还没交房已出现漏水现象该怎么办

还没交房已出现漏水现象该怎么办一、还没交房已出现漏水现象该怎么办
  还没交房房子已经出现漏水现象，业主应采取主动积极的态度，与开发商协商。如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。
  保修期内，有的业主在房屋出现了质量问题时，不分青红皂白，拒向物业管理公司交纳物业管理费，这种方式显然欠妥。物业管理公司基于与业主签订的物业管理合同，向业主收取物管费用，有义务对小区进行综合管理，但如据此而要求物业管理公司承担应由开发商承担的保修义务，是不公平的，也是违反合同的。
  为避免出现质量问题，建议消费者在买房时选择资信良好的开发商，并且对开发商已建楼盘质量以及承建商资质做一番全面了解，将风险控制在前期。入住之前也应该向发展商要求出具《建筑工程质量认定书》，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，再签署入住单。
  1、在房屋出现质量问题时，居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。
  2、在取得房屋质量鉴定报告后，应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。
  3、对于已经超过了合理使用年限的房屋，应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。
  此外，如果是房屋受损不是出于质量问题，而是由于不可抗力或者意外事故如火灾、飓风等原因造成的，那么已经投保财产险的居民，可以向保险公司要求赔付相关损失。
  二、新房漏雨该怎么维权
  房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
  正常人都知道，新买的房屋漏雨，那肯定就是房屋存在质量问题。现实中，要是遇到还没交房已出现漏水现象的情况，当事人可以通过各种途径维护自己的合法权益。必要时，还可以委托专业的房产律师来帮助自己进行处理。
  
  
  

·交通事故责任认定追尾的具体内容是什么？
      经济的高速发展以及人民生活水平的提高，汽车行业正处在高速发展阶段。人们对汽车的需求正逐步增多，随之而来的是交通事故的增多，比如说汽车追尾、汽车撞人等。那么，如何去处理交通事故?以及如何去划分事故责任?今天，将详细为您介绍交通事故责任认定追尾的法律依据、认定步骤等内容。 一、交通...

·登记离婚要交什么材料
      无论男女是想要办理结婚登记，还是选择登记离婚，除了要满足规定的条件外，材料的提供也是必不可少的。很显然，离婚需要的材料与结婚是不一样的。那么，我国关于登记离婚要交什么材料呢？以下是为您带来的具体解答。 一、登记离婚要交什么材料 依照《婚姻登记管理条例》的规定，申请登记离婚的当...

·交通事故的责任认定书有什么内容
      发生交通事故后，公安机关交通管理部门会根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。那么，在法律实践中，交通事故的责任认定书有什么内容呢？要是你不太清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、交通事故的责任认定书有什么内容 (一)道路交通事...

·开车的途中车被追尾了，首先要做的就是划分车主的责任，如果发现
      开车的途中车被追尾了，首先要做的就是划分车主的责任，如果发现是对方负全部责任的情况下，被追尾的车主可以要求对方进行赔偿，那你知道车被追尾对方全责处理流程是怎样的吗?这个问题，我们下文做了解答，希望能够帮助到您。 一、车被追尾对方全责处理流程是怎样的 具体程序： 1、第一时...

·开车打电话玩手机怎么处罚
      开车打电话玩手机怎么处罚开车玩手机属于违法行为。开车玩手机已经违法，会进行相应的警告并且处两百元以下的罚款，在道路交通安全法中规定了在驾驶过程当中驾驶员的行为规范，如果违反了法律规定的则会处对应的处罚，避免引发交通事故。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十二条规定驾驶机...

·湖北省道路交通事故赔偿标准是什么?
      如今交通事故发生数量每一年都在以不同的数量在上升，交通事故赔偿标准也在不断地完善中。由于每个省的赔偿标准都会有一定的不同 ，湖北省道路交通事故赔偿标准是怎样计算的呢?将在本文中为您解答。 湖北省道路交通事故赔偿标准 1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇(农村居民)人均...

·生活中发生了交通事故以后，交警部门在处理的时候，会根据实际情
      生活中发生了交通事故以后，交警部门在处理的时候，会根据实际情况调查清楚以后，对交通事故中的各方下达事故认定书的，其实，在以往处理醉驾的交通事故中，也不一定醉驾的司机都是要承担全部的责任的，交警部门是需要时间调查的。下面我们为您介绍的是交通事故对方醉驾交警一直不下事故认定书是为什么...

·广州机动车牌照转让可以吗，车牌补领程序是什么
      广州机动车牌照转让可以吗，车牌补领程序是什么购买汽车之后办理车牌就是我们需要去关注的事情，对于车辆来说车牌就好比是我们的身份证号码，如果没有上牌照的话车辆是无法上路使用的，车牌也方便了交通部门对车辆进行管理，不过对于车牌有很多人有不一样的看法，所以会想要进行转让购买，那广州机动车...

·四川省交强险赔偿标准是怎样的？
      四川省交强险赔偿标准是怎样的?四川省交强险赔偿标准是机动车辆如果在这个交通事故发生的过程当中存在着责任的话，那么死亡进行的伤残赔偿金的最高的限额是不能够超过11万元人民币的，而医疗费用的赔偿的限额最高不能够超过1万元人民币，至于财产方面的损失，最高限额是2000元。投了保的机动车...

·车主饮酒驾驶扣12分怎么办
      饮酒驾驶扣12分，如果是实习期被记满分，驾驶证实习车型会被注销。如果非实习期，携带《机动车驾驶人交通违法满分教育通知书》、本人身份证明、机动车驾驶证或驾驶证暂扣凭证《公安交通管理行政强制措施凭证》，在15日内到车辆管理所的受理窗口办理登记手续，领取满分学习通知书，经相关考试合格后...

·交警一般在什么情况下才会扣留驾驶证
      交警一般在什么情况下才会扣留驾驶证 交通警察可依法扣留机动车驾驶证的主要情形有： 1、饮酒后驾驶机动车的; 2、将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的; 3、机动车行驶超过规定时速百分之五十的; 4、驾驶有拼装或者达到报废标准嫌疑的机动车上...