南京市浦口区征地房屋拆迁补偿的相关规定有哪些？

南京市浦口区征地房屋拆迁补偿的相关规定有哪些？南京市浦口区征地房屋拆迁补偿
   第二十条、被拆迁人持有宅基地集体土地使用证（含撤组剩余国有土地使用证，下同）和房屋产权证（含建房许可证，下同）的，按本办法给予补偿。拆迁补偿以前述两证所载的合法房屋建筑面积为测算依据。
  宅基地集体土地使用证和房屋产权证均不具备属于违法建筑的，不予补偿。
  征地公告后，突击建设的建（构）筑物，不予补偿。
   第二十一条、住宅房屋实行货币补偿的，其拆迁补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款三部分组成。拆迁住宅房屋的附房、披房只支付原房补偿款。
  被拆迁人原住宅房屋合法建筑面积超过220平方米的，超出部分只支付原房补偿款。
   第二十二条、被拆迁人仅有一处住房（一处住房的认定，以一个土地使用证为准；没有土地使用证的，以一个房屋产权证为准；土地使用证和房屋产权证均不具备的，按有关规定程序处理），且获得的拆迁补偿款低于供应该项目最小套型拆迁安置房总价的，拆迁实施单位应按照以基准价格测算的供应该项目的最小户型拆迁安置房总价对被拆迁人进行货币补偿。
   第二十三条、住宅房屋实行统拆统建的，其拆迁补偿款由原房补偿款和建房补助款两部分组成。拆迁人在此基础上，应当增加房屋拆迁补偿款总额的25%作为公用设施配套费，由所在街（场）、度假区包干使用，专项用于公用设施配套建设。
  统拆统建的新宅基地使用农用地的，拆迁人还应当支付办理农用地转用手续等有关费用。
  统拆统建的新宅基地面积，每户不得超过135平方米，由街（场）、度假区统一规划、统一安排，宅基地用地手续须按规定程序报批。
   第二十四条、非住宅房屋拆迁，对用地与建设手续合法、具备有效工商营业执照的产权人，按下列规定进行货币补偿：
  （一）拆迁非住宅房屋，营业用房拆迁补偿款由区位补偿款和2倍的原房补偿款两部分组成，非营业用房拆迁补偿款由区位补偿款和1.5倍的原房补偿款两部分组成。拆除非住宅房屋中的附房、披房只支付原房补偿款；
  （二）拆迁具有区域功能性的学校、医院、敬老院，按非住宅房屋的非营业用房拆迁补偿标准1.5倍计算，拆迁人不承担另行复建责任；
  （三）拆迁营业用房，其设施搬迁费用，由拆迁实施单位按照不超过拆迁补偿款2%给予补偿；拆迁非营业用房中的生产用房，其设备的拆除、安装和搬迁费用，由拆迁实施单位按照不超过货币补偿金额8%给予补偿；拆迁其他非营业房屋的设施搬运费用，由拆迁实施单位按照不超过货币补偿金额4%给予补偿；
  （四）拆迁非住宅房屋造成停业的，属于营业用房的，拆迁实施单位应当给予不超过拆迁补偿款8%的补偿；属于非营业用房的，应当给予不超过拆迁补偿金额5%的补偿；
  （五）拆迁非住宅房屋，对拆迁补偿标准中无明确规定或拆除后无法进行搬迁和再次安装使用的设备的补偿，补偿以评估机构的评估结果作为拆迁补偿依据；
  （六）被拆迁人将房屋出租的，拆迁实施单位仅对被拆迁人进行补偿，其中，对承租人因停业、设备拆除、安装和搬迁造成的损失补偿，由被拆迁人支付给承租人。
  被拆迁人与承租人的出租协议对前款所述的损失补偿有约定的，由双方按协议约定处理；双方没有出租协议或出租协议对之未约定的，由被拆迁人与承租人根据实际情况自行协商解决。
   第二十五条、拆迁个体工商户自有营业用房及连家店的，被拆迁人必须提供土地使用证、房屋产权证、有效工商营业执照，按以下规定补偿：
  （一）货币拆迁的，如其土地使用证上所载明的土地用途为宅基地的，按住宅房屋货币补偿标准支付拆迁补偿款，但其原房补偿款部分按1.5倍计算，不再另行安置和支付停业损失等其它补偿；如其土地使用证上所载明的为其它用途的，按非住宅房屋实行拆迁；
  （二）统拆统建的，按住宅房屋统拆统建标准支付拆迁补偿款，但其原房补偿款部分按1.5倍计算，不再另行安置和支付停业损失等其它补偿。
   第二十六条、住宅房屋实行货币拆迁或统拆统建的，拆迁实施单位应当向被拆迁人支付搬家费、过渡费、原房电话、空调、有线电视等设备拆移补偿费等费用；被拆迁人的原房有装修的，拆迁实施单位应当支付装修补偿费。装修补偿费实行装修装饰综合补偿价，对房屋装修装饰进行综合补偿。
   第二十七条、住宅房屋被拆迁人提前搬迁的，拆迁实施单位应当给予奖励费。
  提前搬家奖励费以一个产权户为单位核计，一个产权户的认定，以一个土地使用证为准；没有土地使用证的，以一个房屋产权证为准；土地使用证和房屋产权证均不具备的，按有关规定处理。
  被拆迁人申购拆迁安置房的，同一项目按搬迁先后顺序参加选房。
  以上就是提供的有关南京市浦口区征地房屋拆迁补偿方法的一些内容，我们可以看到明确的补偿说明，根据不同情况也会有不同的补偿方法，而补偿款也会有原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款等几种方法进行，也会根据拆迁房屋的不同性质，比如工商户和住宅房屋等情况，进行不同补偿方法，补偿方案分很多种，您需要根据自身情况进行对照

