在约定的时间内，开发商应该向购房者实际交房房屋，否则的话就会

在约定的时间内，开发商应该向购房者实际交房房屋，否则的话就会构成违约。那要是购房者遭遇迟延交房的话，这种情况下购房者怎么维权才好呢？可能很多人对此都不是很了解，针对这样的问题，我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。
  1、保留相关证据材料
  首先购房者在买房时就要注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。这样，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。
  2、注意诉讼时效
  要注意诉讼时效的问题，就是说不能让开发商无期限的迟延交房下去，一定要在法律规定的时间内主张自己的合法权益。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。在索赔时一定也要注意保存好相关证据，如通过书面函件方式索赔的就要保留好相关书面函件。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。
  3、查看合同了解购房合同的相关条款
  遭遇开发商迟延交房，一定要查看购房合同，看看有没有关于迟延交房的相关条款。如果合同中相关条款，则按照合同中的约定办事;若没有约定迟延交房的相关事项，则购房者可以考虑申请退房。购房者行使解除权的方式：(1)购房者没有对开发商进行催告，在合同约定的期限内或者法律规定的一年期限内行使。(2)购房者对开发商进行催告，并于催告后给予三个月的期限，若三个月期满后，开发商还不能如期交房，则购房者可以解除合同。要是购房者遭遇迟延交房的情形，此时一定要学会该怎么维权，否则自身的利益必然会受到损害。而要是开发商不能按照约定时间交房的话，则此时对购房者是构成了违约的，这种情况下就需要对购房者承担相应的违约责任。更多这方面的内容，你可以直接来电咨询我们的在线律师。

·发生交通事故怎么协商解决
发生交通事故怎么协商解决 1、交警主持调解，比较常见，事故后双方愿意协商，争议不大的，涉及伤残的一般交警是不予调解的，交警主持双方调解，达成协议的直接在事故认定书上达成调解方案。 2、保险公司主持调解的，这种调解方式是由保险公司在主持，如没有异议，双方可以直接签订协议，保险公...

·办理房屋租赁合同要交税吗？
办理房屋租赁合同要交税吗？一、办理房屋租赁合同要交税吗? 办理房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人(房东)为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的...

·怎么到医院开具车祸误工费时间？
怎么到医院开具车祸误工费时间？开具车祸误工费只需要到治疗病情的医院并按照实际需要治疗的时间开具，并加盖印章即可。误工证明又称“误工及收入证明”，是举证当事人合法收入的重要依据，也是伤者向肇事方索要赔偿的重要证据材料之一，具有重要的法律意义。二、怎么开误工证明1、误工费根据受害人的...

·一、发生醉驾提车罚款多少钱?
一、发生醉驾提车罚款多少钱? 酒后驾驶： 1、酒后驾驶,暂扣6个月驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。此前曾因酒驾被处罚，再次酒后驾驶的，处10日以下拘留，并处1000元以上2000元以下罚款，吊销驾驶证。 2、酒后驾驶营运车辆，处15日拘留，并处500...

·报废厂车辆是否可以买卖
报废厂车辆是否可以买卖一、报废厂车辆是否可以买卖机动车报废不可以当作废铁出售或转让。须遵守相关的机动车报废制度。机动车报废制度是指对于达到国家报废标准的机动车，由国家强制回收拆解，防止其被重新组装重新上路行驶。所谓报废的机动车，是指汽车、摩托车、农用运输车等达到国家报废标准...

·商业车险费改政策实行后会有哪些
商业车险费改政策实行后会有哪些变化？一、商业车险费改政策实行后会有哪些变化? 1、原来车辆没挂牌时出了事故是不在保险责任范围内的，新条例也可赔。为满足保险消费者对保险单“即时生效”的需求，此次条款删除了保险单中“次日零时生效”的约定，遵循契约自由原则，允许投保人在“零时起保...

·二手车交易合同纠纷怎么解决
二手车交易合同纠纷怎么解决随着我国汽车市场的发展，二手车的交易也越来越多，与此同时，发生在二手车中的纠纷也是在逐年的增加，其中我们要弄清被告被起诉的理由。那么如何能有效解决二手车交易合同纠纷呢?为您解答。二手车交易合同纠纷怎么解决一、协商解决合同双方当事人如果在履...

·打官司应该由谁来交诉讼费？
打官司应该由谁来交诉讼费？就民事纠纷需要打官司的，当事人一方向法院提起诉讼，同时需要递交起诉状，然后按照规定缴纳一定的诉讼费。但是，打民事官司应该由谁来交诉讼费呢？是不是原告交了，就由原告承担？我们一起在下文中进行了解。人民法院受理民事诉讼后，一般由提起诉讼的原告预交案件受理费...

·交通事故致人骨折赔偿多少钱
在交通事故致人骨折的情况下，具体也要区分不同的损伤情况的，有的骨折可能仅仅是一般的损害，但有的可能就会构成残疾了。在不同的情况下，涉及到的赔偿也是不太一样的。下面我们就来告诉您交通事故致人骨折赔偿多少钱。一、交通事故致人骨折赔偿多少钱一般在治疗终结后进行伤残鉴定后，根据伤...

·公司交五险一金怎么查都有哪些途径
公司交五险一金怎么查在很多地方，公司给缴纳五险一金，那么在公司已经缴纳费用后，会给员工一张社保卡，办理社保卡需要比较长时间，一般要几个月。在办理完成后，会在你每个月的工资中体现，在你每个月工资条中就扣取社保的钱，证明你缴纳社会保险，一般是公司在做工资表的时候已经扣除社保的钱，根据...

·在生活中，我们都知道开车是不能喝酒的，法律规定
在生活中，我们都知道开车是不能喝酒的，法律规定每百毫升血液酒精含量大于 20毫克就算做酒后驾驶了，醉驾十分容易造成交通事故，对他人的生命安全造成威胁，所以醉驾是触犯法律的行为，要接受刑事处罚。下文对醉驾交警有权不移交吗这个问题做出了详细的回答。一、醉驾的定义醉驾是指因饮酒而完...