土地使用年限到期怎么办

土地使用年限到期怎么办土地使用年限内个人或者单位可以对国有土地进行使用，处理等，土地的用途不同，它的使用期限也就不同了，居住用地期限最高为70年，其他用地大多为50年，那么当土地使用年限到期怎么办？我国在土地使用年限上有哪些规定？为您解答。一、土地使用年限到期怎么办1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。2、《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。二、土地使用年限的相关规定1、上面的年限指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。2、国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。3、住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。4、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;5、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;6、教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;7、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;8、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。9、住宅土地使用年限到期后将自动续期，而2007年修订的《土地管理法》中的相关规定则是土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。以上就是有关土地使用年限到期怎么办的详细介绍以及土地使用年限的相关规定，当土地使用期限到期时，国家并不会直接收回土地的使用权，按照国家的规定，业主需继续使用土地的，在不改变原来用途的情况下，延长使用期限会在剩下年期范围内约定年期的。

·法院拍卖土地使用权应该注意哪些问题？
法院拍卖土地使用权应该注意哪些问题？大多数情况下，土地的所有权都是属于国家的，而公民往往只拥有土地的使用权，但是如果现实生活中存在债权债务纠纷，债权人就可以向法院申请要求拍卖债务人的土地使用权，那么法院拍卖土地使用权市应该注意哪些问题呢?下面来为您详细解答。1、及时有效的查封不论...

·土地使用权估值和年限的规定是什么
土地使用权估值和年限的规定是什么? 一、土地使用权估值土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行出让、出租、转让、抵押、投资的权利。土地资产可以作为单独的对象进行评估，也可以与地上建筑物一起作为评估对象进行评估，还可以作为整体企业资产的构成要素...

·遗产继承法院管辖地是如何确定的？
遗产继承法院管辖地是如何确定的？一、遗产民法典院管辖地是如何确定的？如果依照原告就被告的原则，当某继承人提起继承纠纷时，就应当在其他几个继承人住所地或经常居住地法院起诉，但依据我国民诉法第一千一百五十九条规定：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷...

·私募基金不准入房地产？
私募基金不准入房地产？一、私募基金私募基金是私下或直接向特定群体募集的资金。与之对应的公募基金是向社会大众公开募集的资金。人们平常所说的基金主要是共同基金，即证券投资基金。从研究范式来划分，证券投资的分析方法主要有如下三种：基本分析、技术分析、演化分析，这三种分析方法基于完全...

·非法占用耕地罪怎么处罚,非法占用耕地罪的量刑标准
由于耕地资源有限，我国对农村当中的耕地都是要进行合理的开发利用的，同时也要求不能非法占用耕地，否则就会构成非法占用耕地罪。那么构成非法占用耕地罪的该怎么处罚呢？我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。一、非法占用耕地罪的认定《最高人民法院楼于审理破坏土地资源刑事案件具体应...

·合同履行地不同该向哪地法院起诉
合同履行地不同该向哪地法院起诉在日常经济生活中，发生异地的购销、租赁、劳务输出等关系不可避免。双方当事人根据各自意愿订立合同，但如果双方产生了意见分歧或纠纷，合同履行地不同该向哪地法院起诉呢?为您解答。在民事诉讼中，一般采用原告就被告的原则，由被告住所地法院管辖。但在合同法中，却...

·农村土地承包合同承包形式有哪些?
农村土地承包合同承包形式有哪些? 农村土地承包合同承包形式有哪些? 一、家庭承包家庭承包，是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则，统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户和一种承包方式。其特点： (1)承包双方当事人不是平等的民事主体之间的关系，发包方是集体经...

·买房土地使用年限40年是什么意思？
关于买房以及土地使用权限一直是社会的关注焦点，尤其是雄安新区的划分又成功的提高了京津冀的房价。您在买房的时候一定注意到了40年、70年这样的产权字样。今天，的我们就为您解答一下关于买房土地使用年限40年的问题，另外还与70年进行了对比。 1.40年产权、70年产权是什么意思？其...

·上海市房地产买卖合同范本是怎样的
我们知道，买房的时候是一定要签订合同的，只有签订了合同，双方当事人的权益才能得到合法的保障。但是，不同地方的买卖合同可能会有所差别，下面，我们带来了一篇上海市房地产买卖合同范本，希望对您有所帮助。上海市房地产买卖合同根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双...

·我国能不能异地处理违章？
我国能不能异地处理违章？我们在生活中不管是步行还是开车都要严格遵守交通规则，因为如今车辆的增多导致交通状况比较复杂，也很容易出现交通事故，一旦出现交通事故不但会给自己造成损失，还会造成他人的巨大损失，甚至会威胁他人的生生命安全，那能不能异地处理违章?下面就详细介绍。一、能...