婚前/婚后赠与房产应注意哪些问题？

1.以结婚为目的， 房地产作为“彩礼”性质的， 若婚约不成， 赠与人有权要回房地产， 但若是已婚，则不能收回。

  2. 单纯将房地产作为“礼物”进行赠与的， 一般不能擅自撤销赠与。

  3. 过户之前，可撤销赠与。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。而合同法规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

  4. 婚后赠与特别是婚后夫妻共有产权，需要配偶出具书面同意赠与声明书。婚后一方擅自将共同房地产赠与他人的赠与行为应当无效。因此隐瞒配偶赠与房地产，配偶有权要回房地产。如明确表示赠与给个人，即为个人财产，另一方无法分割。结婚后，房产证名字变更为配偶名字，本质上也是属于一种房产赠与，将自己的房产赠与配偶。在离婚时，该房产就变为个人财产，此时尽管是赠与方全款购买，但是因为更名时明确表明赠与给个人，赠与方无法分割房产。

  5.婚前财产婚后能赠予对方 2、《婚姻法》司法解释三:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 3、第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。

  

·受害的一方该怎样收集家暴的证据
      受害的一方该怎样收集家暴的证据对于遭受家庭暴力伤害的一方来讲，这种情况下不能一味的选择忍受，而是需要通过一些法律突进来保护自身利益，就包括申请人身保护令，甚至直接向人民法院提起离婚诉讼。但此时就需要收集相应的证据了。那到底受害的一方该怎样收集家暴的证据呢？我们一起在下文中进行了解...

·关于离婚孩子的抚养权如何争取？
      离婚时夫妻双方必定会涉及到子女的抚养权问题，离婚时夫妻双方有抚养子女的义务，双方可以协商，协商未果可以上法院进行诉讼。很多人不知道对子女的抚养权法院怎样判定，到底会依照哪些内容。那么，关于离婚孩子的抚养权如何争取？下面就让我们为您整理一下相关的知识，与您分享一下。 一、如何争...

·诉讼离婚开庭前后应注意什么？
      夫妻感情出现问题严重到不可挽回的地步，难免会走法律程序去解决问题。一方就会提起诉讼离婚，无论原告方还是被告方，诉讼离婚有许多事情需要我们多加注意。这些都是胜诉的关键条件。以下是我们总结的诉讼离婚开庭前后应注意的事项。 一、开庭前准备的注意事项 1、如果你聘请了律师的话，最好能在开...

·离婚后夫妻可轮流抚养吗?
      处理子女抚养问题，以有利于未成年子女的成长为原则，轮流抚养子女是合理解决子女抚养问题的一种重要途径。(一)轮流抚养子女，是指法院准予离婚的夫妻，离婚后轮流抚养未成年子女，相互间不再给付抚育费。(二)如遇子女所需的一次性大笔开支，由双方协商负担，协商不成的平均分担。我国《民法典》（...

·如果结婚后发现老婆有精神病可以离婚吗?
      可以。一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈，另一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。法律依据：《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》人民法院审理离婚案件，准予或不准离婚应以夫妻感情是否确已破裂作为区分的界限。判断夫妻感情是否...

·一、夫妻协议处置共同财产无效的情形有哪些?
      一、夫妻协议处置共同财产无效的情形有哪些? 有效的离婚协议会产生双方当事人预期的法律效果，属于当事人意思表示的实现，实践中人们关注的往往是离婚协议无效的情形，依据上文，离婚协议虽然不适用合同法，但却具有合同的基本属性，联系无效合同的规定，离婚协议无效的情形包括以下几种： (一...

·离婚是一件很大的事情
      离婚是一件很大的事情，会耗费很多的精力、物力，离婚官司审判的地点也会很重要那么离婚官司是在哪里起诉就是在哪里进行审判吗?下面就由本站我们为您介绍分居离婚官司在哪里打?希望会对您的问题带来一定的帮助。 有明确规定， 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常...

·一方有外遇想起诉离婚是否可以
      外遇其实也就是出轨、婚外情，这往往发生在婚姻关系存续期间。自然对于另一方来说，在发现配偶有外遇的时候打击往往是很大的，而现实中因此导致夫妻最终离婚的也不在少数。那一方有外遇想起诉离婚是否可以呢?对此我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、一方有外遇想起诉离婚是否可以 1...

·我国法律规定中没有自动离婚这一项
      我国法律规定中没有自动离婚这一项，结婚后因感情不和而分居两年，且经调节无效的，才构成离婚的条件之一，但不会自动离婚，这时如果想离婚的话可以夫妻双方协议离婚也可以起诉离婚。离婚需要夫妻双方提供情感不和的证据以及分局两年或两年以上的证据，证明两人情感破裂，可以协议离婚，如果不办理离婚...

·一、老婆有外遇要离婚财产分割如何进行?
      一、老婆有外遇要离婚财产分割如何进行? 老婆有外遇要离婚财产分割首先是协商一致分割，其次是平均分割。《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财...

·国家赔偿的程序是怎样的
      随着经济的不断发展，我国的法制进程也在不断加快，人们的法制意识也不断提高，更加关注自身权益。在现实生活中，人们有的时候会遭到国家机关或者其工作人员的侵权，这时就需要申请国家赔偿，因此就需要知道国家赔偿的程序是怎样的，下文为您介绍。 一、国家赔偿定义和分类 国家赔偿是指国家...