房子婚前单方购买，婚后共同还贷，离婚时房子怎么判？

1.最高人民法院有关《婚姻法解释(三)》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

  2.依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。夫妻一方婚前购买房屋，登记在一方名下，婚后双方用夫妻共同财产还贷的，在离婚分割房屋时，双方均可得到婚后共同还贷所支出款项的二分之一，以及相应增值部分。依据《婚姻法司法解释(二)》第十一条:“婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”:(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。”， 在婚姻存续期间所得的公积金属于夫妻共同所有，婚后使用公积金还贷，离婚时应当分割，并可要求对方支付相应的增值部分，但是夫妻双方另有约定的除外。

  3.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应增值部分，离婚时应根夫人您的婚姻法第39条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

  4.《婚姻法》第19条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

  5.根据现有的裁判文书，法官倾向于按照将所有权和补偿款分开。即由婚前出资一方获得房屋的所有权，另一方共同还贷的部分以及增值部分作为房屋的补偿金作为补偿获得。

  

  

  

  

·一、 一起生活多久算是重婚罪?
      一、 一起生活多久算是重婚罪?重婚罪的认定与生活多久无关，只要存在在一起以夫妻名义共同生活的证据就可以认定为重婚，只有存在法定重婚和事实重婚行为才可以认定重婚罪，重婚是有配偶者再行结婚的行为。即已经有了一个婚姻关系，又与他人缔结第二个婚姻关系。具有两种形式：(1)法律上的重婚，即...

·一、离婚财产分割承诺有法律效力吗?
      一、离婚财产分割承诺有法律效力吗?关于离婚后财产分割承诺书，您可以参考：夫妻在离婚时对已认定的夫妻共同财产，原则上应均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别，属个人专用的物品，一般归个人所有。具体地说：1、属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有...

·诉讼离婚另一方不签字怎么办
      诉讼离婚另一方不签字怎么办 一、诉讼离婚另一方不签字怎么办 起诉离婚，如果夫妻感情确已破裂，即使对方不签字，也不影响法院的判决。 根据《婚姻法》第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处...

·非婚生子女抚养费问题,非婚生子女抚养费的标准
      非婚生子女是指父母并没有结婚而生的子女，这和抚养子女有很大的区别的。如果离婚，就涉及非婚生子女抚养费问题，那么，非婚生子女抚养费应该怎么计算呢?我们就为您简要分析一下非婚生子女抚养费问题，希望对您有所帮助。 一、非婚生子女抚养费问题 在法律上并没有非婚生子女抚养费的内容这一项...

·离婚开庭前被告做哪些准备?
      一、离婚开庭前被告做哪些准备?离婚开庭前被告需要准备的有：第一，阅读原告起诉状内容，针对原告的起诉状准备好答辩状;第二，在法院确定的举证期限内，就自己的答辩主张提交证据;第三，按照法庭规定的时间，地点准时出庭;第四，如果被告对诉讼程序不了解可以委托律师代理。人民法院受理离婚案后，...

·夫妻财产协议的效力是怎样的
      财产协议不一定就是在夫妻离婚之际才能做出，生活中在共同生活期间或分居期间，夫妻都是可以就彼此的财产做出一个协议约定。那么您知道夫妻财产协议的效力是怎样的吗?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、夫妻财产协议的效力是怎样的 夫妻财产协议除非另有约定外，应自双方达成协议并签字起生...

·一、关于返还社抚养费的请示有必要书写吗?
      一、关于返还社抚养费的请示有必要书写吗? 没有。 就目前的法律规定，任何情况下，社会抚养费都不退还! 1、事实上，超生后，孩子不幸夭折了，于情于理，都应当退还部分社会抚养费! 超生的时候，收了社会抚养费，并及时上缴国库。后来，孩子出现意外，想要返还社会抚养费，于情...

·有三个孩子离婚怎么给抚养费
      一、有三个孩子离婚怎么给抚养费?《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，...

·刑事拘留家属应该怎么办
      家属可以尽快委托律师，并去会见被拘留人，积极寻找有利于犯罪嫌疑人的证据。公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。 拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，...

·夫妻打离婚官司需要多久 打离婚官司要经过哪些程序
      夫妻离婚通常是在无法协议离婚的情况下，才会选择通过诉讼方式来解除婚姻关系，而诉讼离婚其实也就是打离婚官司。此时由法官依法同时结合实际情况作出判决，那通常打离婚官司需要多久呢?下文中我们就来为你做详细解答吧。 一、夫妻打离婚官司需要多久 法院判决离婚这类民事案件都是有时间规定的...

·哪些属于夫妻共同股权
       离婚的时候，夫妻共享的股权投资，即所谓的夫妻共同股权，要参与离婚财产的分割。那么首先值得疑问的就是：哪些属于夫妻共同股权？换句话说，夫妻共同股权包括什么？我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。 一、哪些属于夫妻共同股权 1、有约从约。 《婚姻法》第十九条规定，...