·我们经常听到房产五证的说法，在看房的过程中，应保证房地产商有
我们经常听到房产五证的说法，在看房的过程中，应保证房地产商有建设用地规划许可证、建设工程规划使用证等五证。房地产商只有具备了这五证才能进行房屋的销售。那办理房地产开发五证顺序应该是怎样的呢?您看了以下内容，相信就会明白了。一、房地产中的“五证”指的都是哪五个? 核实确认开发商所...

·南京江宁征地补偿标准中房屋的补偿标准是怎样的？
南京江宁征地补偿标准中房屋的补偿标准是怎样的？随着南京市江宁区经济的迅速发展，该区的城市化建设也在如火如荼的进行中。而在城市化建设的过程中与当地居民利益最为密切相关的应该就是政府征地问题了，尤其是在征地范围内还有房屋建设时您更是会格外关注，那么南京江宁征地补偿标准中房屋的补偿标准...

·土地使用权有争议怎么办？
土地使用权有争议怎么办？土地使用权是农民的一项重要权利，农民建房的话要拿到宅基地使用权，而耕种的时候要有耕地的使用权才行。在一些地区，由于土地确权工作没有开展，导致农民之间因为土地使用权引发的纠纷比较多。那么，土地使用权有争议怎么办？下面我们来听听我们是怎么说的。一、土地使用权...

·小土地使用权证办理流程要注意什么？
土地作为一种公共资源如果没有秩序地随意使用就会导致社会的混乱，国家为此就要求想要使用土地的人必须经过申请相应的土地使用证才能合法合理，否则没有证件私自使用土地就会被视为违法行为并受到处罚。那么，小土地使用权证办理流程要注意什么？一、小土地使用权证办理流程注意要点 (一) 办理国...

·地方志属于职务作品吗？
地方志属于职务作品吗?国务院令公布了《地方志工作条例》。这一自公布之日起施行的条例，仍维持了地方志分为省级、设区的市级、县级三级的规定。同时明确，地方志书、地方综合年鉴为职务作品。　考虑到编纂地方志需由地方政府组织人力、物力、财力，为了不给乡镇、村设定义务、增加负担，该条例仍维持...

·我国规定在外地怎么起诉离婚
随着我国城市化建设的步伐已经越来越快，其实也是出于这一点的原因，导致我国现在的人口流动是非常大的。很多夫妻在结婚以后，虽然说是在本地办理的结婚证，但是实际上却是在外地生活，如果想要离婚的话，也只能在外地起诉离婚。下面我们就为您介绍一下我国规定在外地怎么起诉离婚? 一、我国规定在...

·网上发布的征地公告就能被认定为被征收人已经知晓吗?
一、网上发布的征地公告就能被认定为被征收人已经知晓吗?　　《征收土地公告办法》　　第三条征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。　　第四条被...

·贵安新区征地补偿标准是？
贵安新区征地补偿标准是？在我们生活中，到处都可以看到有拆迁的地方，正式由于国家经济水平的不断提高，为了促进更早额步入现代化城市，所以国家和政府近几年都在大量的拆迁办，在重庆市也是这样的，征地有时候不成功大多是因为征地补偿发放的不到位，那么贵安新区征地补偿标准是怎么样的呢？下面...

·湖南征收土地补偿标准的主要内容是什么样的？
湖南征收土地补偿标准的主要内容是什么样的？征地补偿标准一直是您都比较关心的问题，但是国家并没有一个比较统一的征地补偿的标准，所以说每一个省市都有其自己的征地补偿的标准，而湖南省也同样的如此，而征地补偿标准是需要根据社会生活水平而做调整的，那么湖南征收土地补偿标准的主要内容是什...

·山东省政府征地补偿标准是如何制定的？
山东省政府征地补偿标准是如何制定的？随着城镇化建设规模的扩大，各个地方都有大量的农村土地被征用，其中征地补偿款是各方关注的焦点。征地补偿标准由各个省市根据自身情况制定，既要满足被征地农民的基本要求，又要减轻国家征地成本。那么山东省政府征地补偿标准是如何制定的？下面我们一起看看我们...