离婚房改房如何分割？

    房改房是一种根据福利政策所购买的房屋，其价格与购房人的职务、级别、工作年限等相挂钩，购买价格常远远低于房屋的市场价值，而当初分得房屋的情形又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议十分棘手。司法实践中应考虑几个原则：


    　　第一，购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产，也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产，而应是夫妻共有财产。


    　　第二，照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长，对抚养子女方应给予照顾，条件基本相同时，应照顾女方。


    　　第三，兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房，单位是房屋的按份共有人，具有优先回购权。


    　　第四，房产分割的两种主要方式：一是变卖分割法，可将房改房以市场价出售再分割价款，二是竞价分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开相互竞价，确定房屋产权归属最高出价方所有，他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。


    　　2003年12月25日最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)确定的原则是房改房应按市场价分割。以成本价或标准价购买的住房，在分割时以市场价作为补偿标准是恰当的。分得的住房的一方应按等价原则给予另一方相当于该住房一半价值的补偿。该解释第19条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第20条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，可以根据个案的情况、考虑当事人的意愿，采取竞价、评估、拍卖等形式进行分割。

·影响抚养权的因素有哪些?
影响抚养权的因素有哪些? 有证据证明能为子女提供更好的学习生活条件的一方，更容易得到子女的抚养权。具体包括提供以下方面的情况证明：1、工作性质;2、工作环境;3、收入状况;4、居住条件;5、文化程度;6、性格修养;7、其它家庭成员状况。二、怎样确定抚养权归谁? (一) 夫妻双方...

·没有结婚小孩抚养权归谁
要是男女没有结婚就以夫妻名义共同生活在一起的话，此时成立的是同居关系，而并非是受到法律保护的婚姻关系。在这样的情况下也是可能生育子女，虽然此时属于非婚生子女，但其合法权益也是受到了法律保护。那么没有结婚小孩抚养权归谁呢?请在下文中进行了解吧。一、没有结婚生了孩子怎么办? 没有结...

·离婚之后给抚养费多少才合适
若夫妻之间有未成年子女的话，那么在夫妻离婚的时候就势必要对子女的抚养问题作出处理。在确定了抚养权归属之后，还要确定抚养费数额。那通常离婚之后给抚养费多少才合适呢?详细内容请一起在下文中进行了解。一、离婚之后给抚养费多少才合适根据最高人民法院的意见，对于有固定收入的，抚育费一般...

·离婚协议约定不付抚养费有效吗
一、离婚协议约定不付抚养费有效吗只要双方自愿协商一致即有效。此外,我国《婚姻法》第37条也明确规定，子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。此条中的“必要时”应理解为在下列情形下，子女可以要求父母增加抚养费： 1...

·法院离婚起诉开庭男方不到怎么处理退庭的
法院离婚起诉开庭男方不到怎么处理退庭的，可以按撤诉处理;被告反诉的，可以缺席判决。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”。对于下落不明的当事人，法院送达诉讼文书如起诉状、传票、判决书，可以适用公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为...

·男方不给抚养费可以不给离婚手续吗
男方不给抚养费可以不给离婚手续吗?男方不给抚养费和离婚手续没有什么关系，自己不同意离婚的，男方可以到法院起诉离婚的。对方不支付抚养费的，可以向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和...

·事业单位是国家的带有公益性制的单位，事业单位的编制管理也是非
事业单位是国家的带有公益性制的单位，事业单位的编制管理也是非常严格的，事业单位编制双重劳动关系是否存在也是您好奇的。双重劳动关系意味着有两份劳动合同存在，一个人有双重劳动关系也是十分少见的，接下来，我们将在本文介绍双重劳动关系的内容。一、事业单位编制双重劳动关系的种类 ...

·离婚家暴可分多少财产,家暴如何分割离婚财产
离婚家暴可分多少财产,家暴如何分割离婚财产男女在结婚之后应该和睦相处、相敬如宾，但要是一方有家暴行为的话，另一方可以适当的考虑是否需要离婚。此时，还需要注意的就是财产分割与赔偿的问题。那么离婚家暴可分多少财产呢?以下是具体介绍。一、离婚家暴可分多少财产遭遇家庭暴力既然选择离婚...

·离婚开庭法官会问什么问题在开庭之前
离婚开庭法官会问什么问题在开庭之前，法官都会强调一下开庭纪律，不允许随便发言，不能录音录像等等。1、法官首先会询问原告、被告双方的姓名，出生年月，核对当事人身份信息和代理人信息，一般需要自己称述2、核对身份信息以后，法官会要求原告当庭称述一下诉讼请求，明确有哪几项，是否与起诉状上...