办理国有土地使用权证抵押登记手续需要哪些材料？

办理国有土地使用权证抵押登记手续需要哪些材料？

  为了保证债务人无力还款时债权人的权益不受损失，在进行借贷时债务人需向债权人提供土地使用权证等物品作为抵押，若债务人不能按约定偿本付息则土地使用权证归债权人所有。而债务人在将土地使用证作为抵押物贷款后，当事人双方必须携带相关的的证件材料办理抵押登记手续。那么办理国有土地使用权证抵押登记都需要携带哪些证件材料呢？下面就由我们为您简要介绍一下。

  一、金融机构需提供的材料

  1、土地登记申请书、附着物情况一览表（原件各1份、加盖银行公章）。

  2、借款合同，抵押（或担保）合同（原件各1份）。

  3、抵押清单（原件1份）。

  4、评估报告备案表或出让土地价值协议书（原件1份）。

  5、组织机构代码正副本（复印件各1份）。

  6、营业执照正副本（复印件各1份）。

  7、金融许可证（复印件1份）。

  8、法人身份证（复印件1份）。

  9、如有授权委托人行使法人职责，还需授权书（原件1份）、受托人身份证（复印件1份、核原件）

  10、抵押物照片（银行经办人签字、加盖银行公章）。

  11、如属余额抵押的还需提供：

  ①原已抵押金融机构出具有关承诺书（原件1份）；

  ②余额抵押知晓函原件1份（需原已抵押权人法人或负责人签字、盖公章）；

  ③原已抵押的土地价值或评估备案表（复印件1份）；

  ④原已抵押的他项权利证明书（复印件1份）。

  二、抵押人需提供的材料

  1、单位办理国有土地使用权抵押登记需提交以下材料：

  ①土地抵押鉴证委托书（原件1份）。

  ②国有土地使用证（复印件1份）。

  ③档案查询收款发票复印件1份（发票背后需经办人核实有关信息及签名）或是档案证明（原件1份）。

  ④承诺书（原件1-3份）即：出让土地须承诺书原件1份；划拨土地须承诺书原件2份；土地使用权人与借款人不同的，需承诺书3份。

  ⑤借款人和抵押人的营业执照正副本、组织机构代码正副本、法人身份证（复印件各1份）、个人身份证（复印件1份）。

  ⑥委托代理的需提交委托书（原件1份）、受托代理人身份证（复印件1份）。

  2、个人办理国有土地使用权抵押登记需提交以下材料：

  ①土地抵押鉴证委托书（原件1份）。

  ②国有土地使用证（复印件1份）。

  ③档案查询收款发票复印件1份（发票背后需经办人核实有关信息及签名）或是档案证明（原件1份）。

  ④承诺书（原件1-3份）即：出让土地需承诺书原件1份；划拨土地需承诺书原件2份；土地使用权人与借款人不同的，承诺书3份。

  ⑤借款人和抵押人的身份证（复印件各1份）。

  ⑥委托代理的需提交委托书（原件1份）、受托代理人身份证（复印件1份）。

  以上第（二）项中抵押人提供资料为复印件的需提供原件核实

  用土地使用权证作为抵押贷款事关债权人与债务人双方，所以在办理国有土地使用权证抵押登记手续时就需要双方共同办理，也就是说当事人双方都必须提供证件材料。由于抵押登记所需的材料较多，当事人在手续办理前需要逐一的核实自己所带的证件材料，具体的可参照上述的介绍一一准备好。

·广东高速征地补偿标准依据什么法规制定？
广东高速征地补偿标准依据什么法规制定？高速公路的修建可以连接多个城市之间的联系，促进城市之间的经济交流和发展，因此在广东大力开展修建高速公路的工作，修建高速公路就免不了占有土地，因此就需要按照广东高速征地补偿标准对土地进行一定的补偿，广东高速征地补偿标准必须按照国家制定的法律法规...

·本地违章12123能立马显示违章吗
不能，一般是十三日内。自交通技术监控设备收集违法行为记录资料之日起的十日内，违法行为发生地公安机关交通管理部门应当对记录内容进行审核，审核无误后的可以通过邮寄、发送手机短信、电子邮件等方式通知机动车所有人或者管理人。《道路交通安全违法行为处理程序规定》第十九条自交通技术监控设...

·很多农村居民有钱了，就在自己宅基地上面修上了好几层的高楼，于
很多农村居民有钱了，就在自己宅基地上面修上了好几层的高楼，于是就想将其中的一些卖给他人。首先，这样的房屋在我国属于小产权房，其实，从法律角度分析，小产权房可以进行买卖吗？我们马上为你做详细解答。一、小产权房可以进行买卖吗乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种...

·临沂高速公路征地补偿新标准
临沂高速公路征地补偿新标准近几年，我国的高速公路修建可谓是十分火热。高速公路的修建使得各个城市之间的来往更便利快捷，修建高速公路会涉及到对土地进行征收，而每个省份甚至每个城市对于土地征收的标准都是不同的。下面由我们为您介绍临沂高速公路征地补偿新标准具体规定。一、临沂高速公...

·土地使用权转让合法吗？
土地使用权转让合法吗?土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之...

·征地补偿标准广西北海的标准是什么
征地补偿标准广西北海的标准是什么房屋拆迁在生活中是非常常见的事宜，因为城市的发展需要就会对房屋土地进行拆迁升级，对此各个地区都会出台相关的政策对征地行为进行规范，所以当我们自身遇到征地问题的话，一定要提前对房屋拆迁补偿的相关政策标准进行了解，那征地补偿标准广西北海的标准是怎样...

·在外地买房子可以上那的户口吗?
在外地买房子可以上那的户口吗? 1，完全可以的。 2，不同情况的户口投靠及要带的资料如下：(各地略有不同，请以户口所在地的派出所答复为准) (一) 父母、配偶、子女相互投靠申请迁入地派出所受理并核实下列材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准迁证》。所需材料： 1...

·土地使用证变更成都的规定有哪些？
根据实际中的土地情况可以看出，土地的面积适用范围等内容是在逐年进行着演变的。所以随着社会的更新发展对于土地使用证需要进行相对应的变更与更新。那么土地使用证变更成都的规定有哪些呢?接下来的内容就进行了相关的内容分析与诠释。土地使用证变更成都的规定有哪些? 一、国有土地使用证变更的...

·征地补偿律师收费标准是什么？
征地补偿律师收费标准是什么律师代理费各地存在差异，不同律师具体收费也有差异，具体要和律师协商确定。律师费一般根据案子涉及的金额，按当地的律师服务标准中规定的比例来计算代理费。根据案件性质、标的、复杂程度等收取。以下标准仅做参考：1、不涉及财产或无财产争议的，1000元-10000...

·如何确定土地承包经营权归属？
如何确定土地承包经营权归属？一、土地承包经营权的概念土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。该项权利的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地；权利内容由合...