天津土地使用权出让办法

天津土地使用权出让办法 第一章 总 则
  第一条 为合理开发、利用、经营国有土地，加强土地管理，促进天津城市建设和经济发展，依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，结合我市实际情况，制定本办法。
  第二条 本办法适用于我市行政辖区范围内属于全民所有的土地(以下简称土地)，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。
  第三条 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本办法的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。
  第四条 依照本办法的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。
  第五条 土地使用者开发、利用、经营土地的活动，应当遵守国家的法律、法规和本市的有关规定，不得损害社会公共利益。
  第六条 市土地管理局(以下简称市土地局)主管土地使用权出让、终止事务和土地使用权转让、出租、抵押中的产权产籍管理。市房地产管理局(以下简称市房管局)主管土地使用权转让、出租、抵押等管理事务。
  各区、县的土地、房管部门参与土地出让、转让活动，并依照职权进行管理。
  市土地局和各区、县土地管理部门按照分工，依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。
   第二章 土地使用权出让
  第七条 土地使用权出让是指市人民政府以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向市人民政府支付土地使用权出让金的行为。
  第八条 土地使用权出让地块的位置、面积、利用现状、规划用途、出让年限和其他条件，由市土地局会同市规划局、房管局和其他建设管理部门共同拟订方案，报经市人民政府批准后，由市土地局实施。
  第九条 土地使用权出让应当签订出让合同。
  土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市土地局与土地受让人签订。
  第十条 出让土地使用权的批准权限是：耕地一千亩以上、其他土地二千亩以上的，报国务院批准;耕地一千亩以下、其他土地二千亩以下的，由市人民政府批准。
  想要进行土地使用权的出让就必须对相关的天津土地使用权出让办法进行深入的了解，而且由于土地对于国家和人民来说是非常重要的，所以国家对于土地使用权交易的问题也是非常重视的。这个土地使用权转让办法详细的介绍了土地使用权在交易的时候需要注意的地方。
  
  
  

·农村土地承包合同承包形式有哪些?
      农村土地承包合同承包形式有哪些? 农村土地承包合同承包形式有哪些? 一、家庭承包 家庭承包，是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则，统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户和一种承包方式。其特点： (1)承包双方当事人不是平等的民事主体之间的关系，发包方是集体经...

·我国的土地出让年限规定是什么
      其实，土地本身就是一种不能够再生的稀缺性的自然资源的，我们的正常生活和社会经济的发展根本都根本离不开土地。可是在当今的形势之下本身全球的耕地面积已经因为各种原因缩小了，所以我国对于国有土地资源的管理和分类要求也是越来越严格了。在下面的这篇文章当中，我们要给您介绍的内容是我国的土地...

·顺德区征地补偿标准是什么？
      顺德区征地补偿标准是什么？ 一、顺德区征地补偿标准是什么? 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得...

·2023集体土地征收补偿条例有什么规定？
      土地征收是为了能够更好地建设整个国家，城镇土地会被征收，农村也不例外。但是不同的是，农村的土地是农民赖以生存的土地，所以国家为了保护农民的利益，对农村土地征收会有不一样的补偿。那么，我们一起看看集体土地征收补偿条例有什么具体规定? 一、农村集体土地征收补偿条例内容是什么 第二...

·土地使用权发生转移的流程
      土地使用权发生转移的流程 您可以依法获得土地使用权，但是基于某种需要也可以转让土地使用权，土地使用权发生转移意味着您失去了对土地使用权的拥有。在土地使用权的转移过程中是有许多严格的要求和规定的，转移土地使用权必须严格按照过程来，接下来，我们将详细介绍一下土地使用权的转移的内容。...

·房地产等不动产抵押担保需要注意哪些？
      房地产等不动产抵押担保需要注意哪些？ 一、财产夫妻共有与不动产抵押登记 办理房屋、土地等不动产抵押时，贷款银行首先要判断抵押物权属状况。在我国不动产权属原则上以登记为准，不动产权属证书和不动产登记簿是权利人享有不动产物权的证明。《房屋登记办法》第十八条规定，登记部门要询问申请...

·土地使用证被物业扣留违法吗
      土地使用证被物业扣留违法吗？应该怎么办理？ 根据国土管理法，实行土地发证制度，土地受到法律的保护。土地分为农民集体土地和国家所有土地，分别是指土地的权利归农民集体和国家。那么，土地使用证被物业扣留违法吗?怎么办理？下面，我们搜集了有关材料，希望对您有帮助，一起看看吧：物业扣留土地...

·农村宅基地使用权继承吗
      宅基地是属于农村农民的修建住房的土地，我国国家规定其不能转让、抵押。但是现在农村经济的变化，农村宅基地使用权继承可以吗?当然这个是不可以的。因为宅基地是属于集体财产的。那么下面我们来看下关于农村宅基地使用权继承吗的信息。 一、宅基地使用权是不能继承 依据我国法律规定，宅基地的...

·宅基地永久土地使用权有吗？
      在农村,根据政府的土地分配标准,每个农村家庭通过缴纳一定金额的土地使用费用,就可以拥有一块属于自己的宅基地。而这意味着你可以行使对这这块宅基地的永久使用权,包括种植、居住、生活等等。那么,对于宅基地永久土地使用权的规定有哪些呢?下面待我们为你作简单的介绍,供你参考。 宅基地是农村...

·在我国土地使用权有什么规定
      在我国土地使用权有什么规定在中国土地是非常紧缺的资源，所以国家政府对于土地的管理也是非常严格的，对于土地的管理国家有许多的法律规定，不过对于这些规定其实当前并没有多少人能够了解，所以很容易会触犯这些规定，导致给自身带来不必要的损失不必要的麻烦。那在我国土地使用权有什么规定呢？ 土...

·集体土地征收的一般程序是怎样的？
      集体土地征收的一般程序是怎样的？ 一、发布征地通告。 由市、县级国土部门在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征地村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、安置途径及征地用途。 二、征询村民意见。 由市、县级国土部门会同所在地乡镇政府，就征地内容征询村集体...