抵押人是银行还是担保公司？

抵押人是银行还是担保公司？
  
  一、债务中的银行作为债权人
  
  银行债权是指银行基于放贷行为产生的,并依法享有的要求借款人或承担连带责任的保证人按期还本付息的权利。以下是银行发放贷款的流程：
  
  1、贷款人提交贷款申请
  
  2、提供银行要求的资料
  
  3、银行对抵押物进行调查(预评估)
  
  4、和银行签订借款合同，签字按手印，办理一切贷款手续。
  
  5、银行上报贷款资料进行审批
  
  6、贷款审批完后，办理正式抵押手续
  
  7、到银行在会计部门借据上签字同意借款，并拿到原始借据单一联。
  
  8、银行放款到你指定的账户里。
  
  二、债务中的担保公司作为抵押人
  
  抵押人是指为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人。担保公司在债务人向银行借款的过程中的工作流程如下：
  
  1、申请：企业提出贷款担保申请。
  
  2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。
  
  3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。
  
  4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。
  
  5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。
  
  6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。
  
  7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。
  
  8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。
  
  9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。
  
  10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。
  
  三、债务人和抵押人(担保公司)签订担保合同注意事项
  
  1、要谨慎签订贷款合同。
  
  一般来说，由于贷款人和贷款银行签订的贷款合同为制式合同，只要贷款人按照合同约定履行义务，基本不会出现不利于贷款人的约定。但是由于和担保公司签订的贷款服务合同一定要仔细审核，如果在保证金退还、保险投保等方面出现问题，就存在纠纷的隐患，应当予以警惕或者更换担保公司。
  
  2、要了解个人贷款担保公司的收费。
  
  一般来说，贷款利率的高低是贷款者比较关心的问题。对于担保公司的贷款利率比银行的利率要高，分为抵押贷款和信誉贷款。抵押贷款的利率一般全款房是月息3%左右，信誉贷款担保公司最低为10%左右。如果担保公司收费过高，则要考虑重新选择担保公司。
  
  3、交纳费用时要予以注意。
  
  在交纳担保费时，最好在担保公司财务部门直接交费，如果不方便的话应当牢记索要发票，保证自己的权益不受到侵害。各种收据应当妥善保存，以便于凭收据办理保证金的退还手续。
  
  综上就是我们为您带来的”抵押人是银行还是担保公司“这一问题的答案，其中包括了银行作为债权人在发放贷款的流程，以及担保公司在合同中通常作为抵押人，出具抵押需要办理的流程及注意事项。希望能够给您带来帮助，理清合同中的各方关系和权利义务。
  
  

·2023普通合伙企业注册资本需要哪些条件？
      2023普通合伙企业注册资本需要哪些条件？ 一、普通合伙企业注册资本需要哪些条件? 2018普通合伙企业注册资本需要的条件有：有二个以上合伙人(有限合伙企业由二个以上五十个以下合伙人设立;但是，法律另有规定的除外);有书面合伙协议;有合伙人认缴或者实际缴付的出资;有合伙企业的...

·公司法股权转让司法解释规定是什么？
      公司法股权转让司法解释规定是什么?公司法股权转让司法解释规定是第七十二条　有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为...

·汝阳县保安有限公司法人的风险是什么?
      汝阳县保安有限公司法人的风险是什么对于公司法人的设立在我国的民法总则中有着严格的规定，而且法人在工商局登记的时候，各地的工商局其实都是要严格的审核的。只要依法设立公司法人了以后，就具备一定的权利，同时也需要承担自己应尽的责任和义务。下面我们要为您介绍的是汝阳县保安有限公司法人的风...

·供销社企业改制案例介绍
      供销社企业改制案例介绍 在我国企业在发展过程中，企业的经营管理不善，容易造成企业的破产。但是，为了促进企业的健康发展，需要对于企业进行改制，革除企业存在的各种问题。我国针对供销社企业改制，有了一些进展。那么，接下来我们将针对供销社企业改制案例，为您详细介绍和剖析，希望能够帮助到...

·做基金公司法人资格要求是什么？
      做基金公司法人资格要求是什么？ 一、做基金公司法人资格要求是什么？ 做基金公司法人的资格要求主要是： 1、名称应符合《名称登记管理规定》，允许达到规模的投资企业名称使用“投资基金”字样; 2、名称中的行业用语可以使用“风险投资基金、创业投资基金、股权投资基金、投资基金”...

·公司法人死了股东怎么撤出？
      公司的法人有的时候一般会影响到一个公司未来的发展，但是公司的法人代表也是人，也会有生老病死的一天，在公司法人去世以后，很多股东对于公司未来的发展就会有新的看法，有的会想要撤出公司，那么，公司法人死了股东怎么撤出？公司股东退出方式包括股权转让、公司减资、要求公司回购、解散公司、破产...

·企业股东股权转让协议具体包括哪些内容？
      企业股东股权转让协议具体包括哪些内容？ 公司股东之间股权转让协议书 转让方(甲方)： 身份证号码： 住所： 转让方(乙方)： 身份证号码： 住所： 受让方(丙方)： 身份证号码： 住所： 第一章 总则 第一条 甲、乙根据_____________有限公司(...

·分公司法人变更黄石手续是怎样的
      分公司法人变更黄石手续是怎样的？现在一些大公司都会在一些重要城市成立分公司，以便更好的开拓市场，提高市场占用率。分公司独立经营，自负盈亏，接受母公司的管理。当分公司经营范围、办公场所发生变化时，需要进行法人变更。那么分公司法人变更黄石手续是怎样的？下面我们就给您具体讲解下。 一、...

·外资公司注册代理费用是多少
      外资公司注册代理费用是多少 一、外资公司注册代理费用是多少 1、注册外资公司代理服务费：8000元人民币。 2、外资公司注销代理服务费：4800元人民币。 3、外资分公司变更代理服务费：3800元人民币。 4、外资分公司注销代理服务费：3800元。外资公司注册代理费用中有关其它...

·法律顾问对中小企业的重要性有哪些？
      提供的法律服务更为客观、专业、方便公司法务人员属于公司内部编制，因此职责上多有隐形的限制。在做决择判断时，也因为公司内部人际关系或个人利益等多有掣肘。外聘的法律顾问则不会介入内部利益格局，可以提供独立冷静的处理意见，相对来说更加客观。专业的法律顾问还经常参与诉讼案件，具有丰富的法...

·公司法股东责任原则规定是什么?
      公司法股东责任原则规定是什么？我们知道我国的经济在不不断的发展，在激烈的市场经济竞争中需要不断的增强自己的实力才能在市场中立足，一般的公司都是有一定数量的股东，对于公司的影响是比较大的，因此对于股东的权利在公司法中有详细的限制和说明，那公司法股东责任原则规定是什么?下面就详细介绍...