在签订土地使用合同书时应该注意什么

在签订土地使用合同书时应该注意什么

  土地在使用和租赁的过程中都是需要先签订相应的合同的，因为只有这样才能确定土地的使用和归属权，但是往往在签订合同时因为合同的条款没有写清楚导致使用方和出租方发生争执，而在签订土地使用合同书时应该注意什么呢?我们整理了如下资料，请了解一下吧。

  一、在签订土地使用合同书时应该注意什么

  对于想要签订土地租赁合同的朋友们来说，在签订土地使用合同书时应该注意的是甲乙双方的姓名要写清楚，避免出现找不到当事人的情况，还有就是要根据实际的情况来测量土地的实际使用面积，并且要写清楚租赁时间从什么时候开始到什么时候结束，这些都是需要注意的。

  　　《民法典》第四百七十条??合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

  　　(一)当事人的姓名或者名称和住所;

  　　(二)标的;

  　　(三)数量;

  　　(四)质量;

  　　(五)价款或者报酬;

  　　(六)履行期限、地点和方式;

  　　(七)违约责任;

  　　(八)解决争议的方法。

  　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

  二、土地使用合同书范本

  土地使用合同书

  甲方：___________乙方：___________

  （一）由于工程建设需要，甲方临时向乙方租用门口土地。为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：

  1、租地面积租地面积：以实际丈量为准，实际面积___________亩。

  2、租用日期时间从_____年_____月_____日起直至工程结束甲方不需要为止。

  3、租用费用租用费用以时间长短结算，费用按每亩每年_____元计算。最终结束时费用一次结清。甲方在清场撤走时，平整土地由乙方自行解决，甲方提供所有房屋用砖头(包括地下砖头)给乙方作为补偿。

  4、本协议经甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效后，甲乙双方都应遵守协议，否则违约方按国家有关法律法规承担违约责任及损失。本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲乙双方如果发生异议，友好协商解决。

  5、本协议一式二份，甲乙双方各持一份。

  甲方(盖章)______ 乙方(盖章)______

  代表人：__________ 代表人：__________

  _____年___月____日

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