租赁合同可以分为哪几种

我们常见的租赁合同其实是关于房屋的租赁，当然，除此之外也还有一些其他方面的租赁，由此签订的租赁合同肯定就与租房合同不同了。那实践中，到底租赁合同可以分为哪几种呢？下面，就让我们来为您做详细介绍吧。

  一、租赁合同可以分为哪几种

  以租赁合同的标的物为标准，可将租赁合同分为动产租赁合同和不动产租赁合同。以动产为标的物的租赁合同，为动产租赁合同;以不动产为标的物的租赁合同为为不动产租赁合同。

  动产租赁包括一般的动产租赁、动物租赁、船舶租赁、汽车租赁等;不动产租赁在我国主要指房屋租赁，另外土地使用权租赁、承包经营权租赁、宅基地使用权租赁等也视为不动产租赁。这种区分的意义在于，法律一般对不动产租赁有特殊的要求，如进行登记等，而动产租赁一般没有这些要求。但尤其需要注意的是，不动产租赁所要求进行的登记，仅属于登记备案，服务于统计需要，与合同的效力没有关系。不能因当事人未人理登记，就认定合同无效。我国以往有些地方的法院，法官以房屋租赁合同未办理登记为由，认定合同无效，是不妥当的。

  二、租房合同解除纠纷怎么解决

  实践中，因房屋租赁合同的解除而发生的纠纷也比较多。处理此类纠纷时，应注意：

  1、当事人有约定的，从其约定;没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。

  2、合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。

  这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形成权，其效力的发生以实际行使解除权为必要;后者则因约定(不可能是法定)条件成就，而当然发生合同消灭的效力。行使解除权，根据《合同法》第九十六条规定，应以通知的方式。但亦不妨碍以诉讼的方式来行使，因为起诉本身可以视为一种通知。

  3、要严格把握合同解除的条件。

  当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同;在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。

  根据的不同划分标准，可以将租赁合同分为不同的类型。以上就是对租赁合同可以分为哪几种这个问题的解答。由于实践中很容易就租赁合同产生纠纷，因此当事人一定要了解清楚遇到纠纷的时候要怎么解决。

·合同违约责任的免责事由是什么?
合同违约责任的免责事由是什么日常经济生活当中，当事人双方都会将违约责任条款作为合同要素之一加以罗列。如果当事人中的一方违约了将要承担相应的法律责任。但也有一些情况下，可能有一些免责事由。那么合同违约责任的免责事由是什么呢?为您解答。一、免责事由的概念免责事由也称免责条件，是指...

·与女儿的赠与合同需要女婿签字吗
与女儿的赠与合同需要女婿签字吗，怎么写一、只想赠房给女儿如何办理才妥当关于房屋产权分配问题可以通过两种途径解决：一是产权证上明确载明登记产权份额，二是签订协议约定双方对该房屋享有产权的份额。房屋产权证书(简称产证)是专门记载房屋产权状况的一种权利证书，具有公示性和法律效力...

·五金购销合同怎么写?五金购销合同范文是怎样的
五金购销合同怎么写?五金购销合同范文是怎样的五金购销合同甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商，本着平等互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，现就甲方向乙方订购生产物资事宜，达成一致意见，为明确双方权利和义务，特订立本合同：一、订购产品名称及数量： ...

·效力待定合同的处理是怎样的
效力待定合同的处理是怎样的？在日常生活中，不管是借款还是签约，都必须要签订合同，合同一旦签订就具备了法律效益，当事人必须按照合同履行相应的义务。而合同的效力是需要根据具体情况来确定的，也存在着效力待定的合同。那么，效力待定合同的处理和补救是怎样的呢？接下来我们将为您介绍。一、效...

·继续履行与解除合同的内容有哪些
继续履行与解除合同的内容有哪些一、继续履行合同的定义：继续履行，我国合同法也叫强制履行，学说上又称强制实际履行或者依约履行，是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，经另一方当事人的请求，法律强制其按照合同的约定继续履行合同的义务。《合同法》中的强制履...

·违约人有合同解除权吗？
违约人有合同解除权吗?违约人有合同解除权，对于履约的过程中存在成本过高的或者严重的经济损失的，可以行使合同解除权。合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同解除权属于履行合同的一方。同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严...

·如何认定合同诈骗单位犯罪的行为？
如何认定合同诈骗单位犯罪的行为？单位诈骗的行为在现实生活中是比较常见的，在确定某单位实施了诈骗行为之后，就可以向当地的司法机关进行起诉，此时，司法机关必须在掌握确切的证据的前提之下，已经界定单位实施了犯罪行为之后，才能进行判决，由此才能维护社会市场经济秩序。那么，如何认定合同...

·商品买卖合同纠纷常见的原因
商品买卖合同纠纷常见的原因商品买卖是民间的一种日常商业活动，双方之间会签订一定的合同。在商业活动之中，这也是最容易引发纠纷的。在商品买卖的活动中，会碰到各种各样的原因从而导致合同纠纷。那么商品买卖合同纠纷常见的原因有哪些呢?下面我们将带来相关内容的介绍，希望能帮助到您。商...

·如何书写铸件购销合同？范本是怎样的？
如何书写铸件购销合同？范本是怎样的？铸件购销合同甲方：乙方：地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：传真：传真：法定代表人：法定代表人：甲方委托乙方加工本合同中成品，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条加工成品成品要说...

·合同权利转让有什么效力
合同权利转让有什么效力一、合同权利转让有什么效力 1、转让合同权利的内部效力 (1)合同权利由让与人转让给受让人。如果是全部转让，则受让人取代原债权人的地位而享有合同权利，让与人脱离原合同关系。如果是部分转让，则受让人加入合同关系，成为与原债权人共享合同权利的新债权人。 ...

·合同约定违约金起诉要求利息可以吗？
合同约定违约金起诉要求利息可以吗?合同约定违约金起诉要求利息可以，但是对方对方不会支付，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失(原先的按月补偿款构成劳动者的不当得利,应计算进用人单位实际损失)，数额不应当奇大，最高不超过实际损失的120%-130%为宜。在《民法典》（2021年1...