离婚后一方在共有宅基地上建房，另一方有权分割吗？

1. 王璐、杨峥于2002年4月24日登记结婚，2006年7月15日王璐户籍迁入上海市青浦区白鹤镇白鹤村××号，户籍性质为农业户口。2009年11月25日，王璐、杨峥共同申请在青浦区白鹤镇白鹤村××号建造宅基地房屋，后经各相关单位审核，上海市青浦区白鹤镇人民政府于2011年3月2日准予双方建房。2012年，杨峥获得乡村建设规划许可证，期限自2012年2月21日起至2013年2月20日止，规定宅基地面积180平方米，建筑占地90平方米，建筑面积180平方米。后王璐、杨峥于2012年4月5日登记离婚，双方签订自愿离婚协议书，约定：婚生子杨盛华（2009年11月19日生），由女方抚养，男方不承担儿子抚养费；无共同财产需要处理；无债权、债务处理；无其他争议。

  2. 一审审理中，王璐称，房屋虽然是离婚后杨峥出面建造的，但是建房资金是离婚前就准备好的，是夫妻共同财产，杨峥逼迫王璐离婚时净身出户，擅自占用全部宅基地建造房屋，导致王璐与杨盛华无处居住。诉争房屋的宅基地使用权归王璐、杨峥二人共同享有，根据房地一体的原则，宅基地上的房屋也属于双方共同所有，故要求王璐分得诉争房屋的一半，王璐补偿杨峥房屋造价及装修费用的一半。

  3. 二审法院认为，首先，双方在离婚时所签订的离婚协议，明确约定双方无共同财产，且上诉人无证据证明该离婚协议的签订违背其真实意思表示；其次，诉争房屋建造于双方离婚之后，且由被上诉人一人出资建造，上诉人关于建房资金中含有部分夫妻共同财产的主张，亦缺乏必要的事实依据；再次，双方于2012年登记离婚，上诉人的起诉早已超过一年时效。鉴于本案系离婚后财产纠纷，而非侵权之诉，故若上诉人认为其宅基地使用权受到侵犯，可另行主张其权利。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，判决驳回上诉，维持原判。

  4. 关于离婚后的财产纠纷，分割的财产限于夫妻关系存续期间取得或应得的财产。建房行为系离婚后行为，即房屋所有权产生于离婚之后，且无证据证明房屋资金中有夫妻共同财产的，将无权分割房屋。

  5. 根据《土地管理法》第8条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。据此，宅基地属于集体所有，而非个人所有，夫妻双方对宅基地只能享有使用权，而不享有所有权，故在夫妻离婚时，宅基地不能作为夫妻共同财产进行分割。

  6.同时，依据《土地管理法》第16条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对人民政府处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。此处的诉讼是行政诉讼，而不是民事诉讼。

  

  

·离婚孩子抚养权问题怎么解决
      现在随着现代生活节奏加快，夫妻俩常常忙着工作，而忽略了彼此之间的感受，造成了离婚现象的普遍。当夫妻离婚时，子女的抚养权问题也随之出现。那么对于离婚孩子抚养权问题怎么解决，新婚姻法是怎样规定的呢？ 《中华人民共和国婚姻法》第三十六条第三款规定：“离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳...

·已经离婚了诉讼抚养权是否可以
      多数即将要离婚的夫妻，其实双方针对解除夫妻婚姻关系的这一点是没有争议的，存在争议的地方往往就是共有财产的分割，有孩子的家庭争夺的是孩子的抚养权问题。我国的人民法院审理夫妻离婚案件的时候，这种特殊的案件就是要同时针对多个问题作出判决的。很多人在解除婚姻关系以后考虑的一个问题就是，已...

·离婚后孩子的抚养权归谁,怎么确定孩子的抚养权
      父母离婚后孩子的抚养权归谁?这涉及到孩子的年龄、夫妻双方的经济条件、孩子未来成长教育等许多方面的因素。这个一般是先由父母进行协商，如果无法协商一致的话，再由法官进行判决，下面请跟随我们一起来了解一下。 父母离婚后，子女随哪方生活，一般是根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。 ...

·国家赔偿的归责原则是什么
      我国现在非常重视依法治国，所以国家对于公民的权利保护力度也是比较大的，当公民在行政案件或者刑事案件中受到国家的工作人员对权利侵害的是可以依法向国家申请国家赔偿的。对于国家赔偿的归责原则是什么呢也是有具体规定的。 一、国家赔偿的归责原则是什么? 国家赔偿归责原则是指国家承担赔...

·刑诉法不通知家属的规定是什么
      日常生活中，当行为人涉及到刑事案件当中的时候，执法机关侦办以后，肯定要对行为人提起诉讼，或者对行为人进行抓捕。这种情况下，一般来说，执法机关应当有义务告知犯罪嫌疑人的家属。只是有些情况下也是可以不告知家属的，今天我们将为您介绍刑诉法不通知家属的规定是什么? 一、刑诉法不通知家属...

·近亲结婚是否犯法
      一、近亲结婚是否犯法男女之间要是属于近亲结婚的话，那么一般来讲是违法的。直系血亲和三代以内的旁系血亲禁止结婚。? 直系血亲指父母与子女，祖父母与孙子女，外祖父母与外孙子女之间的关系。三代以内的旁系血亲包括同胞、叔(伯、姑)与侄(女)、舅(姨)与外甥(女)之间，表兄弟(妹)、堂兄弟...

·夫妻之间放弃监护人的权力可以吗?
      夫妻之间放弃监护人的权力可以吗? 夫妻之间不可以放弃监护人的权力。父母不能放弃监护权;只有严重危害孩子身心健康及其他合法权利时才会撤销监护权。所以关于能不能放弃监护人的权力，肯定是不能了。监护既是一种权利，也是一种义务，所以不能放弃。只有当监护人不履行监护职责，或者侵害了被监护...

·单方面离婚财产怎么分割?
      在夫妻生活过程中，男方有出轨行为被发现后，女方无法接受的话，通常会要求离婚。很多时候，男方会表示悔恨并不同意离婚，这样的话，女方坚持离婚的，可以向法院提出诉讼，单方面启动离婚程序。那么，单方面离婚财产怎么分割?下面请看我们给出的这篇文章。 一、单方面离婚财产怎么分割? 如果夫妻双...

·离婚后对方拒付抚养费该怎么办？
      离婚后对方拒付抚养费该怎么办？ 如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续，当时当场领取离婚证; 如果是一方不同意或签了离婚协议后反悔不履行的，那么应当通过诉讼离婚，在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉...

·离婚女方不付抚养费怎么办？
      无论是协议离婚还是诉讼离婚，此时要是确定在离婚之后男方获得孩子抚养权的话，那么作为女方也是不能免除自己的抚养义务，此时可以通过支付抚养费的方式来履行抚养义务。那要是离婚女方不付抚养费怎么办呢?这样的情况其实也是比较多的，下面就让我们来为您解答疑惑吧。 一、离婚女方不付抚养费怎么办...

·小孩抚养权判后不执行怎么办?
      结婚离婚都是现代人生活中很正常的事情，离婚的时候如果有小孩子就会有小孩抚养权的问题，但是偶尔也会出现小孩抚养权判后不执行的情况，如果遇到这个情况应该怎么办，下面就为您介绍一下小孩抚养权判后不执行的法律方法,需要的朋友可以了解一下。一、小孩抚养权判后不执行怎么办1、离婚案件判决生效...