婚前购房，婚后加名，离婚时如何分割？

1. 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

  2. 房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

  3. 如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

  4. 如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

  5. 如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

  6. 如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

  

·离婚财产分割的协议有何特征
      协议离婚中的财产分割协议是指男女双方在离婚协议中附加达成的关于财产分割的条款或者因协议离婚而就财产分割问题单独达成的协议。那么你知道离婚财产分割的协议有何特征吗?我们将在下文中为您解答。 一、离婚财产分割的协议有何特征 1、协议内容的复合性 2、生效条件的特别性 3、婚姻...

·在我国办理的离婚证有什么用
      结婚证是夫妻双方正常合法关系的证明，同样的其实离婚证对您来说也是比较重要的证件。在生活当中，很多人在办理离婚证以后，认为夫妻之间的关系已经正式解除，出于各种各样的原因，会随手将离婚证扔了，殊不知离婚证在日后还是有用的。下面我们就为您介绍一下在我国办理的离婚证有什么用? 一、在我国...

·强制执行抚养费没钱该怎么办
      强制执行抚养费没钱该怎么办 不抚养孩子的一方向抚养孩子的一方支付抚养费是法定义务，如果你确实没有财产，没有工作，没有存款，法院强制执行没有意义，你可以向法院说明情况，暂时延缓支付抚养费。 强制也不付抚养费是违法的。拒不履行生效判决、裁定罪。负有抚养子女义务的，拒不履行法定...

·离婚放弃抚养权是否意味着断绝亲子关系
      有的人在离婚的时候，不仅解除了与配偶之间的婚姻关系，同时还放弃对孩子的抚养权，那实践中要是一方离婚放弃抚养权，此时是否意味着断绝亲子关系呢?可能很多人都不是很清楚，下面就让我们来为您做详细解答吧。 一、离婚放弃抚养权是否意味着断绝亲子关系 父母子女的关系，是不能断绝的。放弃抚...

·离婚后孩子抚养费年限是多久
      即使夫妻在离婚之后，对于自己亲生的子女也是需要继续履行抚养义务的，也就是说父母对亲生子女的抚养，并不会受父母解除婚姻关系的影响。此时没有获得抚养权的一方就需要支付抚养费，那一般在离婚后孩子抚养费年限是多久呢?我们马上为你做详细解答。 一、离婚后孩子抚养费年限是多久 抚育费的给付期...

·外遇离婚财产怎么分割?
      外遇离婚财产怎么分割?外遇离婚财产怎么分配? 因一方有外遇导致离婚时的财产分割有协议分割和判决分割两种。《婚姻法》明确规定了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。(一)外遇离婚财产怎么分割?外遇离婚财产怎么分配?协...

·协议离婚需要冷静期吗？
      协议离婚需要冷静期吗?协议离婚是不存在冷静期，如果夫妻双方协商一致，可以到民政局办理离婚手续，不存在冷静期这一说法的。《婚姻法》规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚(此为协议离婚)。若只有一方提出离婚，可由有关部门进行调解，或直接向人民法院提出离婚诉讼。所谓“离婚冷静期”针对的是“...

·在离婚后怎么变更孩子抚养权(1)变更子女抚养关系的
      在离婚后怎么变更孩子抚养权(1)变更子女抚养关系的，应另行起诉。离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，或者子女长到有识别能力时，主动提出与另一方一起生活时，应另行起诉。离婚后，变更子女抚养关系的请求，不涉及原离婚案件，不是对原离婚案件子女抚养问题的判决、调解协议的纠正，而是出现了处...

·书写离婚协议书有什么要求
       就离婚方式而已，我国虽然规定了两种，但现实中多数夫妻离婚还是会选择通过协议方式进行，此时就需要当事人就离婚事宜协商一致，然后实际签订离婚协议书了。不过在书写离婚协议书的时候也有一些要求，那究竟书写离婚协议书有什么要求呢？我们马上为你做详细解答。 一、书写离婚协议书有什么要求...

·一、夫妻约定共同财产制的书面协议是否有效?
      一、夫妻约定共同财产制的书面协议是否有效? 法定财产制与约定财产制两者的适用原则是“有约定从约定，无约定从法定”。也就是说，对于夫妻财产关系，如夫妻双方有约定的，应按约定处理;如没有约定或约定无效、约定不明确时，则适用法定财产制。即约定财产制可排斥法定财产制优先适用，前者具有...

·如何预防夫妻共同财产转移
      夫妻在办理了结婚登记手续后，所取得的财产一般就会被认定为夫妻共同财产。那您知道哪些财产属于夫妻共同财产吗?当夫妻关系出现罅隙时可能导致离婚时，如何预防对方将夫妻共同财产转移呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、哪些是夫妻共同财产 夫妻共同财产，是指夫妻关系存续期间一方...