土地使用权解释是怎样的？

土地使用权解释是怎样的？《土地管理法》
  1、第二条：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
  国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
  2、第三十七条：禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
  在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。
  承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
  3、第五十五条：以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
  自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
  4、第五十六条：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
  5、第五十八条：有下列情形之一的，由有关人民政府土地主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
  （一）为公共利益需要使用土地的
  （二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；
  （三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
  （四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
  （五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
  依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
  6、第六十五条：有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：
  （一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
  （二）不按照批准的用途使用土地的
  （三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
  依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
  7、第八十条：依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。
  以上就是对土地使用权解释，各位土地使用者在正式使用土地或从中获取利益前需要先办理土地使用权证才可，否则会被视为非法使用而承担法律责任。如果在土地使用权确认上有问题的，可以申请相关部门的帮助审核或到法院起诉解决。如果您还存有其他方面的法律疑惑，可以登入网站寻求专业律师的帮助。
  
  
  

·土地使用权主体变更限制条件有哪些？
      土地使用权主体变更限制条件有哪些？我国的土地所有权属于国家所有，而使用权可以通过出让或转让的方式获得，但是土地的使用权人拿到土地的使用权后如果无力开发或不再具有原定需要是否可以将其使用权转让给他人呢，这就需要我们来了解一下土地使用权主体变更限制条件有哪些的问题了。 土地使用权主体...

·转让土地使用权营业税纳税义务发生时间如何确定？
      转让土地使用权营业税纳税义务发生时间如何确定？在现实生活中，依法纳税是所有公民的义务。有人说我工资达不到起征点，不用纳税，那么税收就与我无关，但是其实不然。平常我们在购买商品时，我们所应当缴纳的消费税其实早已包含在商品价格之中，无形之中我们已经履行了缴纳税务的义务，税收无处不在。...

·最新云南省红河州泸西县征地统一年产值补偿标准
      最新云南省红河州泸西县征地统一年产值补偿标准 　　云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》，各市政府下发相应的征地补偿标准，并确定时间开始执行。爱土拆迁律师团将云南省红河州泸西县最新征地补偿标准分享给您： 　　云南省楚红河州泸西县土地共有三类： 　　一类区片范围：...

·房地产中介服务合同相关法律是怎么规定
      房地产中介服务合同相关法律是怎么规定的 生活当中，您在买房的时候，本来买房就是一件不容易的事情，如果说房地产中介服务公司再不尽心竭力的为消费者进行服务的话，那么对于消费者来说，连最基本的权益也得不到保障。目前我国各种各样的法规对房地产中介服务合同都是有着相应的约束的。下面我们就...

·集体土地房屋拆迁补偿标准
      集体土地房屋拆迁补偿标准 房屋拆迁补偿指的是对于房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予一定补偿。集体土地房屋拆迁涉及到的范围是比较广的，那么到底集体土地房屋拆迁补偿标准是怎样的呢?下面就让的我们为您解答。 一、集体土地房屋拆迁补偿标准 根据《土地管理法...

·签土地承包合同注意事项都有哪些
      签土地承包合同注意事项都有哪些 一、签土地承包合同注意事项都有哪些 1、“承包方代表姓名”要与身份证一致; 2、“承包土地人口”为农户现有人口; 3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确; 4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期; 5、“承包方签章”如无私章...

·因地铁拆迁，部分房屋被划入红线，可以要求拆除整栋房屋吗?
      一、因地铁拆迁，部分房屋被划入红线，可以要求拆除整栋房屋吗?　　首先，规划红线图是指建筑红线或道路红线图的总称，它规定了建筑物的边界外沿界限，即建筑物必须建造在该线以内，限定了建筑物与道路或其他公共设施的红线距离等。　　规划红线图是征地拆迁的重要依据。若规划红线图将房屋一分为二，...

·农村土地征收时，安置补助费是怎么分配？
      农村土地征收时，安置补助费是怎么分配？ 一、农村土地征收时，安置补助费是怎么分配? 随着城镇化的快速发展，越来越多的农村土地被征收了，而农村土地都是集体的，所以在补偿时，不会直接发放到农民手里，补偿的分配方式会根据土地性质的不同而不同。 1、补偿给股东 已经实行农村土地股...

·划拔土地使用权证年限有什么规定？
      我国土地面积辽阔，但是每一寸土地都有各自的用途。国家对国土资源的利用和规定都非常的严格。经过对土地价值的评估进行合理的利用，发挥土地的最大价值。对于土地使用权主要有两种取得方式，其一是转让土地使用权，另一方式是划拨土地，那么，划拔土地使用权证年限是如何规定的呢? 一、划拨土地使用...

·合同履行地起诉如何规定的
      合同履行地起诉如何规定的 《民事诉讼法》第二十四条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。 《民通意见》第十八、十九、二十、二十一条等规定：因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应该由被告所在地人民...

·集体土地征收的一般程序是怎样的？
      集体土地征收的一般程序是怎样的？ 一、发布征地通告。 由市、县级国土部门在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征地村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、安置途径及征地用途。 二、征询村民意见。 由市、县级国土部门会同所在地乡镇政府，就征地内容征询村集体...