征地补偿费用标准是什么

征地补偿费用标准是什么

  征地时国家对该地区的一个发展建设最初的步骤，为了公共利益以及保障公民的权益，我国制定了相应的征地补偿费用标准。那么征地补偿标准是怎样的呢，征地补偿费如何计算，征地补偿协议应该怎么写，征地补偿安置方案应该如何约定才符合法律规定，我国征地补偿标准最新规定是什么。

  征地补偿新标准

  土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。

  一、征地补偿费用项目

  1、土地补偿费

  用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

  2、青苗补偿费

  用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

  3、附着物补偿费

  用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

  4、安置补助费

  用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

  二、征地补偿标准

  1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

  2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

  3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

  政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

  征地补偿计算

  一、土地补偿计算公式

  1.土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数

  2.安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数

  二、青苗补偿费计算公式

  青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数

  三、安置人数计算公式

  征地时，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量

  四、大中型水利、水电工程建设征地补偿标准及计算公式

  大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。土地补偿费和安置补助费=该耕地被征收前三年平均年产值×16

  在征收时，国家会对没有房子住的公民进行安置，并且提供安置费，根据被征地的平均人耕地来计算。若是在征收的过程中，对政府的补偿费用不满意需要协商却没有结果的，可以向有关部门反映，坚决维护自身权益。

·集体土地使用证抵押的注意事项是什么
集体土地使用证抵押的注意事项是什么集体土地一般出现在农村，土地使用权证上应标注土地类别，并附有集体土地所有者名单。集体土地是我国比较特殊的土地种类，它起源于联产承包的公社并一直沿用至今，原则上，集体土地使用证抵押只能由集体土地管理部门进行申请，个人是无权进行抵押申请的。集体土...

·山西太原征地补偿标准是怎样的？
山西太原征地补偿标准是怎样的？我国经济发展迅速，近几年在大量的修建国道、高铁、机场等方面征用了大量的农村用地以及其他用地，虽然是为了国家的发展但是被征地主人没有义务为此买单，国家为保证被征地人的财产损失，各地都出台了征地补偿标准，那么山西太原征地补偿标准是怎样的呢下面我们将为...

·贵州省铜仁市铁路征地补偿标准是多少？
由于推进国家的现代化建设和提高人们的生活质量水平，完善公共设施，国家需要对土地进行征收和拆迁。被征收土地的使用者和用户都会获得相应地补偿。那么，针对贵州省，贵州省铜仁市铁路征地补偿标准是多少?我们今天将对此问题进行详细解答。一、房屋拆迁补偿安置原则1、凡经政府批准或已领取土地使用...

·我国的的土地使用权可以卖吗？
我国的的土地使用权可以卖吗？土地是公民不能够卖买的，因为土地的所有权是国家或者是集体所有。土地使用权可以卖吗，土地的使用权是归个人或者是集体所有的。如果可以卖买的话还需要考虑的问题就是，卖买的话是否需要通知土地的所有者也是就是国家或者是集体，经过审核后再进行买卖，我们为您解答。 ...

·土地使用证2023年的办理流程是什么
土地使用证的办理流程是什么?《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理1 、土地登记申请书;2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;3 、土地权属来源证明材料 ( ...

·我们的正常行驶也不能绝对地保证别人的错误而使得自己受到损失
我们的正常行驶也不能绝对地保证别人的错误而使得自己受到损失，如果后方的车辆没有遵守规则而出现的追尾肯定就是他的责任，那么，车被追尾误工费交通费谁来负责？其实除了追尾的司机要负责这些费用以外还可以找保险公司索要相关的赔偿。下面来看看具体的内容。车被追尾误工费交通费谁来负责？ ...

·怎么对抗非法征地
怎么对抗非法征地随着城市化进程的加快，政府在征用土地的过程中也出现了许多问题，最常见的就是非法征地。如果遭遇到非法征地时，我们应该如何对抗非法征地，来维护自己的合法权益了，详情请阅读我们下文整理。一、怎么对抗非法征地根据我国《行政复议法》第六条规定，有下列情形之一的，...

·房地产企业融资方式是什么
房地产企业融资方式是什么随着房地产市场的快速发展，房地产企业发展壮大面临的最大问题就是资金短缺的问题，为此就需要融资来获得发展资金。但是房地产企业融资方式如何，这也是所有房地产公司都会考虑的问题。选择合适的融资方式对企业发展是至关重要的，下面我们就给您仔细说说融资方式。 ...

·新房什么时候办土地使用证？
我国土地分为国家共有和集体所有，而个人只有土地使用权。土地使用证就是确认权利的证据，一般如果购买了新房，就需要取得房产证和土地使用证，才能合法居住。那么新房什么时候办土地使用证呢？可能很多人不太了解其中的规定，下面我们来讲解一下土地使用证吧。一、土地使用证土地使用证是确认土地...