企业拆迁经营性补偿是什么？

企业拆迁经营性补偿是什么？企业在经营过程中遇到拆迁时，最关心的就是补偿款有多少及有哪些补偿项目了。企业拆迁补偿款主要包括四大方面，如拆迁资产补偿、搬迁费用补偿等。其中经营性补偿是非常重要的一项。下面我们就为您详细介绍。一、企业拆迁经营性补偿是什么企业拆迁经营性损失包括实际经营损失、预期经营损失。该部分是法律实践中出现争执较大的部分，停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此，也是维权的重中之重。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。二、企业拆迁经营性补偿如何计算1、按照企业的整个生产经营面积一次性给予停产停业损失补偿这种计算方法比较简单，一般都是由区一级或区一级以上的政府确定一个标准，然后按照企业的生产经营面积给予一次性的停产停业损失补偿，只要能确定企业的生产经营面积，就可以计算出停产停业损失。这个方法计算虽然简单，但是实践中使用起来很容易产生纠纷，纠纷的矛盾点就在于如何认定生产经营面积。2、根据纳税情况或者营业执照等营业注册信息中的营业面积具体而言，有些地方是依据纳税情况，依据纳税能够推算出每年的基本利润。但是这种情况对中小型制造企业是不利的。另外，按照营业执照以及营业注册信息中标注的营业面积。3、按照实际经营面积进行计算还有一种情况是按照实际的经营面积进行计算。如果按照实际的经营面积来计算，拆迁方也不会简单和你说一个经营面积（数字）。进行实地测量时会进行分割。由此可见，企业拆迁补偿的项目有很多，每个项目下又可细分为不同小项。企业拆迁经营性补偿其实就是停产停业补偿，这部分计算方法比较复杂，在实际操作中很容易出问题，是企业就拆迁补偿维权的重中之重。目前，并没有具体法规对经营性补偿做出规定，各地的补偿标准也不同。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·公司法人收益分配是怎样的
公司法人收益分配是怎样的？在一个公司中，法人是及其重要的职位，需要承担起相应的责任和义务。同时，在公司取得利润时也可以获取一定的收益分配。那么，公司法人收益分配是怎样的？公司法人的分类又有哪些？我们将会在本文中进行详细的解答。一、公司法人收益分配是怎样的？关于公司法人的收益分...

·在我国企业融资估值是什么？
在我国企业融资估值是什么意思公司融资其实就是要寻求金融市场当中有一些投资人给自己的企业投资，所以投资者在决定是否要将自己的钱投给该家企业的时候，肯定需要对公司进行估值的。所谓知己知彼，才能够百战不殆，投资者也是需要控制投资风险的。可能初次融资的有些企业家不太了解，在我国企业融...

·公司股东可以抵押股份吗？
公司股东可以抵押股份吗？一、公司股东可以抵押股份吗? 可以，股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。按照目前世界上大多数国家有关担保的法律制度的规定，质押以其标的物为标准，可分为动产质押和权利质押。股权质押就属于权利质押的一种。因设立...

·昆山五险一金公司与个人缴纳比例是怎么规定的？
昆山五险一金公司与个人缴纳比例是怎么规定的？近年来昆山经济发展迅速，吸引了大量务工人员。对于他们来说，除了每月领取基本工资之外，还享受社会保险和住房公积金的待遇。五险一金的缴纳标准也是随着社会的发展在变化的，那么昆山五险一金公司与个人缴纳比例是怎么规定的？下面我们一同了解下相关内...

·跨国公司海外并购存在的问题
跨国公司海外并购存在的问题一、跨国公司海外并购存在的问题 1、监管制度的限制根据《外国投资者对上市公司战略投资管理办法》的规定，只有符合特定条件的外国投资者经过商务部严格的审批程序后方可成为上市公司的股东，且持有的上市公司股份必须锁定三年。因此，能够成为上市公司股东的...

·怀孕了合同到期公司有权不续签吗
怀孕了合同到期公司有权不续签吗怀孕是一项甜蜜有幸福的事情，他意味着一个新生命的到来。对于职场女性而言就怀孕意味着产假，合同到期续约问题等等。那么，怀孕合同到期公司有权不续签吗?我们为了帮助您揭开这个疑惑，专门为您整理了这篇文章，希望对您有所帮助。一、怀孕合同到期公司有权不续签吗为...

·分公司可以作为股东吗
首先我们要肯定的是总公司是可以设立分公司的，总公司可以设立分公司。分公司指的是在业务、资金、人事等方面既受本公司管辖又不具有法人资格的分支机构。分公司属于从属机构，类似于树木的分支，总公司是树干，分公司是他的树枝，是需要总公司的营养供给的，无论从法律角度还是经济上都是没办法独立的...

·并购提升企业价值的因素有哪些
并购提升企业价值的因素有哪些一、关于企业价值的内涵 1.什么是企业价值企业作为一种特殊的资产,是各要素资产的整体组合,是人类劳动的产品,是人类体力劳动和脑力劳动的结晶,因而具有价值、使用价值和交换价值。 (1)企业具有价值。企业的生产资料是劳动的产品,企业独特的产品设...

·两人公司法人和监事各自承担什么责任？
两人公司法人和监事各自承担什么责任？一、法人的责任法人是在法律上人格化了的、依法具有民事权利能力和民事行为能力并独立享有民事权利、承担民事义务的社会组织。法人是世界各国规范经济秩序以及整个社会秩序的一项重要法律制度。各国法人制度具有共同的特征，但其内容不尽相同。不同的法人形成了不...

·公司签约三年违约金比例超过30%还有法律效力吗？
公司签约三年违约金比例超过30%还有法律效力吗?公司签约三年违约金比例超过30%将不会再具有法律效力，违约金的比例一般只会出现在买卖等普通类型的合同之中，而劳动合同法是一种特殊类型的合同，故此签署劳动合同时，一般未约定的违约金会是具体的数额，而不是赔偿的比例。二、试用期辞职要承担...

·一人有限公司法律规定有哪些
一人有限公司法律规定有哪些？在生活中，我们经常可以听到某某有限公司或有限责任公司。根据我国的公司法规定，有限公司可以分为多人投资的有限公司和独资公司，即一人有限公司。在我国的法律规定中，有哪些一人有限公司法律规定呢?相信有不少人会对这个问题感到好奇，下面就让我来为您解惑。 ...