签完合同，房主去世了，买家怎么办？

1. 可以要求他的遗产继承人继续履行合同义务，但是必须等他的继承人办理完过户买卖才能继续进行

  2. 协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

  3. 如果有多位继承人，应由全体继承人共同签署合同，并由全体继承人的配偶签署《配偶同意出售证明》

  4. 判决后对方不执行，可申请法院强制执行。

  5. 《房屋登记办法》：第三十五条：因人民法院或者仲裁委度员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

  因人民法院或者仲裁委员会生效的法律版文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事权实。

  

·一、离婚抚养费可以一次性付清吗?
      一、离婚抚养费可以一次性付清吗?夫妻离婚时,子女抚养费的支付可以一次性付清,但日后情况发生变化,原定数额不足以维持子女生活的,则其有权要求增加抚养费。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第十八条规定:子女要求增加抚育费有下列情形之一,父或母有给付...

·离婚补偿对方不给怎么办？
      离婚补偿对方不给怎么办?如果选择协议离婚的，可以起诉对方履行离婚协议。如果是诉讼离婚的，可以直接申请强制执行，要求对方履行判决书或调解书中确定的义务。按照《民事诉讼法》第二百三十六条的规定“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请...

·女方再婚抚养费问题是怎样规定的
      当今时代，人们的自我保护意识和婚姻观念都是比较开放的，如果在婚姻问题中觉得有什么不合适的情况下，会选择离婚。离婚以后会重新选择适合自己的婚姻进行生活。生活当中您可能也遇到这样的问题，女方再婚以后，男方不清楚孩子的抚养费是否可以进行减免，那么女方再婚抚养费问题是怎样规定的?我们将为...

·离婚后可以分割的财产有哪些
      离婚后可以分割的财产有哪些 根据我国《婚姻法》第三十九条规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”从这条法律种我们可以看出夫妻共同财产属于离婚后可以分割的财产。那么夫妻共同财产有哪些呢?根据《婚姻法》第十...

·厦门法院起诉离婚的流程是怎样的？
      夫妻双方可能会由于婚前缺乏了解，在婚后会因种种矛盾而选择离婚。一般来说，夫妻之间选择离婚最好选择协议离婚的方式，但如果一方不同意离婚或双方有财产分割方面的纠纷，通过法院诉讼离婚也不失为一个好方法。厦门地区的朋友可能会对厦门法院起诉离婚的流程是怎样的较感兴趣，下面我们就和您一起作一...

·夫妻离婚可以选择什么方法
      夫妻离婚可以选择什么方法 一、夫妻离婚可以选择什么方法 1、离婚可协议或诉讼离婚。协议离婚在户口所在地做离婚登记，诉讼离婚可在对方户籍所在地法院，对方户籍所在地与经常居住地不一致，可在对方经常居住地法院起诉。 2、协议离婚由双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致...

·事实婚姻哪个机构出证明？
      事实婚姻哪个机构出证明?男女双方符合事实婚姻关系构成要件的，可以根据要件进行证据材料的收集，然后到村民委员会、居民委员会等单位出具证明。自1994年2月1日以后，我国《民法典》不再承认事实婚姻，事实婚姻是相对于合法登记的婚姻而言的，事实婚姻未经依法登记，本质上属于违法婚姻，但考虑...

·非法拘禁可以获得国家赔偿了吗?
      公安机关在执法过程中，有时候在破案压力下，会对一些和案件无关的人进行询问或者羁押在看守所。当事人的人身自由被限制的，属于被侵权。那么，非法拘禁可以获得国家赔偿了吗?国家赔偿有一定的范围，公安机关非法拘禁他人的，受害人可以主张国家赔偿，下面我们通过本文做个了解。 一、非法拘禁可...

·拆迁后离婚财产怎么分，有什么法律依据？
      前我国征用土地需要拆迁房屋时，会赔给拆迁户补偿款。那么在拆迁后如果夫妻离婚，整个财产应该怎么分？一般来说补偿款是属于夫妻共有财产，离婚后应二人平分。但实际生活可能会有各种各样的问题，那么给您介绍，拆迁后离婚财产怎么分相关问题。 一、婚姻法的财产分割规定 离婚财产如何分割《婚姻法》...

·离婚后小孩抚养问题如何争取？
      离婚后小孩抚养问题如何争取？很多夫妻因为情感破裂或者是其他原因选择离婚时，除了财产等问题之外最棘手的还是关于小孩的抚养权会出现很多的问题，按照国家新婚法的规定，夫妻离婚后小孩抚养问题如何争取？下面我们将为您详细说明。 一、离婚后小孩抚养问题如何争取？ 在律师代理的离婚案件当中，6...

·拒付抚养费可以起诉遗弃罪吗？
      对于很多的离婚人士会有这样的疑问，孩子判给了自己，但是另一方长时间不支付孩子的抚养费，严重影响了孩子的日常生活。很多人对抚养费和遗弃罪并不是很了解，也不知道其中区别。那拒付抚养费可以起诉遗弃罪吗？下面我们就详细介绍相关内容。 一、不给抚养费，不构成遗弃罪。 不给抚养费属于民事案件...