购买二手房交定金是必须的吗

在购买房产的时候涉及到的房款比较高，同时随着市场的影响，房价也是瞬息万变的，因此不管是购买新房还是二手房，一般卖方都会要求买方在看中房屋之后先交付一定数额的定金。那从法律角度分析的话，购买二手房交定金是必须的吗?我们一起在下文中进行了解吧。一、购买二手房交定金是必须的吗所谓二手房定金是在二手房合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。此外，定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、交定金时需注意哪些问题通过房屋中介公司找到合适的房子后，购房者通常都会被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。为了保证定金的安全，应当注意以下四点：1、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托书。4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。做到了以上四点，一旦房主不同意出售房屋，购房者便可以要求双倍返还定金，不会带来不必要的经济损失。另外，定金的数额不宜约定过高，以免造成过大损失。需要注意，由于房价比较高，因此购房定金一般也是不低的。若日后购房者不想要购买房产了，则此时卖方是可以直接不退还定金的。当然要是因为卖方原因导致无法购买的话，则购房者可以要求双倍返还定金。但严格意义上来讲，购买二手房定金并不是一定要给的，这只不过是房地产市场的行业行为。
  
  
  

·一、交通事故逃逸最低处罚是怎么样的？
      一、交通事故逃逸最低处罚是怎么样的？1、根据《道路交通安全法》第九十九条规定造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款。2、根据《刑法》第一百三十三条规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，...

·骑电瓶车无证拘留多久？
       一、骑电瓶车无证拘留多久? 骑电瓶车无证拘留一般是十五天以下。如果被查获，驾驶员会被处20元以上200元以下罚款，扣留车辆或机具至当事人提供相应合法证明。另外，执法部门还将鉴定查获电动车的性能。如果车型经鉴定是机动车，而驾驶人又没有驾照的话，交警部门还将根据其“未取得驾驶证...

·公司股权转让的印花税怎么交
      公司股权转让的印花税怎么交股权转让印花税怎么交1、 买卖、继承、赠与所书立的Ａ股、B股股权转让书据，由立据双方当事人分别按1%的税率，按照“股权转让书据”交纳印花税。该税率已经由1%调整为3%。2、企业股权转让所立的书据，即除书立的A股、B股股权转让书据以外的股权转让合同，按照“...

·交强险赔偿范围是什么？
      交强险赔偿范围是什么？ 一、交强险赔偿范围是什么? 在交通事故中，应该由被保险人承担的人身伤亡和财产损失都为可赔范围，但是交强险条款规定，被保险机动车本车车上人员、被保险人不在交强险赔付范围之内。也就是说，在交通事故中，本车车上人员和被保险人以外的受害人因本次事故产生的人身伤...

·子女继承父母房产交税吗?
      子女继承父母房产交税吗?子女继承父母房产需要交税，子女继承父母的房子还需要交纳印花税。1、继承父母的房产子女不需要交遗产税，2、办理继承，需要先办理继承公证或者到法院进行遗产继承诉讼(在目前房产价格高居的条件下，其诉讼费大大高于公证费用)，两者都须进行具有评估价格机构的遗产评估费...

·认定交通事故工伤时需要什么材料
      根据我国法律中的规定，要是劳动者在上下班途中不幸发生了交通事故的话，那此时也是有可能认定为工伤的，而在认定交通事故工伤时，也需要当事人提供相应的认定材料，经过认定之后才能享受到相应的待遇。下面我们就来告诉您认定交通事故工伤时需要怎样的材料。 一、认定交通事故工伤时需要哪些材料 ...

·一、道路交通事故处理原则？
      一、道路交通事故处理原则有哪些 （一）、行为责任原则 如果当事人对某一起交通事故负有责任，则必定因其由行为引起，没有实施行为的当事人不负事故责任。 交通事故认定是确定当事人行为在事故中所起作用程度的技术认定，在认定交通事故责任时，应实事求是地表述当事人行为在事故中所起作用的...

·个人所得税怎么提交退税申请？
      个人所得税怎么提交退税申请?个人所得税退税目前可以通过手机APP进行申请，也可以直接到税务部门申请办理，具体程序如下：1、下个人所得税APP，注册账号，登陆账号。个人所得税APP非常智能，注册好之后，在个人中心完善个人信息，并添加银行卡，这张银行卡就是税款将要退回的地方。2、查询...

·交强险 商业车险的区别
      交强险 商业车险的区别是什么？车辆交强险的全称是“机动车交通事故责任强制保险”，是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保险人)的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。 车辆商业险就是给私人汽车加上一份保障。车辆商业险详细内容：...

·摩托车撞车处理流程是怎么样的？
      摩托车撞车处理流程是怎么样的？ 现在很多城市都逐渐禁止摩托车在市区行驶了，这是因为很多摩托车驾驶员靠着摩托车的轻便，在道路上随意穿梭，这是很容易发生交通事故。那么，我们就和您聊聊摩托车撞车处理流程是怎么样的?希望对您有所帮助。 一、摩托车撞车处理流程是怎么样的? 1、向交警...

·一、公安部交通事故误工费的鉴定是怎么规定的?
      一、公安部交通事故误工费的鉴定是怎么规定的? 鉴定机构只能对误工的期限进行鉴定，误工期限的鉴定，是依据公安部发布的《人身损害误工期、护理期、营养期评定规范》进行鉴定，不同的伤，不同的个体，根据损伤的恢复情况，期限可能会有所差别。具体要根据法医审查所有资料以后并对伤者检查以后才能...