新乡市城市房屋拆迁补偿补助标准是怎样的？

新乡市城市房屋拆迁补偿补助标准是怎样的？ 一、城市房屋拆迁补偿包括哪些？
  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
  （一）被征收房屋价值的补偿；
  （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
  （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
  征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
  对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
  对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
   二、如何确定房屋拆迁补偿评估机构？
  县级政府公告房屋征收决定后,由房屋征收部门在征收范围内公布房地产价格评估机构的名单、基本信息,并将协商选定房地产价格评估机构的期限等相关事宜告知被征收人。
  被征收人应当在规定期限内协商选定房地产价格评估机构,协商一致的由房屋征收部门公布选定结果。
  被征收人在规定期限内无法达成一致的,由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定或者采取随机方式确定。采用投票方式确定的,参与投票的被征收人数量应超过被征收人总数的50%,超过50%的投票人选择同一房地产价格评估机构的为多数决定;采取随机方式确定的,可在摇号、抽签二者之中选其一。参与投票决定或者随机选定的房地产价格评估机构不得少于3家。以投票或者随机方式确定房地产价格评估机构的,应当由公证部门现场公证。
   三、违章建筑是否有拆迁补偿款？
  拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
  拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
  以上是我们总结概括的新乡市城市房屋拆迁补偿补助标准有关知识，目前房屋拆迁补偿并没有统一标准，但是比较通用的是参考周边类似房屋的市场价值来确定拆迁房屋的价值。通常，拆迁办会委托第三方评估机构对房屋进行价值评估，根据评估结果确定补偿标准。这里我们提醒，违章建筑是得不到拆迁补偿款的，所以因为拆迁而突击建房是没有用的。
  
  
  

·现如今房价是越来越贵
      现如今房价是越来越贵，能拥有自己的房屋是非常幸福的一件事情，要是自己的房屋发生了房产纠纷，那么我们该怎么办呢，一般呢我们会有两个办法，一.我们可以通过协调来解决、二、在协商解决不了的情况下需要通过诉讼法律手段来表达自己的诉求，下面我们来具体了解一下房产纠纷的起诉流程是怎样的，希望...

·法律规定的二手房中介要承担哪些责任？
      法律规定的二手房中介要承担哪些责任？ ?1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失 中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。 2、因中介的过错给购房者...

·二手房买卖税费计算是怎样的
      打算买二手房，但是还是不知道二手房买卖要交哪些税。当事人对二手房交易的税费问题是非常看重的，因此有必要事先予以了解。那么，二手房交易税费的标准是怎样的?当事人应带如何计算二手房买卖税费?我们在下文中一一为您阐述。 一、二手房交易个税是多少 二手房交易个税，可参考《国税总局关于...

·一、根据法律的规定买房子都需要什么程序?
      一、根据法律的规定买房子都需要什么程序? 买房子的时候需要经过的流程，包括签订购买房屋的合同，合同签订完毕之后，需要办理房屋过户的手续 二、买房注意事项 首先看开发商是否具备“五证” 即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(...

·农村砍伐房前屋后树木违法吗？
      农村砍伐房前屋后树木违法吗?农村砍伐房前屋后树木并不违法，根据《森林法》第三十二条规定，农村居民自留地和房前屋后个人所有的零星树木不用办理林木采伐许可证。所以，农民在自家房前屋后栽的零星树木，除珍贵稀有树木外，树木的所有权归个人所有。采伐时不必办理许可证。《森林法》规定“采伐林木...

·商品房销售应具备哪“五证”
          (l)市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”；
　　(2)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”；
　　(3)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”；
　　(4)市城乡建设委员会的...

·夫妻离婚房子如何过户？
      在一个家庭中，房产是夫妻双方最重要的资产，当双方感情破裂，无法继续生活，提出离婚的时候，需要对财产进行分割，其中当然包括房产。对于拿到房子的一方来说，应该尽快完成过户，这样才能真正享有对房子的所有权。那么，夫妻离婚房子如何过户？下面我们一起来看看我们的说法。 一、夫妻离婚房子如何...

·上海商品房销售管理办法是什么?
      上海商品房销售管理办法是什么 上海商品房销售管理办法最新版全文 第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵...

·买二手房时要注意哪些问题
      买二手房时要注意哪些问题 在买二手房时一定要注意不要做以下事项，否则容易陷入买卖纠纷，具体为： (一)草率的签订买卖合同。 二手房交易是一个复杂的过程，无论买方还是卖方，都很难轻易的相信对方的诚信。买方的风险最多，因为根据一般的交易习惯，往往都是买方先履行交纳定金、收付款的...

·房贷利率会随着银行利率改变吗，规定是什么？
      房贷利率会随着银行利率改变吗，规定是什么？ 一、房贷利率会随着银行利率改变吗，规定是什么? 房贷利率不会随着银行利率改变，其规定是：一般具体的房贷利息会根据贷款类型、时间以及额度来算的，随基准利率的调整而改变。但是对已支付的利息没有影响。基准利率调整，还款金额也会跟着调整，但...

·南京限购政策中有关家庭、集体户的问题
      

   南京限购政策出台后，有关户籍、集体户、贷款问题，房产律师为大家解读如下：
1.“家庭”是指父母及未成年子女
    “南京限购细则说本地户籍家庭已有2套房，就不能再买第三套房，那这个家庭怎么界定？是指同一个...