老公买二套房办假离婚蕴藏哪些风险？

现在很多大城市为调控房价，都对商品房买卖进行了限购。不少家庭达不到二套房购买条件，于是就有人打起了歪脑筋，通过假离婚的方式拿到购房资格，等买好房后再复婚。最近，有一些人向我们咨询，老公买二套房办假离婚蕴藏哪些风险？下面我们听听我们是怎么说的。
  一、假离婚的成因有哪些？
  中国式假离婚的发生原因是多方面的，有的是为了子女上学、落户；有的是为了逃避计划生育政策；有的是为了逃避赡养老人；还有的是为了在单位分房子；也有的是为了办理出国手续更加方便。也有的本身就是一方为了达到和对方离婚的目的，而编造了种种离婚的理由诱使对方“上钩”，在对方上钩后，又拒绝办理复婚手续，致使对方在感情上受到伤害，或在财产分割上受到损害。此外，中国式“假离婚”也是一种无奈的选择。主要是您对一些政策安排、资源分配有意见。为了逃避债务、获取更多安置房等目的而假离婚，说明了制度政策上的漏洞。
  二、老公买二套房办假离婚蕴藏哪些风险？
  现实生活中确有一些夫妻出于种种目的，夫妻双方协商到民政部门办理离婚手续，而事实上双方仍以夫妻名义共同生活，等目的达到后再复婚，这是生活中常说的“假离婚”。但在法律上并无“假离婚”这一概念，如无特殊情况，生活中的“假离婚”会被认定为真离婚，并产生离婚的法律后果。“假离婚”时的离婚协议如果符合法律相关规定，即使将来复婚，复婚前已经分割的财产也属于婚前个人财产，无法改变。1、对方不肯复婚，假离婚变成真离婚。双方登记离婚后，就是“自由身”了，一方不肯复婚，对方是一点办法都没有的，任何人包括法律都不能干涉，更不能强制执行人身行为。待一方有了新的感情乃至婚姻，“前妻”或“前夫”即使捶胸顿足或痛哭流涕，也无济于事了，只能悔不当初。2、离婚期间，对方取得的财产为个人财产。在双方解除婚姻关系后，任何一方所取得的财产，就是其个人财产了。假设双方复婚，该财产也是“婚前个人财产”，除非双方有特别约定，否则不发生共有。这很容易成为双方的“心结”，成为婚姻的”地雷“。3、丧失相互的继承权，丧失要求对方”扶养“的权利。一旦登记离婚，法律上两人就是“陌路人”了，必然丧失相互的继承权，丧失要求对方”扶养“的权利，对于假离婚当事人，就可能会遭受经济上的损失了。由此可见，选择假离婚的方式购买二套房虽然是无奈之举，但是其中蕴藏的法律风险很多，是不可取的。在一些案例中，老公买二套房办假离婚后，因为种种因素变为真离婚，那么对方就无法实现对财产的分割。而且即便是之后复婚了，婚前分割的财产也是个人财产，以后不能当做夫妻共同财产，这对于女方而言是不利的。
  
  
  

·居住房屋租赁合同登记备案必须要办理么？
      现在不管是个人居住还是公司办公，通过租房来解决用房问题的情况很多。对于房屋租赁合同大部分人都不陌生，可是您知道现在有项制度是房屋租赁合同登记备案吗？居住房屋租赁合同登记备案必须要办理么？下面我们就简要回答下这些问题。 一、房屋租赁合同的性质 房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房...

·银行贷款买房提供什么资料
      一、贷款买房的条件有哪些 1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。 2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。 5、有的还...

·一、房屋买卖纠纷诉讼时效是多久?
      一、房屋买卖纠纷诉讼时效是多久?根据《民法典》(2021年1月1日生效)第一百八十八条的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。...

·如何正确的书写兄妹房屋赠与合同范本？
      如何正确的书写兄妹房屋赠与合同范本？ 一、兄妹房屋赠与合同(范本) 赠与人(甲方)： 身份证号码： 受赠人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方系 关系，就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜，经充分自愿协商一致，签订如下房屋赠与合同： 1、赠与房屋的基本情况 赠与房产为甲方于 年 月 ...

·关于婚前房产规定是什么
      一、关于婚前房产规定是什么1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《民法典》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。2、婚后一方...

·70年产权到期后房子归谁
      70年产权到期后房子归谁 房屋产权是一种物权，根据物权法规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，只是国家通过招拍挂的形式将...

·开发商延期一个月交房怎么赔偿损失？
      1、双方协商 　　买房者可以和开发商约定一方违约时，将根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 　　另外，如果房屋买卖合同中未做约定的，双方可以在发生违约情况时，就损失赔偿进行约定。 　　而且，如果约定的违约金过低的，...

·一、如何计算二手房的折旧费?
      一、如何计算二手房的折旧费? 房屋折旧是房屋价格补偿的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然原有的实物形态不变，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是...

·二手房价格影响因素有哪些
      进行二手房买卖的时候，卖方想尽可能对的太高就价格，而买方则恰恰相反，想要通过最低的价格来购进二手房。一般情况下买卖二手房都是有一个价格参考的，同时具体的价格也会受到多方因素的影响。那到底二手房价格影响因素有哪些？请从下文中和的我们一起进行了解。 一、二手房价格的影响因素是什么 经...

·一般租民房都是为了居住使用的，毕竟我国不允许租赁民用房来办公
      一般租民房都是为了居住使用的，毕竟我国不允许租赁民用房来办公。而现实中，租赁不同类型的房屋，此时需要当事人注意的事项却是不一样的，那么其中要是公民租民房注意事项都有哪些呢?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、租房如何避免中介风险 通过房产中介租房、买房而受骗上当的...

·按揭贷款买房手续有哪些？
      在我们进行买房的时候，经常需要进行贷款，按揭贷款买房，变的越来越常见和普遍，很多人会选择用这种方式来进行买房。那么，您知道按揭贷款买房手续有哪些?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。 一、按揭贷款买房手续 1、与开发商签订购房合同。 此时需要注意审查开发商是否具有“五...