婚前财产要公证的情形有哪些

如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。那么，不禁有人要问，婚前财产要公证的情形有哪些？我们一起在下文中进行具体了解。
  
  一、婚前财产要公证的情形有哪些
  
  婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料(如已婚夫妻的结婚证书等)。
  
  实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。
  
  像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银婚前财产公证首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。
  
  二、什么情况下婚前财产需要公证
  
  (一)根本没有必要去作婚前财产公证情况：
  
  1、婚前一方已经取得产权证的。
  
  因为现在的民法典规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
  
  2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
  
  因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
  
  3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
  
  这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。
  
  4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
  
  这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
  
  (二)强烈建议去作婚前财产公证的情况：
  
  1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;
  
  2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;
  
  公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。
  
  在实际生活中，办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。当然并不是所有的婚前财产都有公证的必要，至于婚前财产要公证的情形，我们也已经在上文中进行了介绍，但愿能为您提供一些帮助。
  
  

·怎样办理继子女收养公证
      怎样办理继子女收养公证 一、怎样办理继子女收养公证 继子女收养公证只要符合有关规定和程序就可以直接办理。继子女是指现存的婚姻关系中妻与前夫或夫与前妻所生的子女。就是说，继子女与继父母之间的关系是因生父母的婚姻状况变化而产生的，因此，继子女被收养为养子女必须具备以下基本条件： 被...

·离婚孩子抚养权标准
       本来夫妻之间就应该和睦相亲相爱，然而有的夫妻却在结婚之后因为一些矛盾而最终走向离婚，在离婚的时候就需要解决孩子的抚养问题，孩子抚养权的判定标准法律是有规定的，一般是按照孩子成长有利的标准来判决抚养权的，那么具体对孩子的抚养权判定标准是怎么样的呢？下面就让我们来告诉您离婚孩子...

·夫妻财产公证多久成效？
      夫妻财产公证多久成效？ 一、夫妻财产公证多久成效? 公证的过程是:申请--受理---审查--出证这四步，公证如果材料齐全，快的一小时就可以办理完，但是拿到公证文书一般要三天左右，最长不超过七个工作日。 二、办理离婚财产公证的注意事项 1、办理财产分割协议公证的管辖地 财...

·书写离婚协议书要注意哪些
      书写离婚协议书这在协议离婚的时候是必须的，而要是诉讼离婚的话，则就会涉及到书写离婚起诉状了。不管是离婚协议书也好，离婚起诉状也罢，当事人在书写的时候都是有需要注意的地方，那究竟书写离婚协议书要注意哪些呢？详细内容我们一起在下文中进行了解。 一、书写离婚协议书要注意哪些 ...

·离婚财产上诉费用是多少？
      近年我国离婚率有所上涨，而离婚时双方对财产分配产生纠纷的例子也并不少见，如果双方对财产的分配不能达到一致，可以由其中一方向法院提出上诉，要求法院对双方的财产作出合理的分割。那离婚财产上诉费用是多少?我们将在下文中为您详细说明。 一、离婚财产上诉费用是多少? 征收的费用，按双方争议...

·离婚后探望孩子时间法律规定是什么？
       一、离婚后探望孩子时间法律规定是什么? 离婚后探望孩子时间，在法律上没有明确规定，应当与抚养方协商来决定。探视权，又称见面交往权，是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。《婚姻法》第三十八条规定：离婚后，不直接抚...

·婚内财产约定是否有效
      男女在结婚之间进行财产约定是比较多见的，但也有的夫妻在婚后取得了更多的财产，为了更好的维护自己的利益，就想进行婚内财产约定，然后双方签订一份婚内财产协议。那么这个婚内财产约定是否有效呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、婚内财产约定是否有效 (一)夫妻财产约定对内效力 ...

·未婚男子可以收养孩子吗
      未婚男子可以收养孩子吗很多时候收养孩子的都是以夫妻的名义共同进行收养的，当然，这还需要想要收养孩子的夫妻满足一定的条件。但实践中有的未婚男子也想收养孩子，那么未婚男子可以收养孩子吗？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、未婚男子可以收养孩子吗 可以，但需要符合收养人应具备的条件。...

·一、离婚协议子女财产分割的原则是什么?
      一、离婚协议子女财产分割的原则是什么?根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法...

·恋爱期间的赠与认定
      民法典第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百六十一条规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 恋爱期间或婚约关系存续期间，男女双方互赠未超过合理范围的财物应认定为一般赠与，该部分赠与一旦将财物交付...

·离婚后如果一方无力抚养孩子应该怎么办
      离婚后如果一方无力抚养孩子应该怎么办一、如果无力抚养孩子怎么办?有以下情况之一的可以变更孩子抚养权：夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。有下列情形之一的，人民法院应予支持：(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力...