作...

·北京市高级人民法院劳动争议案件审理情况
      北京市高级人民法院劳动争议案件审理情况与传统的建筑、餐饮、工厂等劳动密集型企业容易发生劳动争议不同，近年来，一些涉及金融服务、科技研发等技术密集型企业的新型劳动争议特征明显，企业高管、特殊技术人才提出了股票期权、高额培训费用、竞业禁止等诉求，且涉案标的额普遍较高，个案诉讼请求标的...

·《劳动合同法》九十八条的主要内容有哪些?
      《劳动合同法》九十八条的主要内容有哪些? 1、立法宗旨非常明确，保护劳动者的权益。 《劳动合同法》突出了以下内容：一是立法宗旨非常明确，就是为了保护劳动者的合法权益，强化劳动关系，构建和发展和谐稳定的劳动关系;二是解决目前比较突出的用人单位与劳动者不订立劳动合同的问题;三是解...

·厦门市征地拆迁工作经费管理办法
      厦门市征地拆迁工作经费管理办法 厦门市征地拆迁工作经费管理办法 ? 为规范省级土地储备项目征地搬迁安置补偿款和工作经费的管理，根据《会计法》、《行政事业单位财务规则》以及国家有关财务管理规章制度的规定，结合我市实际，制定本制度。 一、管理原则 厉行节约，制止奢侈浪费；项目...