居间合同和买卖合同约定不一致如何处理

居间合同和买卖合同约定不一致如何处理在居间活动过程中，受各种因素的影响，时常会出现委托人与居间人签订的居间合同和买卖合同约定不一致的情形。对于这样的问题如何处理，如何避免此类问题的发生，使我们要解决的问题。下面，我们通过解析《合同法》的相关规定来解答这个问题。
  一、居间合同与买卖合同约定不一致如何处理
  《合同法》第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
  居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。在居间行为过程中，签订买卖合同行为应该按照居间合同中约定的事项进行，也就是说，在签订买卖合同过程中对于权利义务的规定要与居间合同一致。如果双方出现不一致，则要遵守前一行为，即居间合同中约定的内容，否则构成违约，要承担违约责任。
  二、居间合同与买卖合同约定不一致的原因
  拿二手房买卖举例来说,受各种经济因素的影响，房价波动较为频繁,买卖双方在关注房屋交易的同时，更关注自己在交易中的利益。换句话说，如果房价上涨，卖方人希望多卖钱，买房人至少希望能以房价上涨之前的价格获取房屋。这就导致纠纷的产生时有发生。
  三、如何避免买卖合同与居间合同不一致
  1、在签订居间合同时，明确约定买卖合同的签订必须与居间合同相符，其他约定无效。为了避免两个合同出现不一致而导致纠纷，委托方与居间人在签订合同时可以要求居间人在买卖过程中严格执行居间合同，不再进行其他约定。2、如果出现居间合同中约定的事项无法实现，必须协议补充的情况，委托人、居间人、卖方三方对于买卖合同中需要变动的事项进行协商，协商一致后由三方在买卖合同中签字，委托人作为共同买方在买卖合同中签字。居间行为是涉及三方当事人的行为，法律关系比照两方交易容易出现纠纷。如果居间合同和买卖合同约定不一致，除了法律规定，一般遵照居间合同履行。需要说明的是，只要居间双方就约定的事项达成一致，也可以按照买卖合同中约定的事项履行。

·法律服务合同中的知识产权问题应该注意什么？
法律服务合同中的知识产权问题应该注意什么？法律服务合同中的知识产权问题应该注意知识产权的覆盖范围和应用领域、实施许可获得的可能性和通常的许可费用、“背景知识产权”对实施合同约定发明创造的必要性，以及未从该合同获得经费或其他利益的共同权利人的意愿等。通常情况下，仅有在“背景知识产权...

·哪些合同必须采用书面形式
哪些合同必须采用书面形式虽然民法典规定合同的形式以不要式为原则，以要式为例外，但实际上法律法规要求必须采用书面形式的合同并不少，我们这里举几个例子：《民法典》251条规定的租赁期限6个月以上的租赁合同，但是此处还有一个补充规定，即租赁期超过6个月而没有订立书面合同的话视为不定期租...

·合同履行期限和质保期是一样的吗有何区别
合同履行期限和质保期是一样的吗有何区别合同履行期限和质保期是一样的吗★合同履行的期限买卖合同双方当事人在协商订立合同过程中约定的，是用来界定合同当事人是否按时履行合同义务或者延迟履行合同义务的客观标准，是双方履行合同的时间界限，该界限经双方当事人在合同上签字生效，受法律保护，违...

·可变更合同民法总则具体是什么?
可变更合同民法总则具体是什么随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《民法总则》将被废止。一、可变更合同《民法典》具体是什么可变更合同在我国现行《民法典》里称为可变更、可撤销合同。可变更事由有以下：1、欺诈。故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。2、胁迫。3...

·居间合同的违约责任有哪些？违约责任的特征是怎样的？
居间合同的违约责任有哪些？违约责任的特征是怎样的？一、居间合同的违约责任居间合同的双方如有一方违约,违约责任根据合同约定，双方协商处理。二、违约特征民事责任法律责任有民事责任、行政责任、刑事责任等类型，民事责任是指民事主体在民事活动中，因实施民事违法行为或基于...

·无权处分合同的法律后果是怎样的
无权处分合同的法律后果是怎样的?在我国，处理标的物时需要处分者拥有标的物所有权或者经过所有人授权才能进行处分，这样才能合法，否则就为无权处分。那么，无权处分合同的法律后果是怎样的呢?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望能够对您有所帮助。无权处分的法律后果是怎样的？合...

·可变更合同的种类
可变更合同的种类一、什么叫可变更合同? 可变更合同在我国现行《民法通则》和《合同法》里称为可变更、可撤销合同。可变更事由有以下： ①欺诈。故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。 ②胁迫。 ③乘人之危; ④重大误解。对合同性质的误解(如将保管作务赠与);对合同当事人...

·买卖合同撤销权在什么情况下可以行使呢
买卖合同撤销权在什么情况下可以行使呢在实际生活中把手头拥有的房屋卖出去，即二手房买卖，需要签订房屋买卖合同，除了房屋买卖，还有车辆买卖，工艺品买卖，土地买卖等等各种买卖都要签订买卖合同，如果签订的合同是违背对方真实意愿的情况下签订的，受损害方可以对合同行使撤销权，那么买卖合同...

·不动产抵押合同登记基本程序是什么
不动产抵押合同登记基本程序是什么抵押是贷款的一个常用方式，但是了解情况的读者应该知道，抵押合同的效力，是登记最高，享有最先补偿顺位。可是很多最开始签订抵押合同的朋友可能不知道具体的不动产抵押合同登记的程序，下面就让的我们为你解答。抵押登记基本程序如下： (一) 抵押登...

·居间合同纠纷管辖异议上诉期限是多久？
居间合同纠纷管辖异议上诉期限是多久？一、管辖权异议上诉期限是多久《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院对当事人在法定期限内提出管辖权异议的，应当认真进行审查，并在15日内作出异议是否成立的书面裁定。当事人对此裁定不服提出上诉的，第二审人民法院应当依法作出书面裁定。” 不...

·如何认定买卖合同成立？
如何认定买卖合同成立？一、如何认定买卖合同成立？买卖合同属于合同的一种，因此，合同成立的要件当然适用于买卖合同。合同成立的法律要件包括： (1) 买卖合同订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人主体适格即具有民事行为能力。 (2) 买卖合同订约当事人对合同的主要条款...