收回国有土地使用权程序是什么？

收回国有土地使用权程序是什么？收回国有土地需要经过以下几个方面的程序：拟订收回方案、听证、报批、下达决定书、注销登记、补偿等。
   1、拟订收回方案：土地行政主管部门根据市或县级人民政府的批准调整用地的文件，拟迁移、解散、撤销、破产的企业（或其上级主管部门）的申请或者土地管理部门决定收回的处理意见，拟订收回国有土地使用权方案，并将拟收回国有土地使用权事宜通知原土地使用权人，并告之听证的权利。
   2、听证：土地使用权人要求听证的，应当在接到收回国有土地使用权通知后的一定期限内向市或者县级人民政府土地行政主管部门提出。土地行政主管部门接到听证申请后，应该按照《国土资源听证规定》中规定的期限内组织听证。
   3、报批：土地行政主管部门在组织听证后规定的一定期限内，将所拟订的收回国有土地使用权方案连同听证结果报市或者县级人民政府审。
   4、下达收回决定书。根据市或县级人民政府批准的收回国有土地使用权方案，土地行政主管部门应当在批准之日起一定期限内，向原土地使用权人下达《收回国有土地使用权决定书》，同时告知原土地使用权人申请复议和提起诉讼权利。对收回国有土地使用权决定不服的，可以在接到提前收回国有土地使用权决定后若干期限内（按照《行政复议法》规定，一般是60天），依法向上级行政机关或者人民法院申请行政复议或者起诉。
   5、注销登记。土地行政主管部门在下达《收回国有土地使用权决定书》后，由原登记发证机关办理注销土地登记，收回国有土地使用证，并发布收回国有土地使用权公告。对于出让的土地，还应当依法终止国有土地使用权出让合同。被收回土地已经设定抵押的，在收回土地使用权之前，由抵押人与抵押权人协商解除抵押合同，并向登记机关办理注销抵押登记手续。原土地使用权人或者抵押权人对收回国有土地使用权决定提出异议的，不影响收回国有土地使用权行政行为的执行。
   6、补偿：因使用期届满，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地，需要收回土地使用权，或者因土地使用权人违法等自身原因收回土地使用权的，对原土地使用权人不予补偿。对因公共利益需要收回土地使用权的，由新的土地使用权人负责补偿。采用货币补偿的，其补偿标准由市或者县级人民政府在评估的基础上，依据实际使用年限和开发土地的实际情况确定。收回土地使用权涉及地上物处理的，按照《城市房屋拆迁管理条例》执行。
  有偿收回国有土地使用权，由市国土资源局拟订收回国有土地使用权方案。收回方案应包括以下内容：
  （1）收回土地的位置、范围、面积、权利状况；
  （2）建设项目规划设计条件；
  （3）土地利用现状调查表及调查报告；
  （4）详细的土地补偿标准和金额；
  （5）收回国有土地使用权的法律依据。基本上围绕上面5个方面来组织文本就行了，具体的图件要看报批部门的要求。
  这就是我们搜集了收回国有土地使用权程序的相关规定与内容。国家收回国有土地，是经过深思熟虑了的，一定是有有利于国计民生的重大作用才会选择收回土地，同时，国家收回国有土地也会根据程序来办。从文中还可以看出，不管是按时收回还是提前收回，我国都尽最大可能地考虑到了国家和使用者的利益。

·能否将集体土地使用权抵押？
能否将集体土地使用权抵押？自从上个世纪我国土地改革后，我国就一直实行着土地国有化的策略，国家拥有所有权，国民拥有使用权。在法律中，有着集体土地使用权这一条例，它是指符合法律规定的农村集体经济组织和其他组织以及个人在法律规定范围内对集体土地享有的用益物权。在我国有些土地是可以抵押的...

·公路征地赔补费标准
法律没有规定统一的赔偿标准。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安...

·土地承包权转让合同的模板
土地承包权转让合同的模板土地承包权转让合同甲方：_________________有限责任公司乙方：_________集团控股股份有限公司为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则，经充分协商，就__________土地转承包经营及林...

·农村拆迁征地补偿新标准
农村拆迁征地补偿新标准农村拆迁征地补偿新标准农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数...

·复垦土地承包合同如何定
复垦土地承包合同如何定土地复垦协议书发包方： (以下简称甲方) (以下简称乙方) 承包方：甲方将项目委托乙方进行复垦整理。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方共同协商，签订本协议。一、施工内容及工程量： 1、行复垦整理。 2、整理标准：按国土局和农业局相关标准要求...

·城市居民可以继承农村的房屋和宅基地使用权吗？
城市居民可以继承农村的房屋和宅基地使用权吗我们要把农村的老房子和宅基地分开来看。首先，农村的老房子是父母的合法财产，是可以继承的，不论是农村户口还是城市户都可继承。但是，根据《士地管理法》的规定，农村的宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地。而农村宅基地的使用权不...

·继承土地使用权登记办事指南
继承土地使用权登记办事指南一、办理部门：土地所在地的县级以上国土资源局二、办理依据：《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《各地区土地登记办法》三、申请需提交材料及份数： 1、申请登记报告原件1份 2、继承公证书原件及相关材料1份 3、派出所出具的原土地使用者死亡证...

·长沙市征地拆迁半边户审核的程序是什么
长沙市征地拆迁半边户审核的程序是什么一、半边户的定义 “半边户”是指一方为农村居民、一方为城镇居民的夫妇。长沙经济技术开发区拆迁事务所具体实施征地拆迁货币安置（103号令）的被征地农户。二、审核程序 (一) 受理 1、岗位责任人：拆迁事务所拆迁科安置员。 2、岗位...