抵押人是银行还是担保公司？

抵押人是银行还是担保公司？

  一、债务中的银行作为债权人

  银行债权是指银行基于放贷行为产生的,并依法享有的要求借款人或承担连带责任的保证人按期还本付息的权利。以下是银行发放贷款的流程：

  1、贷款人提交贷款申请

  2、提供银行要求的资料

  3、银行对抵押物进行调查(预评估)

  4、和银行签订借款合同，签字按手印，办理一切贷款手续。

  5、银行上报贷款资料进行审批

  6、贷款审批完后，办理正式抵押手续

  7、到银行在会计部门借据上签字同意借款，并拿到原始借据单一联。

  8、银行放款到你指定的账户里。

  二、债务中的担保公司作为抵押人

  抵押人是指为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人。担保公司在债务人向银行借款的过程中的工作流程如下：

  1、申请：企业提出贷款担保申请。

  2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。

  3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。

  4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。

  5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。

  6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

  7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。

  8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。

  9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。

  10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

  三、债务人和抵押人(担保公司)签订担保合同注意事项

  1、要谨慎签订贷款合同。

  一般来说，由于贷款人和贷款银行签订的贷款合同为制式合同，只要贷款人按照合同约定履行义务，基本不会出现不利于贷款人的约定。但是由于和担保公司签订的贷款服务合同一定要仔细审核，如果在保证金退还、保险投保等方面出现问题，就存在纠纷的隐患，应当予以警惕或者更换担保公司。

  2、要了解个人贷款担保公司的收费。

  一般来说，贷款利率的高低是贷款者比较关心的问题。对于担保公司的贷款利率比银行的利率要高，分为抵押贷款和信誉贷款。抵押贷款的利率一般全款房是月息3%左右，信誉贷款担保公司最低为10%左右。如果担保公司收费过高，则要考虑重新选择担保公司。

  3、交纳费用时要予以注意。

  在交纳担保费时，最好在担保公司财务部门直接交费，如果不方便的话应当牢记索要发票，保证自己的权益不受到侵害。各种收据应当妥善保存，以便于凭收据办理保证金的退还手续。

  综上就是我们为您带来的”抵押人是银行还是担保公司“这一问题的答案，其中包括了银行作为债权人在发放贷款的流程，以及担保公司在合同中通常作为抵押人，出具抵押需要办理的流程及注意事项。希望能够给您带来帮助，理清合同中的各方关系和权利义务。

·有限公司股权质押有哪些
有限公司股权质押有哪些限制条件？一、有限公司股权质押有哪些限制？ 1、有限责任公司的股东不得以向本公司的出资为自己对本公司的债务提供质押。我国法律绝对禁止股东或投资者将其拥有的股权质押给本公司。如我国《公司法》第149条规定，公司不得接受本公司的股票作为抵押权的标的”。《关于外商...

·分公司可以作为股东吗
首先我们要肯定的是总公司是可以设立分公司的，总公司可以设立分公司。分公司指的是在业务、资金、人事等方面既受本公司管辖又不具有法人资格的分支机构。分公司属于从属机构，类似于树木的分支，总公司是树干，分公司是他的树枝，是需要总公司的营养供给的，无论从法律角度还是经济上都是没办法独立的...

·全资子公司优缺点有哪些？
全资子公司优缺点有哪些？一、全资子公司有哪些优点采用全资子公司的形式进入一国市场主要有两个优点： 1、管理者可以完全控制子公司在目标市场上的日常经营活动，并确保有价值的技术、工艺和其他一些无形资产都留在子公司。这种完全控制的方式同时还可以减少其他竞争者获取公司竞争优势的...

·公司法人股权转让的流程是什么？
公司法人股权转让的流程是什么？随着中国市场经济的蓬勃发展，公司股权变更瞬息万变，股权转让早已是股东行使股权最普遍的方式。在行使股权转让时如何才能正确的保护好自己的权益，您最常遇见的问题就是公司法人股权转让交税的流程是什么?下面就和您一起详细的聊聊股权转让的详细流程。一、公...

·上市公司法人股拍卖操作程序是什么？
上市公司法人股拍卖操作程序是什么？法律中设定法人的概念是为了把公司拟人化而更好地对公司进行管理和监督，而公司作为法人也可以因此而享受到许多法律上的权利。上市公司破产或者欠债时就会将最富有价值的法人股票进行拍卖，那么上市公司法人股拍卖操作程序是什么呢? 上市公司法人股拍卖操作...

·失误造成损失被辞退，公司还要求违约金合理吗？
失误造成损失被辞退，公司还要求违约金合理吗 ?一份工作背负着一个责任，要是在工作中有所失责，给公司造成损失了的，公司可以按规章制度辞退员工。不过，因为员工失误造成公司损失，所以，有公司在辞退员工时要求违约金，其实这里不应该是要求违约金。在法律上，公司在跟员工签劳动合同时只有...

·《公司法》认缴出资承担责任的期限是多久
《公司法》认缴出资承担责任的期限是多久一、公司注册资金认缴时间对于普通的有限责任公司，根据《公司法》第二十三条的规定，设立有限责任公司，应当有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额。第二十五条规定，有限责任公司章程应当载明股东的出资方式、出资额和出资时间。第二十六条规定，有限责任...

·我国对私营企业协会是怎么管理的？
我国对私营企业协会是怎么管理的？私营企业协会是由个体工商户、私营企业等组织和个人自愿组成的联合性非营利社会团体，虽然经过了民政部门的核准登记以及接受了工商行政管理部门的业务指导，但是对于该类协会的管理也是不容忽视的。为了让更多的人了解我国对私营企业协会的管理政策，位您整理了相关的...

·公司法41条规定的日期是怎样的？
公司法在设立之后，就可以按照既定的规定，向公司登记机关，提出获得公司法人身份的请求，公司在设立之后，股东出资是由期限限制的，此项规定是由公司法41条所规定的，具体来说，公司法41条规定的日期是怎样的呢? 一、公司法41条规定的日期是怎样的? 中华人民共和国公司法第四十一条有限责...

·设立分公司条件是什么
设立分公司条件是什么一、分公司是总公司管辖的分支机构，是指公司在其住所以外设立的以自己的名义从事活动的机构。分公司不具有企业法人资格，其民事责任由总公司承担。虽有公司字样但并非真正意义上的公司，无自己的章程，公司名称只要在总公司名称后加上分公司字样即可。作为法人的有限责任公...

·公司增资扩股对新股东的要求是怎样的
公司增资扩股对新股东的要求是怎样的一、公司增资扩股对新股东的要求是怎样的关于《公司法》关于增资扩股的要求如下：由股东会表决通过;股东缴纳新增资本的出资;向公司登记机关办理变更登记手续。意义在于：筹集经营资金;保持现有运营资金,减少股东收益分配;调整股东结构和持股比例;提...