太原市集体企业拆迁补偿包括哪些？

太原市集体企业拆迁补偿包括哪些？一、集体企业拆迁补偿包括哪些？
  1、 土地、房屋价值补偿
  土地房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要有土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商服类的土地，但因为企业的厂房、仓库占地较大，所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价，通俗讲就是房屋的建造成本价，这个成本价是比较固定的，一般都是1500-2000左右。
  2、装修附属物补偿
  关于装修附属物补偿，各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则，该项补偿内容主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估。此项补偿内容比较固定，弹性空间不大，被拆迁企业主要应当审查评估报告是否存在缺漏项的情况即可。
  3、停产停业损失补偿
  停产停业损失指的企业因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失，在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失，还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。2011年颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十三条作出了对因征收房屋造成停产停业损失的应进行补偿的规定，提出了补偿应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。因各地对停产停业计算的标准不一致，各个企业的盈利亏损情况也各不相同，因此，停产停业损失是拆迁补偿项目里弹性最大的一项，应当值得企业重点关注。
  4、搬迁费用、搬迁损失
  企业在面临拆迁时，搬迁费除了将企业所有的机器设备、各项生产资料、办公用品从一个地方搬迁到另一个地方所产生的搬迁费用，还包括搬迁损失，主要是指这些机器设备、生产资料在搬迁过程中因拆、装所造成的机器设备损失、折旧、损耗等费用。如果是大型企业拆迁，这部分的搬迁损失要委托专门的资产评估机构进行评估。
  5、各项拆迁奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出被拆迁房屋。各项奖励的数额主要由具体的项目实施意见来决定。
  6、涉及到集体企业或国有企业还有职工安置费用，主要是通过给下岗的职工缴纳社会保险的方式实现。
  二、企业拆迁补偿款如何进行所得税处理？
  1、搬迁企业根据搬迁规则，用企业搬迁收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的固定资产和土地（以下简称重置固定资产），以及进行技术改造或安置职工的，准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用，其余额计入应纳税所得额。
  2、企业因转换生产经营方向等原因，没有用上述搬迁收入进行重置固定资产或技术改造，而将搬迁收入用于购置其他固定资产或进行其他技术改造项目的，可在企业政策性搬迁收入中将相关成本扣除，其余额计入应纳税所得额。
  3、搬迁企业没有重置固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。
  4、搬迁企业利用政策性搬迁收入购置的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或推销，并在企业所得税税前扣除。
  由此可见，太原市集体企业拆迁补偿包括项目很多，主要有土地补偿、附属物补偿、停产停业补偿、政策性补偿和人员安置费用补偿等。具体补偿标准要根据当地实际情况而定，是由征收部门决定的。并且，集体企业拿到的这笔补偿款要依法缴纳企业所得税，其中应纳税所得额的计算比较复杂，往往要通过专业财务人员完成。
  
  
  

·当事人实施的行为中什么是违反公司法?
      什么是违反公司法?1、违反《公司法》规定，虚报注册资本、提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得公司登记的，由公司登记机关责令改正，对虚报注册资本的公司，处以虚报注册资本金额5%以上15%以下的罚款;对提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实的公司，处以5万元以上50...

·小区物业公司的职责有哪些？
      小区物业公司的职责有哪些 如今大多数的小区其实都是由专门的物业公司来提供相应的物业管理服务的，当然在对方提供了服务之后，小区业主自然也是需要交纳一定的物业费。但是有不少人对小区物业公司的职责存在一定的疑惑，搞不清楚究竟物业公司有哪些义务。下文中本站我们针对这个问题为您做详细解答...

·公司股权转让协议应注意事项有哪些？
      公司股权转让协议应注意事项有哪些？ 1、签订股权转让协议的主体 在股权转让中，出让股权的主体应当是公司的股东，受让方可以是原公司的股东，也可以是股东外的第三人。在实践中，一些公司股东是以公司名义签订的股权转让协议，这会造成签约主体的混淆。另外，如果受让方是公司，要考虑是否需要经...

·哪里查公司股东构成的信息？
      哪里查公司股东构成的信息？ 一、哪里查公司股东构成的信息？ 第一种:网络查询：点击各省市的链接直接进入各地工商局网站-->企业查询-->输入营业执照号码查询;一般只能验证企业的真实性，了解企业基本信息。 第二种:电话查询：当地“12315”消费者投诉举报专线电话; 第三种...

·汝阳县保安有限公司法人的风险是什么?
      汝阳县保安有限公司法人的风险是什么对于公司法人的设立在我国的民法总则中有着严格的规定，而且法人在工商局登记的时候，各地的工商局其实都是要严格的审核的。只要依法设立公司法人了以后，就具备一定的权利，同时也需要承担自己应尽的责任和义务。下面我们要为您介绍的是汝阳县保安有限公司法人的风...

·在我国公司股票期权是什么意思
      有很多金融上的名词也都是当事人因为一些具体的原因涉身其中，才能构成人的了解词汇的具体概念和相关的操作流程的。比如说身为公司的骨干技术，公司除了在福利待遇体现出对当事人的注重程度以外，还会通过股票期权的这种方式作为一种额外的奖励，但是第一次接触到股票期权的有些人其实对公司股票期权是...

·基金管理公司设立程序？
      基金管理公司设立程序？基金管理公司是指依据有关法律法规设立的对基金的募集、基金份额的申购和赎回、基金财产的投资、收益分配等基金运作活动进行管理的公司。证券投资基金的依法募集由基金管理人承担。基金管理人由依法设立的基金管理公司担任。担任基金管理人应当经国务院证券监督管理机构核准。按...

·合同到期公司不续签需要提前通知吗，应该怎么做
      签订劳动合同是用人单位和劳动者建立事实劳动关系后必须要做的一件事，而签订劳动合同也是保护劳动者的一种必要方式，但劳动合同续签的问题一直是许多劳动者心中的困惑，比如：合同到期公司不续签需要提前通知吗？应该怎么做呢？那么，将在下文中进行详细描述，请您往下阅读。一、劳动合同怎么签订根据...

·我国公司法问题有哪些
      我国公司法问题有哪些？随着我国经济基础的大幅提升，许多人都选择了创业而不是为别人打工，所以现在市场上的各种公司、工作室也层出不穷，那么在开一家公司之前，我们也要有一些关于公司法问题的知识储备，不要因为各种法律上的问题而导致公司倒闭。 公司法存在的问题： 法律滞后于实践是个真理，故...

·国有企业融资性贸易是什么?
      国有企业融资性贸易是什么意思其实现在我国的经济金融体系的整个运转方式，已经在改革开放以后发生了较大的变化。过去国有企业所谓的计划经济的发展模式在某种程度上来说已经显得有些落后。有部分国有企业的发展已经在现如今越来越困难，因此有一些企业就会存在融资性贸易这种交易行为，那么，国有企业...

·新旧公司法对注册资本规定的差别是什么?
      新旧公司法对注册资本规定的差别是什么？注册资本又称法定资本或法定资本金，是指在公司登记机关登记的全体股东实缴的出资额或实收股本总额。公司要成立就要有一定的资本，没有资本的公司不可能运营。那么，新旧公司法对注册资本规定的差别是什么?详细内容您可以阅读下文了解。 新旧公司法对注册资本...