企业拆迁经营性补偿是什么？

企业拆迁经营性补偿是什么？企业在经营过程中遇到拆迁时，最关心的就是补偿款有多少及有哪些补偿项目了。企业拆迁补偿款主要包括四大方面，如拆迁资产补偿、搬迁费用补偿等。其中经营性补偿是非常重要的一项。下面我们就为您详细介绍。一、企业拆迁经营性补偿是什么企业拆迁经营性损失包括实际经营损失、预期经营损失。该部分是法律实践中出现争执较大的部分，停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此，也是维权的重中之重。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。二、企业拆迁经营性补偿如何计算1、按照企业的整个生产经营面积一次性给予停产停业损失补偿这种计算方法比较简单，一般都是由区一级或区一级以上的政府确定一个标准，然后按照企业的生产经营面积给予一次性的停产停业损失补偿，只要能确定企业的生产经营面积，就可以计算出停产停业损失。这个方法计算虽然简单，但是实践中使用起来很容易产生纠纷，纠纷的矛盾点就在于如何认定生产经营面积。2、根据纳税情况或者营业执照等营业注册信息中的营业面积具体而言，有些地方是依据纳税情况，依据纳税能够推算出每年的基本利润。但是这种情况对中小型制造企业是不利的。另外，按照营业执照以及营业注册信息中标注的营业面积。3、按照实际经营面积进行计算还有一种情况是按照实际的经营面积进行计算。如果按照实际的经营面积来计算，拆迁方也不会简单和你说一个经营面积（数字）。进行实地测量时会进行分割。由此可见，企业拆迁补偿的项目有很多，每个项目下又可细分为不同小项。企业拆迁经营性补偿其实就是停产停业补偿，这部分计算方法比较复杂，在实际操作中很容易出问题，是企业就拆迁补偿维权的重中之重。目前，并没有具体法规对经营性补偿做出规定，各地的补偿标准也不同。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·深圳公司注册政策有什么变化？
深圳公司注册政策有什么变化？ 1、注册资本认缴制与实缴制的不同新公司法实行注册资本认缴制，也就是，除法律、行政法规以及国务院决定对公司注册资本实缴有另行的规定以外，取消了公司股东(发起人)应当自公司成立之日起两年期限内需缴足出资、投资公司在五年期限内需缴足出资、一人有限责任公...

·公司人员泄露商业秘密需要承担什么责任？
公司人员泄露商业秘密需要承担什么责任？一、公司人员泄露商业秘密需要承担什么责任? 公司人员泄露商业秘密需要承担的具体责任： 1、民事赔偿责任，一般来说，泄露商业秘密给权利造成损失的，侵权人要承担赔偿责任。 2、刑事责任，如果泄露商业秘密造成权利人损失较重的，根据具体情况...

·公司名称变更通知函怎么写？
公司名称变更通知函怎么写？公司名称变更通知函模板一：公司更名通知函：由于公司发展需要，“AA有限公司”从___年___月___日起变更登记为“BB有限公司”，届时原公司“AA有限公司”的全部业务由“BB有限公司”继续经营，原公司的所有债权债务由BB有限公司承继，原...

·公司设立瑕疵的主要表现是什么？
公司设立瑕疵的主要表现是什么一、公司设立瑕疵的主要表现是什么公司设立瑕疵一般表现为股东、资金、章程方面的瑕疵。 1、股东。股东是公司的控制者，可以通过行使权利来影响公司的运营。 ①　股东人数不符合限制。公司在设立时，有限责任公司和股份有限公司的股东人数要求不相...

·公司加班申请单如何写，主要包含哪些内容？
公司加班申请单如何写，主要包含哪些内容？现如今我国经济发展迅速，社会上出现了形形色色的职业，每一个行业都有很多需要完成的任务。有时候，或许加了个项目，导致正常的上班时间无法完成工作量，但是时间又有要求，这时就需要员工们加班加点，完成工作。那么员工在申请加班时公司加班申请单如何...

·证券公司融资融券担保物划转什么时候生效？
证券公司融资融券担保物划转什么时候生效？经济的发展使得投资市场越来越活跃，而各大金融机构提供的投资方式也是五花入门，这些投资方式各有各的优势。其中值得我们关注的是融资融券交易，它作为一种新型的投资方式为投资者们带来了较大的利益。在融资融券交易中，投资者要提供一定的担保，那证券公...

·公司法定代表人的任免的规定是怎么样的？
法定代表人一般就是为整个法人实施义务谈判，对外进行交易工作的一个个体自然人。那么关于公司法定代表人的任免由那个机构进行。任免法人代表应该是公司章程在公司设立的时候就有规定的内容，可以由董事长担任也可以由总经理担任。公司法定代表人的任免的规定是怎么样的1、法定代表人是公司章程规定，...

·我国公司法规定的公司类型有哪些
我国公司法规定的公司类型有哪些？根据我国公司法的规定我国公司分为好几种类型，但是为什么我国公司法要对它进行分类呢，目的其实就是为了区分公司的不同以及方便行政机关的管理，那么我国公司法规定的公司类型有哪些呢，我们为您整理了一些，希望可以帮助到您。公司的类型包括以下几种：一、有限责...

·分公司可以作为主体签合同吗？
分公司可以作为主体签合同吗?不作为，分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担，为保证合同的履行，在与分公司签订合同之时，第三人可以要求加盖公司印章，或在合同未履行前，要求公司进行追认。(有人认为：合同签订后尚未履行的，属于效力待定的合同)。另外，分公司以自己的名义对外签订的...

·有限责任公司法人代表需要承担的责任有哪些
在我国，公司可分为有限责任公司和股份制公司，这两种不用类型的公司却都有一个共同点，那就是同样都有法人代表，他可以对外行使民事权利，但是有权利也就意味着也有义务，对于法人代表来说，他们也有需要承担的责任，下面我们就来说说有限责任公司法人代表需要承担的责任有哪些。一、有限责任...

·公司人员滥用职权罪的量刑是怎样的
公司人员滥用职权罪的量刑是怎样的在日常的工作当中，不管是对于普通职工还是公司的高层管理人员都肩负的有自己的职责和使命，也就是说，其实公司的一些职权是不可以滥用的。所以说，滥用职权罪不仅针对国家公职人员，同样也对于公司中的人员具有约束力。下面，我们就为您介绍一下公司人员滥用职权...