离婚后一方在共有宅基地上建房，另一方有权分割吗？

1. 王璐、杨峥于2002年4月24日登记结婚，2006年7月15日王璐户籍迁入上海市青浦区白鹤镇白鹤村××号，户籍性质为农业户口。2009年11月25日，王璐、杨峥共同申请在青浦区白鹤镇白鹤村××号建造宅基地房屋，后经各相关单位审核，上海市青浦区白鹤镇人民政府于2011年3月2日准予双方建房。2012年，杨峥获得乡村建设规划许可证，期限自2012年2月21日起至2013年2月20日止，规定宅基地面积180平方米，建筑占地90平方米，建筑面积180平方米。后王璐、杨峥于2012年4月5日登记离婚，双方签订自愿离婚协议书，约定：婚生子杨盛华（2009年11月19日生），由女方抚养，男方不承担儿子抚养费；无共同财产需要处理；无债权、债务处理；无其他争议。

  2. 一审审理中，王璐称，房屋虽然是离婚后杨峥出面建造的，但是建房资金是离婚前就准备好的，是夫妻共同财产，杨峥逼迫王璐离婚时净身出户，擅自占用全部宅基地建造房屋，导致王璐与杨盛华无处居住。诉争房屋的宅基地使用权归王璐、杨峥二人共同享有，根据房地一体的原则，宅基地上的房屋也属于双方共同所有，故要求王璐分得诉争房屋的一半，王璐补偿杨峥房屋造价及装修费用的一半。

  3. 二审法院认为，首先，双方在离婚时所签订的离婚协议，明确约定双方无共同财产，且上诉人无证据证明该离婚协议的签订违背其真实意思表示；其次，诉争房屋建造于双方离婚之后，且由被上诉人一人出资建造，上诉人关于建房资金中含有部分夫妻共同财产的主张，亦缺乏必要的事实依据；再次，双方于2012年登记离婚，上诉人的起诉早已超过一年时效。鉴于本案系离婚后财产纠纷，而非侵权之诉，故若上诉人认为其宅基地使用权受到侵犯，可另行主张其权利。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，判决驳回上诉，维持原判。

  4. 关于离婚后的财产纠纷，分割的财产限于夫妻关系存续期间取得或应得的财产。建房行为系离婚后行为，即房屋所有权产生于离婚之后，且无证据证明房屋资金中有夫妻共同财产的，将无权分割房屋。

  5. 根据《土地管理法》第8条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。据此，宅基地属于集体所有，而非个人所有，夫妻双方对宅基地只能享有使用权，而不享有所有权，故在夫妻离婚时，宅基地不能作为夫妻共同财产进行分割。

  6.同时，依据《土地管理法》第16条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对人民政府处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。此处的诉讼是行政诉讼，而不是民事诉讼。

  

  

·离婚女方要孩子男方不同意怎么办？
      近年来，我国城镇居民离婚率居高不下，一些有孩子的父母，当感情破裂后，也选择走上离婚这一步。作为孩子的母亲，一般上女方都是想拿到孩子抚养权的。有时候，男方是不同意的，双方协商解决不了。那么，离婚女方要孩子男方不同意怎么办?下面我们听听我们是怎么说的。 一、离婚女方要孩子男方不同意...

·大家现在都感受到了网络给我们的生活带来了多大的便利。我们利用
      您现在都感受到了网络给我们的生活带来了多大的便利。我们利用网络购物，沟通等等。但是由于网络滋生的犯罪还是有很多的，最多的应该是网络诈骗罪了。有的人在生活中不注意保护自己的隐私给犯罪分子可乘之机，造成的情节严重的话就会被判刑。那么网络诈骗案的减刑情节有什么? 一、诈骗罪如何能够减刑...

·法院依据什么判决抚养权归属?
      法院依据什么判决抚养权归属? 夫妻离婚时，如果能自行对孩子抚养权协商一致，不管归哪一方抚养，或者是双方轮流抚养、共同抚养，法院一般都不会干涉。 如果对抚养权问题协商不成，虽然说都是孩子的亲生父母，理论上给谁都可以，但法院总要依据一定的规则来作出判断。 法院作判决总的原...

·离婚净身出户抚养费怎么写？
      净身出户这个词我们听过很多次。当夫妻双方因感情破碎等原因离婚时，若有一方是净身出户，这一方是否仍然需要交付抚养费？相信很多人都会对此有所疑惑，离婚净身出户抚养费怎么写？下面我们将针对这一问题整理相关回答。夫妻离婚时分割共有财产一方所谓净身出户，和支付孩子抚养费没有关系。　　规定不...

·夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定个人所有的房产与另一方共有，但没有办理加名登记，赠与能否撤销？
      婚姻家庭领域的协议常常涉及财产权属的条款，对于此类协议的订立、生效、撤销、变更等并不排斥合同法的适用。在实际生活中，赠与往往发生在具有亲密关系或者血缘关系的人之间，合同法对赠与问题的规定也没有指明夫妻关系除外。 《最高人民法院关于适用<民法典>婚姻家庭编的解释（一）...

·一、仅起诉离婚能分割财产吗?
      一、仅起诉离婚能分割财产吗? 原告仅起诉离婚的法院不会主动判决分割夫妻共同财产，法律并没有禁止离婚时不分割财产的行为，诉讼离婚的法定条件是以夫妻感情确已破裂，如果感情已经破裂，没有和好的可能，调解无效，会准予离婚。 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千...

·未婚生子抚养权怎么定
      未婚生子抚养权怎么定 《中华人民共和国婚姻法》第二十五条“非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费用和教育费，直至子女能独立生活为止。 《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案...

·离婚后孩子改姓抚养费规定是什么？
      离婚对很多人来说都是不想遇到的事情，但是在结婚之后双方发现双方并不合适，出现的矛盾越拉越多，这样的状况下根本不能继续生活下去，因此都会选择离婚来结束感情，离婚时候最为难解决的就是关于孩子的抚养权，那离婚后孩子改姓抚养费规定是什么?下面就详细介绍。 一、离婚后孩子改姓抚养费规定是...

·取保候审重新办理结婚证可以吗？
      取保候审重新办理结婚证可以吗？ 一、取保候审重新办理结婚证可以吗？ 可以办理结婚登记的。 根据刑事诉讼法规定，对于被取保候审的当事人，应遵守刑以下规定，但并没有禁止当事人登记结婚。所以，如果司法机关没有特别明确禁止当事人结婚的，只要当事人没有违反取保候审规定，当事人在取保候...

·男女解除同居财产分割是怎样的
      虽然法律不干涉男女未婚同居的行为，但是这样的行为建立的同居关系也是不会受到法律保护的，日后要是解除同居关系的话，则也是需要对同居期间共同取得的财产作出分割。那到底解除同居财产分割是怎样的呢?我们为您解答。一、非法同居期间财产分割的规定：新的《婚姻法》第12条规定：“无效或被撤销的...

·涉外离婚如何增加子女抚养费
      涉外离婚中，要增加子女抚养费数额，则与国内增加抚养费情况一样，此时需要满足相应的条件才可以。那么涉外离婚如何增加子女抚养费呢?现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助您解决相关的法律问题。 一、增加抚养费要满足哪些情形 离婚后，对于孩子抚养问题远没有结束，可...