购买二手房交定金是必须的吗

在购买房产的时候涉及到的房款比较高，同时随着市场的影响，房价也是瞬息万变的，因此不管是购买新房还是二手房，一般卖方都会要求买方在看中房屋之后先交付一定数额的定金。那从法律角度分析的话，购买二手房交定金是必须的吗?我们一起在下文中进行了解吧。一、购买二手房交定金是必须的吗所谓二手房定金是在二手房合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。此外，定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、交定金时需注意哪些问题通过房屋中介公司找到合适的房子后，购房者通常都会被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。为了保证定金的安全，应当注意以下四点：1、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托书。4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。做到了以上四点，一旦房主不同意出售房屋，购房者便可以要求双倍返还定金，不会带来不必要的经济损失。另外，定金的数额不宜约定过高，以免造成过大损失。需要注意，由于房价比较高，因此购房定金一般也是不低的。若日后购房者不想要购买房产了，则此时卖方是可以直接不退还定金的。当然要是因为卖方原因导致无法购买的话，则购房者可以要求双倍返还定金。但严格意义上来讲，购买二手房定金并不是一定要给的，这只不过是房地产市场的行业行为。

·车祸去修车的误工费由谁负责赔偿
车祸去修车的误工费由谁负责赔偿?1、修车的误工费应该由交通事故中的肇事者负责赔偿，不过，如果是交通事故导致车损，修车期间，营运货车或者客车可以要求营运损失，私家车可以要去替代交通工具损失，不可以要求误工费，只有对人身造成损害，不能参加工作并导致误工损失的，才能要求误工费。2、误工...

·交通事故责任37划分律师怎么分析？
交通事故发生后会有交警根据现场的痕迹或者当时的监控录像以及对当事人的口供问询来推测、总结交通事故的责任，交通事故责任37划分的意思就是交通事故的责任由双方当事人共同承担，承担责任的比例是37开，那么交通事故责任37划分当事人的律师咨询流程有哪些呢，下面的我们为您整理编辑。 1...

·一、申请分期社会抚养费要交多久?
一、申请分期社会抚养费要交多久?社会抚养费的征收决定，自送达当事人之日起生效。当事人应当自收到征收决定之日起三十日内一次性缴纳社会抚养费。当事人一次性缴纳社会抚养费确有实际困难的，应当自收到征收决定之日起三十日内向作出征收决定的县级人民政府计划生育行政部门提出分期缴纳的书面申请，...

·股权转让有未分配利润要交税吗
股权转让有未分配利润要交税吗？我们在经济飞速发展的今天需要不断的赚钱才能过的更好，因此我们除了工作还需进行投资赚钱，通常都会选择银行风险较小的理财，而有时候赚取更多钱就要进行卖股权，这就涉及到股权转让的情况，需要按照相关规定来进行，那股权转让有未分配利润一要交税吗？下面就详细介绍...

·一、因交通事故造成的人伤赖在医院怎么办?
一、因交通事故造成的人伤赖在医院怎么办?根据法律规定，损害赔偿根据事故责任和实际损失依法赔偿。对于不合理的要求，你可以拒绝赔偿，停止支付医疗费，伤者自行扩大的损失只能自行承担。1、受害人因伤致残或死亡的，赔偿义务人除赔偿“因伤致残”或“受害人死亡”栏内的项目外，尚需支付“一般受伤...

·临牌商业车险即时生效吗
临牌商业车险即时生效吗？一、临牌商业车险即时生效吗? 自从2009年开始，车辆交强险就已经由传统的“零时生效”改成了“即时生效”。而商业险与交强险不同，它不是即时生效的。按照商业车险的相关规定，商业车险在投保后的次日凌晨才能生效。所以车主们在无保险的空挡阶段尽量不要上路行驶...

·交通事故责任方迟迟不赔偿怎么办？
随着汽车在我国的逐渐普及，我国的交通事故案件数量也在不断的攀升。在交通事故认定对方全责之后，有的责任人却以各种理由为由迟迟不赔偿。那么，交通事故责任方迟迟不赔偿怎么办？今天，您就和我们一起来具体了解一下吧。一、交通事故责任方迟迟不赔偿怎么办 (一)一般对策 1、公安交管...

·政府信息公开申请内容书提交到哪个部门？
现在政府致力于打造一个服务项的政府，旨在为人民服务，争取在最大额程度上将信息公开化，让公民们享有知情权，让公民们参与到政府的各项决策任务中去，所以在信息公开方面政府加大力度实施，那么对于政府信息公开申请内容书提交到哪个部门？一、政府信息公开申请内容书提交到哪个部门？要看申请公...

·怎么领交通事故责任认定书？
在我们进行交通责任认定是时候，是需要由专业的人士进行认定的，并且会出具相应的交通事故责任认定书。那么，怎么领交通事故责任认定书呢?相关的法律条款和规定有哪些呢?下面，我们会为您带来具体的介绍。一、怎么领交通事故责任认定书依据《道路交通事故处理程序规定》的有关规定，公安机关...

·一、交通事故人伤理受害人敲诈怎么办?
一、交通事故人伤理受害人敲诈怎么办? 交通事故造成人身伤害，受害人敲诈的情况可以协商处理，无法协商可以直接报警并诉讼解决。根据法律规定，醉酒驾驶机动车辆发生事故致人伤亡的，由公安机关根据过错责任追究刑事责任。同时犯罪嫌疑人还应承担民事赔偿责任。双方协商不成，受害人可依法向人民...

·辽宁交通事故赔偿标准是多少?
辽宁交通事故赔偿标准是多少?辽宁交通事故赔偿标准没有统一规定，是因人而异的，计算依据是：1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续治疗费：器官功能恢复训练所...